Villa til salg i Son Sardina, Palma de Mallorca, Mallorca

Mallorca: idyllisk finca med avocadoer og ETV-licens

Denne velholdte finca med rustik charme og officiel ferieudlejningslicens (ETV) ligger midt i den mallorcanske natur med fantastiske panoramaudsigter til Sierra de Tramuntana.

Grunden har ca. 20.000 m², den bebyggede overflade er omkring 450 m², hvoraf 250 m² er rent beboelige fordelt på to etager. Ejendommen blev bygget i 1991 og er i god stand.

Den sydvestlige orientering sikrer lyse værelser og fantastiske solnedgange. Udover det landbrugsmæssige potentiale - med mere end 230 avocado-træer, egen brønd og automatisk vanding - tilbyder ejendommen fremragende betingelser for en bæredygtig investering eller et privat tilflugtssted.

Rummenes program omfatter i alt 5 værelser, herunder 4 rummelige dobbeltværelser og 3 badeværelser (et af dem en suite). Hyggelige terrasseområder, en saltvandspool, et grillområde og en stor veranda fuldender den middelhavs livsstil.

Huset har marmor gulve, vinduer med dobbelt glas, synlige bjælker, en murstenspejs og loftventilatorer i alle værelser. Et forudinstalleret klimaanlæg muliggør den valgfri installation af et varmesystem på et senere tidspunkt.

Fordeling:

Stueetage
- Rummelig stue/spisestue med pejs
- Fuldt udstyret køkken
- 1 soveværelse
- 1 badeværelse
- Veranda, terrasse, grillområde
- Have med pool og avocado-plantage
- Vaskerum
- Garage + udendørs parkeringspladser

1. sal
- 3 soveværelser
- 2 badeværelser (et en suite)
- Balkon og terrasse med udsigt over landskabet

Udstyr:
- ETV-licens til ferieudlejning
- 230 avocado-træer
- Pool
- Have og springvand
- Automatisk havevanding
- Marmor gulve og rustikke træbjælker
- Vinduer med dobbelt glas
- Verandaer og terrasser
- Grillområde
- Pejs
- Garage + flere udendørs pladser
- Vaskerum
- Forudinstallation af klimaanlæg

IBI (ejendomsskat): 895,94 €.
Affald (affaldsafgift): 155,24 €.
GOIBE468739/2024