Villa til salg i Calabardina, Aguilas, Murcia

Velkommen til dette dejlige rækkehus, der ligger i den maleriske kystby Calabardina, Murcia. Denne ejendom er perfekt til familier eller investorer, der søger en ferieudlejningsmulighed. Den samlede overflade af ejendommen er 197 kvm.

Ejendomsegenskaber:

•

Soveværelser: Rækkehuset har fire velindrettede soveværelser på første sal, herunder tre rummelige dobbeltværelser med indbyggede skabe og et hyggeligt enkeltværelse. Dobbeltværelserne inkluderer:

o

Et dobbeltværelse med to enkeltsenge.

o

To king-size værelser til en luksuriøs nattesøvn.

o

Et enkeltværelse med en divanseng, der kan omdannes til en king-size seng, ideel til at rumme ekstra gæster.

•

Badeværelser: Ejendommen har to moderne badeværelser udstyret med bruser, hvoraf det ene ligger ovenpå og det andet nedenunder for bekvemmelighed.

•

Opholdsområde: Nyd et generøst 30 kvm nordvendt opholdsstue, der sømløst blander sig med et spisestue, med en moderne brændeovn til varme i de køligere måneder. Yderligere køling kommer fra en A/C-enhed og loftventilator, hvilket sikrer et behageligt miljø året rundt.

•

Udendørsområder:

o

Et fuldt udstyret køkken, der åbner op til en rummelig 20 kvm terrasse, ideel til familietræf, komplet med en sten-grill til udendørs madlavning.

o

En ekstra 16 kvm terrasse på nordsiden, der giver en køligere spiseoption om sommeren.

o

En dejlig 20 kvm tagterrasse, der byder på betagende udsigt over havet og bjergene. Dette indbydende rum har installerede solpaneler for energieffektivitet, suppleret med et praktisk opbevaringsrum til alle dine behov.

Der er aircondition i stuen og to af dobbeltværelserne. De andre værelser og køkkenet har loftventilatorer.

Parkering: Ejendommen inkluderer en privat underjordisk garage (ca. 40 kvm) med direkte adgang til huset via interne trapper.

Beliggenhed:

•

Rækkehuset er bekvemt beliggende kun 2 minutters gang fra stranden og inden for 5-10 minutters gang til lokale barer, restauranter, apoteker og supermarkeder.

•

Hovedbyen Águilas ligger kun 10 minutters kørsel væk og tilbyder et endnu bredere udvalg af faciliteter.

Investeringsmulighed:

•

Ejendommen har været drevet som en Airbnb siden sommeren sidste år og genererer i øjeblikket en månedlig lejeindtægt på €1000 indtil maj, med juli og august allerede booket, hvilket vil projicere en estimeret indkomst på cirka €6.000.

•

Salget inkluderer den eksisterende turistlicens, der muliggør en problemfri overgang for den nye ejer til at fortsætte ferieudlejningsvirksomheden, hvis det ønskes. Bemærk, at det vil blive stadig sværere at erhverve en ny turistlicens på grund af kommende regler, der træder i kraft i april.

Energieffektivitet: Takket være de installerede solpaneler er elomkostningerne betydeligt reduceret, i gennemsnit mellem €10-€20 om måneden afhængigt af brug, hvilket gør det til et økonomisk valg både til at bo og leje. Dette charmerende rækkehus tilbyder en fremragende mulighed for at nyde den middelhavs livsstil, mens man drager fordel af en stærk lejeindtægt.