Villa til salg i Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

Costa de Barcelona · El Maresme · Sant Andreu de Llavaneres
Investeringsmulighed i Fast ejendom i Sant Andreu de Llavaneres
Beliggende i det eksklusive Bell-Aire-udbud i Sant Andreu de Llavaneres, omfatter denne imponerende ejendom 10.209m² og består af tre separate villaer. Beliggende i et roligt boligområde tæt på kommunens centrum tilbyder gården en privilegeret ramme med nem adgang til golfbaner, tennisklubber, ridesfaciliteter, restauranter og butikker. Derudover er den kun få minutter fra stranden samt bådklubben og havnebyen El Balís. Ejendommen er fremragende forbundet via motorvejen C32 og nationalvej II, kun 35 km fra Barcelona, hvilket gør den til en førsteklasses investerings ejendom.

Ejendommen omfatter tre separate chalets med et samlet bygget areal på 2.260m² fordelt på to parceller, som tilsammen udgør 10.209m².

Første Parcel (5.802m²)
Første Villa (med tre etager)
• Hovedetage: Stor entré, ét dobbeltværelse og et fuldt badeværelse.
• I kælderen: Stort opholds-/spisestue med brændeovn, alsidig rum med udgang til terrasse og stor solterrasse, fuldt udstyret køkken med udgang til terrasse og have, vaskerum og fuldt badeværelse.
• Øverste etage: Soveområde med et master-suit med walk-in-closet, fuldt badeværelse og sauna, en suite med fuldt badeværelse, tre dobbelt værelser og et fuldt badeværelse. Alle rum har privat terrasse og indbyggede garderober.
• Udeområde: Stor og velplejet have med stort svømmebassin, tennisbane, grillområde, udendørs parkeringsområde med plads til fire køretøjer og garage med plads til to køretøjer samt to disponible opbevaringsrum.
• Egenskaber: Parketgulve, naturgascentralvarme med radiatorer, udvendig træfacade, indvendig træindvendig samt alarm.

Anden Villa (i en enkelt etage):
• Indvendigt: Værelse/spisestue, køkken, en suite med badeværelse, to dobbelte værelser, et enkelt rum og et fuldt badeværelse.
• Udeområde: Stor terrasse med terrasse og pragtfulde udsigter til havet og hele ejendommen.
• Egenskaber: Keramikgulve, udvendig aluminiumslås i hvid, indvendig blankhvid lak og alarm.

Anden Parcel (4.407m²)
Tredje Villa (i en enkelt etage):
• Dagzone: Stor opholdsstue/spisestue med brændeovn og udgang til terrasse med have, fuldt udstyret og møbleret køkken-alrum med udgang til have og fuldt badeværelse.
• Natzone: En suite med badeværelse og indbyggede skabe, tre dobbelte værelser og et fuldt badeværelse.
• Udeområde: Smuk og velplejet have med privat swimmingpool, grillområde, padel- og frontónbane, stor kælder med køkken og spiseplads og parkering til to køretøjer.
• Egenskaber: Hvid træudvendig indfatning, indvendigt lakeret hvidt træværk, parketgulve og alarm.

Investeringsmulighed.
Denne ejendom er en fremragende mulighed for investorer af fast ejendom af flere grunde:
• Strategisk beliggenhed: Tæt på Barcelona med fremragende forbindelse via motorvej og hovedveje
• Høj efterspørgsel: Område med høj boligt og feriebolig efterspørgsel, som sikrer potentiale for værdistigning og afkast
• All-round anvendelighed: Tre uafhængige villaer, der muliggør flere anvendelsesmuligheder, fra familiebolig til luksus-ferieudlejning
• Eksklusive faciliteter: Omfattende sports- og fritidsfaciliteter, der øger ejendommens værdi
• Privatliv og eksklusivitet: Store parceller der sikrer privatliv og et eksklusivt miljø for beboere