Lejlighed til salg i Sant Gervasi - Galvany, Barcelona by, Barcelona

Du vil gerne vide:
· Lejlighed til salg i Sant Gervasi, Barcelona, med 1 værelse og valgfri parkering.
· Beliggende på 5. sal i en bygning med elevator på Ronda del General Mitre overfor Carrer de Mandri, med nordvestlig orientering.
· Valgfri parkeringsplads til 24.000€ ekstra.
· Stue med meget frie udsigter, med store dobbelte vinduer ud til gaden.
· Fuldt udstyret amerikansk køkken med induktionsplade, integreret emhætte, ovn, mikroovn og køleskab.
· Der er 1 dobbeltværelse med indbyggede skabe, med et stort vindue der visuelt forbinder soveværelset med stuen og giver meget lys til rummet. Det har udgang til et vaskerum, til en indre gård, med vaskemaskine og tørrestativ, hvor den elektriske vandvarmer til varmt vand er placeret.
· Der er 1 badeværelse med bruser med skillevæg, perfekt møbleret og udstyret, med direkte adgang fra værelset og fra lejlighedens indgang.
· Hvid marmor gulv, dobbelte aluminiumsvinduer og motoriserede persienner (total tæthed og lydisolering).
· Klimatisering via aircondition, kold/varm, gennem kanaler.
· Den offentliggjorte ejendomsværdi vil blive forhøjet med følgende beløb, der skal betales af køberen:
· Skatter:
· Anden hånd: ITP (Skat på ejendomsoverdragelse) beregnet på det højeste af værdierne (salgspris eller referenceværdi fra katastrene). I Catalonien er den generelle sats 10% (eller 11% for den del der overstiger 1.000.000 €). Der findes reducerede satser (5% eller 7%) for unge under 33 år, store familier eller personer med handicap, underlagt indkomstkrav.
· Notar- og registreringsomkostninger:
· Notar: Notarhonorarer ligger typisk mellem 0,3% og 0,5% af salgsprisen (vejledende beløb ifølge officielle takster fastsat af staten).
· Ejendomregistrering: Registreringsomkostninger ligger typisk mellem 0,1% og 0,25% af salgsprisen.
· Bemærk: Disse beløb er estimater og afhænger af kompleksiteten af skødet, antallet af sider og ejendomsværdien; de udgør ikke et bindende budget.
· Finansiering:
· Hvis der er behov for et realkreditlån, skal omkostningerne til vurdering og eventuelle bankforbindelser konsulteres direkte med din finansielle institution.
· Informationsnote: For at få en præcis beregning af den endelige pris og de samlede omkostninger i henhold til dine personlige omstændigheder (især med hensyn til eventuelle skattefordele), anbefaler vi at anmode om et skræddersyet tilbud.

Det er særligt fordi:
· Hele lejligheden er designet skræddersyet til maksimal udnyttelse af pladsen.
· Det er et åbent, komfortabelt og meget lyst rum i en smuk gade i det høje område af Barcelona.
· Dens beliggenhed er perfekt, med offentlig transport (Bus: H6, N0, N8, V13, V11) og snart den nye Linje 9, der vil forbinde direkte til lufthavnen.
· Tæt på Parque de Monterols, et grønt åndehul i området.
· Stort antal tjenester (supermarkeder, butikker, hæveautomater, Klinik Sagrada Familia osv.) og et stort udvalg af trendy restauranter og barer i den nærliggende c/Mandri.