Hotel til salg i Grifeu, Llançà, Girona

Beliggenhed: Foran havet i Llançà, Costa Brava.

Grundareal: 1.230 m²
Bygget areal: Ca. 1.500 m² + terrasser og balkoner

Etager: 2 komplette etager + 2 halve etager

Værelser: 33 værelser med eget badeværelse + bolig på tagetagen

Juridisk status: Uden byrder, fri for pant, ajour med betalinger

Byplanlægningsklassifikation: Byzone, nøgle 7a "Haveby"
Tilladte anvendelser: Hotel, uddannelsesmæssig, sundhedsmæssig, bolig, sportslig, kulturel, blandt andre

Enestående investeringsmulighed foran havet på Costa Brava.

Vi præsenterer denne ekstraordinære ejendom ved stranden i Llançà, i hjertet af Alt Empordà. Det er en unik ejendom med stor strategisk værdi, ikke kun på grund af dens beliggenhed — kun 13 km fra den franske grænse og med nem forbindelse til Figueres, Girona, Barcelona og Perpignan — men også på grund af dens alsidighed i byplanlægning og dens solide bygning.

Ejendommen ligger på en grund på 1.230 m² og har en bygning på cirka 1.500 m², fordelt på to komplette etager og to halve etager tilpasset terrænets hældning. Fra sin design har stedet fungeret som en familiehotelvirksomhed og er i øjeblikket lukket på grund af pensionering, hvilket giver den nye ejer mulighed for at starte sit projekt uden byrder eller tidligere forpligtelser.

Bygningen har 33 værelser med badeværelse, fællesområder som stue, spisestue, bar, terrasse med havudsigt, vaskeri, lagerrum og en bolig på øverste etage, ideel til ledelse eller administration af den fremtidige virksomhed.

Takket være dens byplanlægningsklassifikation (nøgle 7a – Haveby) tillader aktivet en bred vifte af anvendelser: hotel, plejehjem, kulturel eller sportslig turisme, uddannelsescenter, sejlerskole eller sprogskole, hotelvirksomhed, restauration, endda flerfamiliebolig eller blandet projekt. Et specialiseret konsulentfirma har vurderet dens levedygtighed som plejehjem med kapacitet til 50-60 pladser og en årlig omsætningsprognose på over 1,1 millioner euro.

Beliggenheden i Llançà er exceptionel både for national og international turisme. Med direkte jernbaneforbindelse til byer som Barcelona, Madrid, Paris eller Schweiz, og AVE-stationen i Figueres kun 20 km væk, tiltrækker denne naturlige og kulturelle lokalitet både feriegæster og strategiske investorer.

Området tilbyder et væld af kulturelle, naturlige og sportslige ruter: museer, middelalderlandsbyer, naturparker som Cap de Creus eller Aiguamolls del Empordà, kyststier, vandsportsaktiviteter og mere. Alt dette gør denne ejendom til et sjældent og enestående stykke på ejendomsmassen på Costa Brava.