Villa til salg i Marbella, Málaga

Andalusisk charme med naturlig elegance

Denne andalusiske villa med fem soveværelser, fire badeværelser og to gæstetoiletter repræsenterer en harmonisk fusion mellem elegance, tradition og komfort. Dens arkitektur, tro mod den mest autentiske andalusiske karakter, fremhæver emblematiske elementer som udsmykkede buer, håndlavede keramikfliser, balkoner med delikate smedejernsgitre og trælofter, der fremkalder essensen af syd.

Udenfor tilbyder ejendommen en charmerende veranda, eksklusivt anlagte haver, rummelige terrasser perfekte til afslapning og en swimmingpool omgivet af vegetation, der skaber en intim og fredfyldt atmosfære. De fem værelser, generøse i størrelse og lys, giver et fristed af ro med uovertruffen udsigt til det naturlige miljø. De fire badeværelser, med moderne design og materialer af høj kvalitet, suppleres med to gæstetoiletter, der tilføjer ekstra funktionalitet for gæsterne.

Den primære stue, rummelig med høje lofter, huser en elegant klassisk inspireret pejs, der tilføjer varme og distinction. Køkkenet, uafhængigt og funktionelt, kombinerer praktisk med en rustik charme takket være sine traditionelle detaljer. Dekorative elementer som søjler, mosaikker og synlige træbjælker beriger rummene og tilføjer en unik karakter, der forener varmen fra den rustikke stil med den raffinement, der er kendetegnende for en luksusvilla.

Omkostningsestimering for køberen: Købet er underlagt Ejendomsoverdragelsesskat (ITP), hvis maksimale generelle sats er 7%. Den skattepligtige værdi vil være den højeste værdi mellem den notariserede pris og den katastermæssige referenceværdi. Nedsatte satser kan være gældende afhængigt af køberens personlige omstændigheder. Omkostninger til offentlig skrift og registrering i Ejendomsmassen reguleres af officiel takst. Estimering mellem 500€ og 2.000€ for notaromkostninger og mellem 250€ og 1.500€ for registreringsomkostninger. Ejendomsmægler (hvis ansat frivilligt, frie honorarer): Estimering mellem 300€ og 500€. Omkostninger til kommunal værdistigning (IIVTNU) er på sælgerens regning. Samlet estimeret omkostning for køberen: 4.614.500€. Denne estimering er vejledende og gives i henhold til art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de konkrete omstændigheder ved transaktionen og køberen.