Semi-Rækkehus til salg i Mojácar, Almería

Sammenhængende villa under opførelse beliggende i området ved den kommercielle park i Mojacar, består af en stor kælder garage, som tilgås via en intern trappe til stueetagen, som består af en stue med integreret køkken (ikke inkluderet), et toilet, et soveværelse med eget badeværelse samt et klædeskab på stueetagen; gennem den interne trappe tilgår vi første sal, med 2 yderligere dobbeltsoveværelser, begge med eget badeværelse, som også har en stor terrasse med udsigt over havet og bjergene. Grunden vil have et terrasseområde, og der er også en swimmingpool.

Kvalitetsspecifikationer
Fundamenter og struktur
Forstærkede betonfundamenter og -struktur, beregnet i henhold til standarden for seismisk modstand (NCSE-02) i henhold til projektet.

Indhegninger og vægge
Ydre indhegning lavet af 19 cm termo-ler keramiske blokke, der opnår termisk-akustisk isolering.
Indvendige opdelinger med dobbelte hulkeramiske mursten på 7 cm.

Tagdækning
Gennemtrængelige flade tage og terrasser sammensat af to lag ekstruderet polystyren som termisk isolering, dannelse af skråninger, to lag geotekstil asfaltbelægning og porcelænsfliser til udendørs brug lagt på et lag af cementmørtel, mat finish og fodliste af samme materiale.
Pris pr. enhed/m2 til 25 euro PVP inkl. moms.
Ikke-gennemtrængelige tage afsluttet med 10 cm vasket grus.

Belægning - gulv og fliser
Udvendig - Indvendig -
Udvendig vil blive beklædt med SATE-type termisk isolationssystem til udendørs brug, med 6 cm tyk termisk isolering og med en udvendig finish baseret på glat hvid mørtel.
Indvendig pudsning med sprøjtet puds på vertikale og horisontale overflader.
Mat hvid maling.
Falsk gipsloft (gipsplader) i køkkenet til at huse installationer og belysning.
Gulvbelægning

Indvendigt og udvendigt i boliger:
Gulvfliser af porcelæn af høj kvalitet, mat finish og fodliste af samme materiale. På terrasserne lignende og skridsikre.
Trappen, der forbinder de øverste og nederste etager, vil blive afsluttet med trappetrin af porcelæn, der ligner dem, der bruges i gulvbelægningen, og der vil blive installeret et metalgelænder.
Pris pr. enhed/m2 til 25 euro PVP inkl. moms.

Fliser
Køkkener
Keramiske fliser af høj kvalitet, mat finish.
Pris pr. enhed/m2 til 25 euro PVP inkl. moms.
Badeværelser
Keramiske fliser af høj kvalitet, mat finish.
Pris pr. enhed/m2 til 25 euro RRP inkl. moms.

Tømrerarbejde
Udvendig tømrerarbejde
Aluminiumsvinduer og -døre (svingdøre med termisk brydning) i antracitgrå farve. Persienner med kompakt kasse og aluminiumsplader.
Dobbelt glas med dobbelt glasrum (4-6-4) climalit-type.
Sikret hoveddør og sikkerhedslås.
Motorisering af persienner, garageport og dør til gaden.

Indvendig tømrerarbejde
Glatte indvendige døre lakeret i hvid.
Indbyggede skabe med svingdøre - hvid farve, skuffer og mezzanin samt metalstang.

VVS-installation og sanitetsudstyr
Installation i henhold til reglerne, tilslutning til kloak og offentligt netværk og levering af bulletin til kunden for at kontrahere med Galasa.
Sanitetsudstyr i hvid vitrificeret porcelæn.
Enkeltgrebs kromarmaturer, Grohe-type.
Individuel elektrisk vandvarmer til varmt vand.
Individuelt akkumulatorudstyr med solpanel til varmt vand til husholdningen (DHW).

Elektrisk installation og telekommunikation
Elektrisk installation i henhold til lavspændingsreglerne, med bulletiner, så kunden kan kontrahere med det forsyningsselskab, han vælger.
TV-, telefon- og datastik. I alle soveværelser, køkken og stue.
Førsteklasses mekanismer af typen Simón 27 eller ækvivalent.
Video intercom med åbning af dør til fodgængere med wifi-applikation.
Motorisering af biladgangsdøren.
Airconditioninstallation
Aircondition og opvarmning af huset ved hjælp af et Daikin split-system i stue/spisestue og de tre soveværelser.

Swimmingpool
Pool 3 meter bred og 6 meter lang. Afsluttet i gresite.
Poolbruser.

Valgfrit ekstra pakke
Maling af kældergulvet i (farve valgt af kunden).
Landskabspleje med hvid grusfinish og automatisk vandingssystem.
Afskærmning på grund- og øverste etage terrasser med uigennemsigtigt glas.
Glas- og rustfrit stålgelænder på trapperne, der forbinder grund- og øverste etager.

Lokalområde
Mojácar, hvor solen skinner 320 dage om året, har meget at tilbyde for turister og beboere, med 14 kilometer af sandede, uforstyrrede strande og en baggrund af spektakulære bjerge, der er rige på flora og fauna. Det er kendt i hele Spanien som "Fortryllelsens Krog" for sin unikke karakter og mikroklima. Selvom det kun er en lille kystby, tilbyder Mojácar 2 kvalitets golfbaner, og flere andre golfbaner ligger kun en kort køretur væk.

Der er ingen højhuse, der kan skygge for havet eller udsigten, og der vil heller ikke være; tidligere dekret har sikret, at dette dejlige område forbliver så naturligt som muligt. Det er af denne grund, at Mojácar er kendt som "Fortryllelsens Krog". Beliggende på den sydøstlige kyst af Andalusien og omgivet af udpegede områder med naturlig skønhed, er Mojácar et ideelt sted, der tilbyder ensomme strande, restauranter, trendy chiringitos-strandbarer, caféer, butikker og mange sportsfaciliteter. Mojácar og alle dens omkringliggende byer og landsbyer har deres egne gademarkeder, hvor alle kan nyde lokal mad, tradition, farver - og det ægte Spanien!

Beliggende kun en times kørsel fra Almeria internationale lufthavn og 1,5 til 2,5 timers kørsel til lufthavnene i Murcia og Alicante. Mojácar har fremragende motorvejsadgang, og i de næste par år vil den blive betjent af AVE højhastighedstoget fra Madrid.