Villa til salg i Ensanche - Diputacion, Alicante by, Alicante

1.- Struktur, facade og indkapslinger.

Fundamentet vil blive lagt i overensstemmelse med anbefalingerne fra de tilsvarende tekniske projekter. Strukturen vil være af ensrettet armeret beton med bjælker og hvælvinger eller retikulær. Solarium med keramiske fliser eller ikke-trafikbare flade tage (afhængigt af modellen) vil være af den omvendte type med hældninger for korrekt vandafledning, termisk isolering og vandtætning, med en overfladefinish af grus. Den eksterne indkapsling vil være lavet af autoklaverede letbetonblokke (Ytong) eller termokeramiske blokke, pudset med vandafvisende mørtel i en kammer. Den udvendige beklædning vil være lavet med enkeltlagsmørtel. Den indvendige beklædning vil være af keramiske mursten eller lamineret gipsplader på en struktur af galvaniserede stålprofiler, med termisk isolering. De tekniske egenskaber ved de anvendte materialer og deres korrekte installation på stedet giver bygningen termisk og akustisk isolering, der påvirker graden af komfort i villaen.

2.- Belægninger og finish. 2.1.- Generel gulvbelægning i huset

Der er mulighed for at vælge gulvbelægning i porcelænssten af høj kvalitet i et bredt udvalg af farver, op til 20€/m2.

2.2- Maling og finish

Væggene vil blive malet med glat plastmaling af høj kvalitet i et udvalg af flere neutrale nuancer.

2.3- Tag

Loftene vil blive afsluttet med et kontinuerligt ophængt falsk loft lavet af lamineret gipsplade, undtagen i vaskerummet, hvor der vil blive installeret et ophængt loft lavet af glatte laminerede gipsplader, til vedligeholdelse af installationer. Alle horisontale overflader skal males hvide.

2.4- Indvendige opdelinger

Den indvendige fordeling af villaen vil blive lavet med keramiske skillevægge eller laminerede gipsplader. I vådrum skal gipspladepanelerne være vandafvisende.

3.- Køkken

Køkken i henhold til projekt, helt møbleret med møbler af høj kvalitet, melaminfinish i ensartet farve med overfladetextur. Der vil være forskellige finishmuligheder at vælge imellem. Gulvet i køkkenet vil være det samme som den generelle gulvbelægning i resten af huset. De generelle vægge vil blive malet med glat plastmaling i samme farve som resten af huset. Bordpladen, i kvartsagglomerat (Silestone række 1) eller national granit med forskellige farvemuligheder at vælge imellem. Den enkle vask i rustfrit stål eller resin med dræn vil være indbygget, og blandingshanen vil have svingbar tud. Elektriske apparater inklusive induktionskogeplade, ovn, mikrobølgeovn og dekorativ emhætte, alle topmærker.

4.- Badeværelser 4.1.- Belægninger.

Gulvet vil være det samme som i hele huset, og alle vægge vil være flisebelagte med keramiske fliser i forskellige formater. Der vil være forskellige finishmuligheder at vælge imellem, cirka 20€/m2.

4.2.- Udstyr.

Badeværelserne og toiletrummene vil have væghængte toiletter med skjulte cisternes, lavet af hvid vitrificeret porcelæn fra Geberit eller et lignende mærke, med en dobbelt skylle for at spare vand, med valg af flere modeller. Bruseafløbet skal være lavet af et stykke skridsikker syntetisk harpiks. Farve skal vælges. Brusekolonne i kromfinish og brusehoved. Enkeltgrebs håndvaskblander i kromfinish.

4.3- Møbler

Badeværelserne vil have badeværelsesmøbler med melaminfinish i en ensartet farve, med integreret håndvask. Der vil være forskellige finishmuligheder at vælge imellem. Spejl inkluderet.

5.- Snedkerarbejde. 5.1.- Udvendigt snedkerarbejde.

Lakeret aluminiumssnedkerarbejde med termisk brobrud. Alle vinduer vil være dobbeltglasede for større termisk og akustisk isolering, Climalit type eller lignende. En kompakt rulleskodde boks vil blive installeret i en farve, der matcher snedkerarbejdet, med termiske aluminiumsrullegardiner, og terrassedørene vil være motoriserede.

5.2- Indvendige døre.

Adgangsdøren til huset vil være forstærket med to stålplader og en sikkerhedslås. Indvendige døre lavet af DMF, med en glat, hvid lakeret blindpanel, forkromede beslag og stålhåndtag.

6.- Udendørsarealer

En 80 cm bred belægning vil blive lagt rundt om huset, afsluttet med keramisk belægning. Og der vil være et flisebelagt område på cirka. Et område på cirka 1.000 m2 rundt om huset vil blive dækket med hvid grus på rustikke grunde. Mur med dekorativt hegn med elektrisk motoriseret skydedør til fronten med adgang for fodgængere og kædehegn til resten af grænserne på bygrunde. På rustikke grunde vil der være et perimeter kædehegn på 3.000 m2. Hovedadgang til grunden med betonblokmur 1,80 m høj og motoriseret lakeret stålskydedør.) Der vil være en swimmingpool, (størrelse afhængig af projekt), med belagt terrasse omkring poolen på cirka 50 m2, skridsikker keramisk belægning, med flere muligheder at vælge imellem. Beklædningen af swimmingpoolen vil være af mosaikfliser (gresite) eller keramiske fliser med filtreringssystem.

7.- Installationer 7.1- VVS og varmt vand.

VVS-installationen i huset vil blive udført med multilagsrør og drænsystemet med PVC-rør, i overensstemmelse med gældende regler, med generelle stophaner og i vådrum og apparatstophaner. Vand- og afløbsforbindelser til vaskemaskine og opvaskemaskine. Solcellepaneler vil blive installeret på taget til produktion af varmt brugsvand. Inden i huset vil der være en 100-liters elektrisk vandvarmer. Alt i overensstemmelse med kravene i den tekniske bygningskode og gældende regler.

7.2.- Elektrisk installation og kommunikation.

Komplet elektrisk installation i overensstemmelse med REBT, med uafhængige kredsløb og LEGRAND eller lignende mærke elektriske mekanismer, med forskellige finishmuligheder at vælge imellem. Indendørs belysning ved hjælp af LED indbygningslamper.

7.3- Airconditioninstallation.

Forinstallation til airconditioninstallation i hele huset, undtagen i vådrum og vaskerum, ved hjælp af glasfiberkanaler.

Grunde fra 40.000 euro 8x4m swimmingpool er inkluderet i prisen.