Lejlighed til salg i Sitges, Barcelona

I den prestigefyldte by Sitges ligger dette enestående moderne hus med tre facader, badet i det middelhavssollys og omgivet af de spektakulære udsigter, som Parc Natural del Garraf tilbyder.

En unik ejendom, der kombinerer rummelighed, moderne stil og en uovertruffen beliggenhed for dem, der søger en privilegeret livsstil.

Fra første øjeblik udstråler boligen en følelse af rummelighed og lys takket være sin omhyggeligt planlagte indretning og store vinduer. Den har fire rummelige værelser med høje lofter: to med eget badeværelse og to dobbelte, alle designet til at tilbyde maksimal komfort. Hovedværelset, en ægte oase af ro, inkluderer privat badeværelse, en elegant walk-in closet og adgang til en privat terrasse med udsigt.
Det åbne køkken, udstyret med apparater af høj kvalitet, fremhæver sit funktionelle og moderne design, hvilket gør det til det ideelle sted at nyde passionen for gastronomi. Stuen/spisestuen, rummelig og indbydende, åbner op til en stor terrasse med et eksklusivt design, perfekt til at slappe af eller dele uforglemmelige øjeblikke udendørs med familie og venner.

Boligen er udstyret med aircondition og opvarmning i alle rum, hvilket sikrer en optimal temperatur året rundt. Hvert hjørne afspejler en omhyggelig opmærksomhed på detaljer, med materialer af høj kvalitet og en stil, der kombinerer elegance og komfort.

Som en ideel tilføjelse tilbyder ejendommen adgang til en fælles swimmingpool omgivet af haver og har en stor privat garage med plads til flere køretøjer, hvilket giver komfort og sikkerhed for beboere og besøgende.

Sammenfattende repræsenterer denne bolig essensen af moderne luksus i et privilegeret naturligt miljø, hvilket giver en unik mulighed for at nyde et enestående liv ved Middelhavet.

Salgspris: 875.000€ + 96.250€ (ITP)
• Skat på ejendomsoverdragelse (ITP): Den gældende skattesats i den autonome region Catalonien vil blive anvendt (Ejendomsværdi op til 600.000€ = 10%, fra 600.001€ til 900.000€ = 11%, fra 900.000€ til 1.500.000€ = 12%, over 1.500.000€ = 13%), uden at det påvirker de reducerede satser på 5% og 7%, der gælder afhængigt af køberens personlige omstændigheder). Skatten beregnes på baggrund af den referenceværdi eller salgsprisen, den der er højere.
• Administrationsomkostninger (Gestoría): Gebyrerne for den administrative behandling, skatteafregning og registrering beløber sig til cirka 350€ plus moms.

Ejendommen sælges uden møbler.
Reference for beboelsescertifikat: CHB02217316001
Energicertifikat registrering: 37S7W8HKH