Finca/Landehus til salg i L'Ametlla de Mar, Tarragona

Sælges magnificent landhus på 2,0 hektar i et roligt område, kun 4 km fra L'Ametlla de Mar og dens smukke bugter. Består af 2 parceller, hvor hovedhuset ligger med 17.490 m2 og den anden parcel med landhuset på 32 m2 med et areal på 2.683 m2.
Ejendommen ligger i en privilegeret omgivelse og tilbyder spektakulær havudsigt fra alle punkter af hovedhuset. Fincen er plantet med oliventræer og karobtræer, et stort udvalg af frugttræer og talrige dekorative middelhavs- og eksotiske planter, alle smukke, omhyggeligt vedligeholdt, bidrager til den bemærkelsesværdige naturlige og landskabelige værdi af ejendommen.
Hovedparcellen har et elegant landhus i rustik stil med mere end 300 m2 samlet bygget areal mellem boligen, garage og lagerlokaler, hvoraf cirka 120 m2 udgør beboelige rum i øjeblikket, designet med materialer og overflader af høj kvalitet.
I øjeblikket består boligen i stueetagen af en rummelig stue/spisestue, et moderne køkken med stor kogesø, udstyret med indbygget emhætte og høj kvalitet apparater, et rummeligt soveværelse og flere rum anvendt som kontorer og garderober, da de nuværende ejere foretrak en åben og bekvem indretning; dog kan den rummelige beboelsesflade nemt udvides og give plads til op til fire soveværelser og to bade.
Huset har også en terrasse med veranda, en øverste terrasse med udsigt og flere garager og depotrum.
Tilknyttet hovedhuset finder man en charmerende uafhængig lejlighed i kolonial stil på cirka 32 m2 fordelt på opholdsstue, soveværelse, køkken og badeværelse og er ideel til gæster eller som yderligere indkvartering. Hele bygningen er fuldt lovliggjort og registreret i tingbogen.
Ejendommen sælges med møbler i høj kvalitet, håndlavede, og udstyret med et moderne intelligente hjem-system, internetforbindelse, alarmsystem, overvågningskameraer og automatisk havevanding. Underfloors varme og PVC-vinduer med flash-dobbelt glas sikrer fremragende termisk og akustisk isolering, ydermurene er dobbeltevægge med polystyren indvendig ogklædte med en naturstens facade.
Adgangen til huset, omgivet af grus, græs, oliventræer og oleander, fører elegant til ejendommen; hele ejendommen har udendørs belysning samt flere vand- og eltilslutninger. Den velholdte udendørszone har cykelladeplads, store tørre sten-kasser, stor grill-/sommer_cooking-område med køkken og bar, og en fantastisk swimmingpool med imponerende havudsigt.
Hele ejendommen er selvforsynende. Under nedlukningen i 2025 i hele Spanien vil det være muligt at se TV via satellit.
Et stort solcelleanlæg leverer strøm med 36 solmoduler på 10,4 kWp og litiumbatterier fra den nyeste generation på 3 år gamle med en effekt på 21 kW og 3 invertere med ladnings controllere fra Victron med en effekt på 3 kW; hele systemet overvåges via Victron-systemet og kan kontrolleres via Internettet, derudover er der en sekundær forsyning af 12 solmoduler på 3,2 kWp og 24 blybatterier 660 og en inverter med en effekt på 4,5 kW.
Alt dette er tilstrækkeligt til at dække endda et højt energiforbrug, selv hvis solen ikke skinner i mere end 2 dage; som reservede er der en dieselgenerator på 9 kW, som sørger for strømmen, når batteriet bliver for lavt.
Opvarmning, køling og varmtvandsforsyning leveres også via solenergi. Der er 5 varmtvandskollektorer til varmt vand og opvarmning via gulvvarme. Hvis dette ikke er tilstrækkeligt, er der en varmepumpe og en oliekedel, som tjener som reserve ved lav sollys i mere end to dage. Til de koldere nætter findes der en gaspejs med en effekt på 9 kW og en bredde på 1,6 m, som kan styres via en mobilen app og er installeret under en 65" TV.
Kølingen sker via varmepumpe med gulvvarme, som ligger omkring 5 °C under udetemperaturen.
Til vandforsyning har ejendommen sin egen brønd, der fylder to tanke med kapacitet på 45.000 og 30.000 liter henholdsvis. Disse sikrer et ubegrænset forbrug af denne dyrebare ressource, til både husets egne behov og til grønnere haven hele året.
Hele bygningen med den beskrevne teknologi styres via HomeMatic-bygningssystemet og kan betjenes fra hele verden via Internettet. Alle lysafbrydere, yderdør låse, alarmsystem, temperaturer, pumper og ventiler styres eller betjenes via programmer. Det er også koblet til Alexa, så alt er muligt via stemmestyring. HomeMatic-systemet kan programmeres af dig selv eller der kan ydes hjælp til alt relateret til monitorering. Desuden er huset og ejendommen overvåget af 8 kameraer, som også kan tilgås via Internettet. Alarm og kameraer giver alarmnotifikationer, hvis ønsket.
Stuen har et 9,2-kanals surround-lydsystem med Yamaha-forstærker og B&W-højttalere. Dette gør hjertet hos enhver hjemmebiograf-entusiast til at slå hurtigere, og naturligvis til at lytte til musik; der er også to udendørs B&W-højttalere under markisen, så du kan nyde musikken på terrassen, men hvis du kan lide høj volumen, kan du installere de eksisterende aktive højttalere på terrassen og fylde dalen med 2000 watt lyd.
Sammenfattende kombinerer denne unikke ejendom komfort, bæredygtighed og naturlig skønhed i en privilegeret havn tæt ved havet.