Villa til salg i La Alcaidesa, Cádiz

Denne luksusvilla i Alcaidesa er kendetegnet ved sin privilegerede beliggenhed, fantastiske udsigt over Middelhavet og golfbanen samt rummelige områder med høj kvalitet finish. Den har en privat pool, haver og terrasser, der tilbyder en rolig og eksklusiv atmosfære. Den skiller sig ud med sin moderne og elegante arkitektur, med rene linjer og materialer af høj kvalitet. De indvendige rum er rummelige og lyse, designet til at maksimere udsigten over havet og det naturlige miljø. Den har velholdte haver, rummelige terrasser med siddepladser og grillområder samt en privat garage. Alcaidesa er et eksklusivt boligområde på Costa del Sol, kendt for sin naturskønhed og rolige atmosfære. Det ligger mellem Sotogrande og Gibraltar, hvilket giver nem adgang til faciliteter, mens det bevarer sin fredelige atmosfære.

Italienske indvendige døre, solpaneler 11kWt.
Alle indvendige og udvendige fliser vil være af Porcelanosa i store størrelser, cirka 1X1m.
Køkkenet vil være SieMatic, fuldt udstyret med Liebherr, Gaggenau, teknik.
Skabe fra det italienske mærke Novamobili.
Døre fra det italienske mærke Albed.
Skabe og håndvaske på badeværelset, armaturer er Villeroy & Boch, Duravit, Bernstein, Hansgrohe.
Vinduer og døre er Cortizo.
22 solpaneler, 11kWt. (Batteri ikke inkluderet i prisen).
Spot- og LED-belysning (krystal lysekrone ikke inkluderet).
Elevator valgfrit (ikke inkluderet).
Fitnessrum uden træningsudstyr. Trægulv i soveværelser (uden varme).
Gulvvarme i stue, spisestue, køkken og badeværelser.
Daikin køle- og varmesystem.
Have med automatisk vandingssystem.
Udvendig facade- og havebelysning. Automatiske indgangs- og garageporte. Store stenmure omkring grunden.
Byggeriet begyndte i august 2025 og vil være færdigt i 2026.

Luksusvillaen i Alcaidesa er kendetegnet ved sin privilegerede beliggenhed, imponerende udsigt over Middelhavet og golfbanen samt rummelige områder med høj kvalitet finish. Privat pool, haver og terrasser, der tilbyder en rolig og eksklusiv atmosfære. Den skiller sig ud med sin moderne og elegante arkitektur, med rene linjer og materialer af høj kvalitet. Indvendige rum er rummelige og lyse, designet til at maksimere udsigten over havet og det naturlige miljø. Velholdte haver, rummelige terrasser med hvile- og grillområder, med privat garage. Alcaidesa er et eksklusivt boligområde på Costa del Sol, kendt for sin naturskønhed og rolige atmosfære. Det ligger mellem Sotogrande og Gibraltar, hvilket giver nem adgang til faciliteter, men bevarer sin fredelige atmosfære.

Italienske indvendige døre med solpaneler på 11 kW.
Alle fliser, både indvendige og udvendige, vil være fra Porcelanosa i stor størrelse, cirka 1 x 1 m.
Køkkenet vil være SieMatic, fuldt udstyret med Liebherr, Gaggenau og teknisk udstyr.
Skabe fra det italienske mærke Novamobili.
Døre fra det italienske mærke Albed.
Skabe og håndvaske på badeværelset; armaturer: Villeroy & Boch, Duravit, Bernstein og Hansgrohe.
Vinduer og døre: Cortizo.
22 solpaneler på 11 kW (batteri ikke inkluderet i prisen).
Punkt- og LED-belysning (lysekrone ikke inkluderet).
Elevator valgfrit (ikke inkluderet).
Fitnessrum uden apparater. Trægulv i soveværelser (uden varme).
Varme i stue, spisestue, køkken og badeværelser.
Daikin køle- og varmesystem.
Have med automatisk vandingssystem. Udvendig belysning af facade og have. Automatiske indgangs- og garageporte.
Store stenmure omkring grunden.
Byggeriet begyndte i august 2025 og afsluttes i slutningen af 2026. ENERGI CERTIFIKAT: E.

• Skatter ikke inkluderet: ITP (7% i Andalusien) på den referenceværdi fra katastrene, eller den højeste skødeværdi, (Det præcise beløb afhænger af køberens skatteforhold.) Uden at det påvirker de reducerede satser på 3,5%, 6% gældende afhængigt af køberens personlige forhold eller ejendommens karakteristika). Skatten pålægges den referenceværdi fra katastrene eller salgsprisen, den der er højere.
• Notaromkostninger: Notarhonorarer beregnes i henhold til den officielle takst reguleret i Bilag I, i Real Decreto 1426/1989, af 17. november, som godkender notarens takst. Ca. 1.000 € inkl. moms.
• Omkostninger til ejendomregistrering: Registreringen i ejendomregisteret faktureres i henhold til den officielle takst fastsat i BILAG I, i Real Decreto 1427/1989, af 17. november, som godkender notarens takst. Ca. 1.000 € inkl. moms.
• Administrationsomkostninger (Gestoría): Honoraret for den administrative behandling, skatteafregning og registrering beløber sig til 300 € (inkl. moms).