Villa til salg i La Alcaidesa, Cádiz

Luksusvilla vurderet til 9,9 millioner euro, med en grund på 1.795 m² og et bygget areal på 1.070 m², beliggende i et eksklusivt område i Alcaidesa, som er et eksklusivt boligområde på Costa del Sol, kendt for sin naturskønhed og rolige atmosfære. Det ligger mellem Sotogrande og Gibraltar, hvilket giver nem adgang til faciliteter, samtidig med at den rolige atmosfære bevares. Fantastiske udsigter over Middelhavet og golfbanen, samt rummelige områder med høj kvalitet finish. Det har haver og terrasser, der tilbyder en fredelig og eksklusiv atmosfære. Det skiller sig ud med sin moderne og elegante arkitektur, med rene linjer og materialer af høj kvalitet. De indre rum er rummelige og lyse, designet til at maksimere udsigten over havet og de naturlige omgivelser. Det har velholdte haver, rummelige terrasser med siddepladser og grillområder, samt en privat garage.

Fuldstændig udstyret med møbler af høj kvalitet. Solpaneler 11 kWt.
SieMatic køkken med indvendige og udvendige skabe fra Gaggenau, Liebher og Roche Bobois.
Vægfliser fra Porcelanosa og Bisazza, samt Cortizo vinduer og skydedøre.
Biograf, fitnessrum, spa, 6 soveværelser, elevator, jacuzzi, chill-out område, massageværelse, Big Green Egg BBQ med originale skabe, Villeroy & Bois, og Duravit. Udendørs infinity pool, opvarmet indendørs pool.
Fantastisk have med mere end 30 palmer, en engelsk patio, en havepatio, og flere overdækkede terrasser og porcher.
State-of-the-art hjemmeautomatiseringssystemer, en garage til flere biler, og smart teknologi inklusive aircondition, surround sound, og 24-timers sikkerhed, sammen med luksuriøse finish over hele ejendommen.

Energicertifikat: E.

• Skatter ikke inkluderet: ITP (7% i Andalusien) på den referenceværdi fra katastrene, eller den højeste skødeværdi, (Det præcise beløb afhænger af køberens skatteforhold.) Uden at det påvirker reducerede satser på 3,5%, 6% gældende afhængigt af køberens personlige omstændigheder eller ejendommens karakteristika). Skatten pålægges den referenceværdi fra katastrene eller salgsprisen, den der er højere.
• Notaromkostninger: Notarhonorarerne beregnes i henhold til den officielle takst reguleret i Bilag I, til Real Decreto 1426/1989, af 17. november, som godkender den notarielle takst. Ca. 1.000 € inkl. moms.
• Omkostninger til Ejendomregistrering: Registreringen i Ejendomregisteret faktureres i henhold til den officielle takst fastsat i Bilag I, til Real Decreto 1427/1989, af 17. november, som godkender den notarielle takst. Ca. 1.000 € inkl. moms.
• Administrationsomkostninger (Gestoría): Honoraret for den administrative behandling, skatteafregning og registrering beløber sig til 300 € (inkl. moms).