Semi-Rækkehus til salg i La Mairena, Ojen, Málaga

Nedsat pris! Dette imponerende rækkehus i La Mairena, et af de mest stille og eksklusive boligområder langs Costa del Sol, har alt: moderne design, privatliv, effektiv teknologi og rum som er perfekt fordelt til familieliv eller at nyde med gæster. Ejendommen blev fuldstændig renoveret i 2024, inklusive total renovering af el- og VVS-installationerne, hvilket sikrer komfort, sikkerhed og langvarig energieffektivitet. Derudover har den gulvvarme i hele boligen, et højtydende luft-vand-varmesystem, forud-installation til solpaneler og et vanddescaler med integreret reservoir, hvilket giver en moderne og bæredygtig livsstil. Fordelt på tre etager tilbyder boligen en ideel planløsning til hverdagen. På hovedplanet (98 m2 nybygningsudkast) kommer man gennem en charmerende privat gårdhave, der fører til en entré. Til højre ligger et fuldt udstyret åbent køkken med en central ø, en skræddersyet spiseplads og en rummelig og lys stue med direkte adgang til en solrig terrasse, perfekt til udendørs morgenmad eller middage ved solnedgang. Til venstre findes en moderne trappe med futuristisk belysning, der forbinder til de nederste etager samt et gæstetoilet. Underetagen (111 m2 byggemæssigt) er dedikeret til hvile og ro og har fire soveværelser, herunder et master- soveværelse med walk-in garderobe og privat badeværelse. Endnu et komplet bad betjener resten af værelserne. Tre af værelserne har direkte udgang til hovedterrassen, hvor der ligger en spektakulær oppustelig saltvandsbasseng i infinity-stil, udstyret med automatiske sikkerhedsvinduer for større tryghed. Denne udendørs zone tilbyder også et fuldt udstyret sommer-køkken og et dækket chill-out-område, perfekt til afslapning og for at nyde den fantastiske udsigt. Kjelleretagen (169 m2 bygningsmæssigt) har privat garage til to køretøjer, et alsidigt rum ideelt som legerum, biograf eller hvileområde til børnene, og et teknisk depot hvor luft-vand-varmesystemet, afkalker og hovedvandbeholderen er placeret. (Denne etage er ikke inkluderet i den officielle byggede overflade, da den blev skabt ud fra en del af garagen og i øjeblikket bruges som alsidigt rum til sociale sammenkomster eller som børnelegeland.) Ifølge matriklen udgør den samlede byggede overflade af boligen 379 m2. Stueetagen og øverste etage tilsammen 209 m2, mens kælderen udgør 169 m2, hvoraf 40 m2 er indrettet som en del af boligen. Derfor udgør boligens samlede beboelige areal cirka 250 m2. Beliggende kun 10 minutters kørsel fra Elviria-centret og stranden, 20 minutter fra Marbella centrum. Ejendommen nyder panoramisk udsigt over Middelhavet og bjergene inden for et UNESCO-udpeget naturreservat. Beliggenheden er ideel for familier, med nem adgang til områdets bedste internationale skoler, såsom Deutsche Schule og ECO Bilingual School, hvilket kombinerer ro, natur og nærhed til kvalitetsfaciliteter. En af ejendommens store værditilføjelser er dens nærhed til det prestigefyldte La Cala Golf Resort, blot 6 km væk. Dette giver mulighed for at nyde tre 18-hullers golfbaner, et anerkendt hotel med spa, spisesteder i høj klasse, sportsfaciliteter og en enestående naturrigdom på få minutter. En ideel beliggenhed for både golfentusiaster og dem, der søger en attraktiv investering i et område med høj international efterspørgsel. Du har adgang til den forkortede informationsdokument. Udgifter: Skat (ITP eller moms+AJD) + Notar- og registreringsomkostninger.