Byggegrund til salg i Pego, Alicante

Jordkvalitet: Konverteret byområde, det vil sige, det har alle bymæssige tjenester som strøm, vand og kloak
Byggeudnyttelse: To etager og kælder
Adgang: Plan, foran et stort fødevaremarked, en udstilling af møbler og et landbrugsservicelager. På en bred gade forbundet med vejen til Oliva
Købet af denne parcelle i Pego med kompatibel industriel anvendelse (uden risici eller gener for boliger) tilbyder flere fordele:
1. Anvendelsesfleksibilitet
Dominerende anvendelse: Værksteder, lager og håndværksaktiviteter (ideelt til produktions-, logistik- eller fremstillingsvirksomheder). Kompatible anvendelser: Kommercielle (kældre, stueetage og første sal). Kontorer (forbundet med den industrielle aktivitet). Barer, caféer og restauranter (også med musik og underholdning, i overensstemmelse med støjbestemmelser). Parkeringspladser og rekreative områder i hele bygningen. Fordel: Du kan diversificere din virksomhed (f.eks. værksted + showroom + café for kunder).
2. Mindre konflikt med boligområder
Da det er en industriel grund med kompatibel anvendelse, er den "udformet" til at undgå gener for boliger, hvilket letter: Hurtigere sagsbehandling (færre naboklager). Større tolerance for aktiviteter med visse påvirkninger (støj, trafik, arbejdstider). 3. Mulighed for blandet forretning
Hvis du køber denne parcel med god beliggenhed (nær hovedfarter), kan du kombinere: Lager/logistik + detailhandel (showroom). Håndværksværksted + temabar/café (f.eks. bryggeri med produktion på stedet). Kontorer + coworking-rum eller tjenester til virksomheder. 4. Værdiudvikling
Pego er i industriel og turistisk vækst, denne type jord øger værdien: Tiltrækker iværksættere, der søger fleksible og velcommunicationerede placeringer. Muligheden for restaurations- og underholdningsmiljø gør det attraktivt for aften- og fritidsvirksomheder. 5. Mindre konkurrence end ren kommerciel jord
Den industrielle jord er billigere end kommerciel eller boliger, men ved at tillade visse kommercielle anvendelser, giver den god forhold mellem omkostning og nytte. At være opmærksom på:
Du skal overholde miljøpåvirkningsbestemmelser (støj, vibrationer, emissioner), hvis du inkluderer restaurationsdrift eller underholdning. Du skal kontrollere de specifikke betingelser i PGOU af Pego (er der højdetilladelser? krav til parkering? tidsbegrænsninger?). Konklusion:
Hvis du søger et areal til et industrielt projekt med mulighed for supplerende forretning (restaurering, detailhandel eller kontorer), er denne parcel et fremragende valg på grund af dens alsidighed og lavere risiko for juridiske konflikter.