Lejlighed til salg i Daimús, Valencia

Ejendomslistingnummer er exc-cs-00917-0001.
Dette er en 50m2 ikke-udarbejdet lejlighed 260m fra stranden til salg beliggende i Avinguda Roger de Lauria, Playa de Daimus, Spanien. 1. sal uden elevator.

Den annoncerede pris er nettoprisen, du vil også skulle betale notar- og tingbogsgebyrer og skatter.
Skatterne på denne ikke-udarbejdede lejlighed 260m fra stranden burde være 10%, men hvis skattemyndighedernes værdi er højere end den pris, du køber for, vil skatterne være højere, da de vil beskatte dig ud fra 10% af den højere værdi.

Denne særlige ikke-udarbejdede lejlighed 260m fra stranden har følgende.
Sengeværelser: 2.
Badeværelser: 1.
Parkering hvis relevant:
Energimærkning: X. Hvis X, var det ikke muligt at få adgang til ejendommen eller ejendommen er undtaget.
Catastral reference til skatter: 7383801yj4178s0002fd.

VPO=nej.
Denne ejendom er til investor-kunder, på grund af følgende:

Ejendommen er erhvervet gennem en retlig procedure (konkurs eller pant) af sælgeren, som endnu ikke har taget besiddelse af den. Ejendommen overføres uden at sælgeren kender til sin nuværende tilstand af vedligeholdelse, eller dens besættelses-, udlejnings-, service- og forsyningstilstand.

Ejendommen vil blive overført:
(i) Som en bestemt krop og til en fast sats.
(ii) Som en helhed, uadskillelig.
(iii) I det registrerede og cadastral-tilstand som den befinder sig i.
(iv) I den fysiske tilstand, kvaliteter, juridiske, bymæssige, administrative, licensering, beskyttelse, bevaring og renlighed, som den findes i.
(v) Opdateret med udgifter og skatter, der ifølge loven påhviler sælger.
(vi) Uden levering af tjenester og forsyninger.

Køberen påtager sig:
(i) Den fysiske tilstand og bevaringsstand.
(ii) Den bymæssige tilstand.
(iii) Uoverensstemmelserne mellem den fysiske realitet og registrerings-/cadastrealiteten eller i ejendommens kapacitet.
(iv) Ejendommens registrerings- og cadastral-samsvar.
(v) De procedurer, der medfører opnåelse af retlig besiddelse af ejendommen.

Ejer er ikke ansvarlig for:
(i) Vedligeholdelsesstand.
(ii) Eventuelle synlige eller åbenbare fejl.
(iii) Regulering af grundbogen eller cadaster.
(iv) Eventuelle forskelle i kapacitet, der måtte eksistere.
(v) Ansvar for at opnå bevis for beboelighed af ejendommen, medmindre i den autonome region, hvor ejendommen ligger, levering er obligatorisk.
(vi) Eventuelle omkostninger, udgifter, gebyrer, tariffer eller skatter, der måtte opstå som følge af ovenstående. Hvis ejeren på salgstidspunktet har indgivet en retssag for besættelse, kan køber overtage denne sag, og ikke kunne kræve nogen beløb fra ejeren som følge heraf, undtagen for advokaters og rådgiveres gebyrer, der er påløbet frem til overdragelsesdatoen, hvilket under alle omstændigheder vil være købers ansvar. Hvis ejeren på salgstidspunktet har indgivet en straffesag, som er i gang, vil retten blive underrettet om salget, og ejeren vil blive fjernet fra proceduren som privat retsforfølgning.

Ejendommens besættelsestilstand og/eller hindringer for, at ejendommen frit kan besøges af teknikere, ville forhindre:
(i) Dens officielle vurdering som krævet af Bestilling ECO/805/2003, af 27. marts, så ejendommen, så længe besættelsessituationen varer, ikke kan pantsættes, og derfor kan finansiering i realkredit ikke etableres på denne type ejendom, hvis anskaffelsen vil kræve tildeling af en anden form for garantier i tilfælde af låneanmodning.
(ii) Ejeren muligt at opnå energi-ydelsescertifikatet. Salgsprisen er fastlagt ud fra ovenstående omstændigheder, som har resulteret i en lavere værdi af den samme, og som køber udtrykkeligt skal godkende ved formaliseret overførsel af ejendommen.

Det anbefales, at køberen indhenter professionel og juridisk rådgivning, før købsbeslutningen træffes.