Villa til salg i Cómpeta, Málaga

Denne smukke, moderne og usædvanligt rummelige landvilla er fordelt over to etager og tilbyder den perfekte blanding af komfort, stil og alsidighed. Hovedboligen har 3 rummelige værelser, 3 ensuite-badeværelser og et praktisk gæstetoilet. Udover hovedhuset omfatter ejendommen et fuldstændigt uafhængigt gæstehus med 2 værelser og 2 badeværelser—ideelt til besøgende familie. Beliggende på en privat grund ejer udstykke sig af modne, nemme haver, en nyligt renoveret privat swimmingpool og omfattende terrasser, perfekte til underholdning eller afslapning mens man nyder den betagende udsigt over det omkringliggende landskab.

Nøgleegenskaber

Rummelig bolig med selvstændigt gæstehus
Bygget efter nordlige europæiske standarder med isolerede vægge og fugtforsegling
Fredelig beliggenhed med god kørevej
Privat swimmingpool og betagende udsigter

Situation og udendørs plads

Ejendommen nyder fremragende vejadgang, tilgået via en for det meste betonvej med velholdte skærvede stensektioner. Den charmerende landsby Cómpeta ligger blot 5 minutters kørsel eller cirka 35 minutters gang. Kun én nabo ejendom deler adgang til samme vej, hvilket sikrer enestående privatliv og ro.

En terrænføringskørevej, som fås gennem elektriske porte, fører til hovedparkeringsområdet og ned til det nederste gæstehus. Endvidere adgang til gæstehuset er også muligt via trapper fra poolterrassen, hvilket gør det nemt for gæster at få adgang til begge boliger.

Fra loungen fører ud fra stueindgangen glasdøre ud til en dyb overdækket terrasse (6,6m x 2,0m), smukt afgrænset af klassiske murstenskolonner. En udtrækkelig markise giver ekstra skygge, hvilket gør dette til det ideelle sted for udendørs middag eller afslapning hele dagen. På den ene side er en bjælkebærret pergola, elegant sammenflettet med moden wisteria, som tilføjer karakter og charme. På hver side af terrassen er lavvedligeholdelsesvenlige haver beplantet med en række tørketolerance træer, planter og buske, der fremhæver middelhavsaktig stemning.

Bredde og rummelige trin er et centralt element, der forbinder villaens øvre terrasse til den private swimmingpool og det modne haveområde. Poolområdet er omgivet af en resin-kompositgulv; dette er skridsikkert og forbliver køligt i sommervarmen. Der er også et stort have-/terrasseområde med modne træer og en stor palme, der giver skygge. Hele poolområdet er smukt anlagt med rigelig plads til solsenge og underholdning hele året rundt.

Boligareal

Hovedvillaen, opført i 2004/2005, blev bygget efter nordlige europæiske standarder og har isolerede vægge og fugtbeskyttelse for øget komfort og holdbarhed. Alle vinduer og døre er termoruderede med integrerede sikkerhedsblinders, hvilket giver tryghed uden behov for ydre tremmer og muliggør uhindret udsyn gennem hele hjemmet. Isoleringen sikrer, at ejendommen forbliver køligere om sommeren og varmere om vinteren, hvilket giver en betydelig fordel i forhold til mange traditionelt byggede spanske hjem.

Designet med energieffektivitet for øje forbliver hovedvillaen naturligt kølig i de varmeste måneder. Loftventilatorer i hvert rum giver behagelig luftstrøm og eliminerer behovet for aircondition. Indbyggede myggenet i alle vinduer og have-/dør gør, at du kan lade dem stå åbne og lade friske briser komme ind og forbedre husets sømløse forbindelse til dets naturlige omgivelser.

Til de køligere måneder er villaen udstyret med gascentralvarme overalt samt en moderne gaspejs i stuen, hvilket sikrer varme og komfort hele året.

Når man træder ind gennem hoveddøren, mødes man af en rummelig entré, hvor panoramtiske trapper fører til første sal. En garderobe (2,7m x 1,9m), omhyggeligt udstyret med skabe, giver værdifuld opbevaringsplads. En bagdør giver direkte adgang til haven, den overdækkede terrasse og trapper ned til poolen. Villaen er afsluttet med lyst gulv og høje lofter, hvilket forstærker følelsen af plads, lys og luftighed gennem hele huset.

Dvlige dobbeltdøre fra entréen åbner til en stor stue, hvor brede glassdøre fører til den overdækkede terrasse—sømløst forbindes indendørs og udendørs beboelse. Rumet inkluderer et udpeget kontorhjørne og rigelig plads til behagelig siddeplads, sidesborde og underholdning af gæster.

Over gangen er spisestuen en fremtrædende funktion, komplet med en imponerende marmorbord. Pladsen er omgivet på to sider af skydedørene, udstyret med myggenet og integrerede skodder. Disse døre kan forblive åbne hele sommeren, takket være heavy-duty indre sikkerhedsdøre med forstærkede hængsler og låse, der adskiller spisestuen fra resten af huset.

Det fuldt udstyrede køkken er tilgængeligt fra både gangen og spisestuen. Det inkluderer aircondition for sommerkomfort og er udstyret med granitbordplader, gaskomfur, dobbeltovn, opvaskemaskine og et stort amerikanske stil køleskab/fryser—der tilbyder både funktionalitet og stil til dagligdag og underholdning.

På første sal giver en rummelig repos adgang til følgende indkvartering:

Hovedsoveværelse (3,9m x 3,2m) udstyret med loftsvifte, dør til altan med Juliette-terrasse, elektrisk persienne og fører til walk-in garderobe (2,8m x 2,3m) og
Ensuite-badeværelse (3,9m x 2,8m) med stor walk-in bruser, hjørnebad, glasvasin, toilet og bidet
Dobbeltværelse 2 (4,5m x 4,2m) med loftsvifte, skabe, dør til altan med Juliette-terrasse og
Ensuite brusebad (2,2m x 1,8m) fuld højde flisebeklædning med firkantet bruser
Dobbeltværelse 3 (4,1m x 4,0m) med loftsvifte, skabe, dør til altan med stor balkonterrasse med balustradeomkring (6,3m x 2,3m) og
Ensuite brusebad (3,2m x 2,8m) med walk-in bruser, håndvask, toilet og bidet
Elektrisk betjente vindueskivrere findes i stuen, bagdøren, spisestuen og i 2 værelser.

Separat gæstehus

Det selvstændige gæstehus kan nemt tilgås fra både den primære indkørsel og poolterrassen, hvilket gør det let tilgængeligt samtidig med, at det forbliver tydeligt adskilt fra hovedvillaen.

Dette selvstændige hus omfatter to værelser, to badeværelser, en stue og et køkken—ideelt som ekstra plads til gæster eller udvidet familie. Med fuldstændig privatliv og selvstændighed er det perfekt til besøgende eller som potentiale for udlejning. Denne del af ejendommen vil drage fordel af moderne opdateringer, da den bevarer sin originale finish fra slut-1980'erne.

Denne smukt præsenterede landvilla byder på rummelig boligareal med et separat gæstehus, ideelt til udvidet familie eller udlejningspotentiale. Beliggende på en privat grund med modne haver, en privat pool og betagende bjergudsigt, kombinerer hjemmet moderne komfort med middelhavscharme.