Byggegrund til salg i Onil, Alicante

Generel beskrivelse
Vi præsenterer exklusivt et sæt på to nabogrunde i hjertet af Onil, med et samlet areal på 3.552 m2 til boligformål. Det drejer sig om to ubebygede byggegrunde, fuldt ud beliggende i et konsolideret boligmiljø, der sikrer livskvalitet, konstant efterspørgsel og effektiv byudvikling.

Stor mulighed for ejendomsudviklere og udbyggere, der søger strategisk byjord i Alicante. Disse to tilstødende grunde ligger i et konsolideret boligmiljø med nem adgang til service og optimal kommunikation.
Den byggemulighed, der er til rådighed, giver mulighed for opførelse af en- til familieværelser, række- eller kædeopførte boliger i stueetagen og en højere etage, med en maksimal højde på cirka 7 meter, hvilket gør det muligt at gennemføre moderne, afbalancerede projekter tilpasset den lokale efterspørgsel.
Den estimerede bygningsudnyttelse mellem 0,8 og 1 m2/m2 giver tilstrækkelig margen til at skabe et attraktivt boligkompleks med fællesarealer, garager og grønne områder, som tilføjer til værdien af/promoveringen.

Dette projekt opfylder den stigende efterspørgsel efter kvalitetsboliger i et roligt, velforbundet område med alle bekvemmeligheder, ideelt for familier og fagfolk, der værdsætter et komfortabelt, bæredygtigt og servicetæt liv.

Grundtype og tilladt anvendelse
• Bygningsklassificering: Konsolideret byjord til enkeltfamilieboliger, med tilladte typologier, der omfatter rækkehuse, dobbelthuse eller fritliggende boliger.

• Maksimal tilladt højde: Stueetage plus en overliggende etage (PB+1), med en samlet maksimal højde estimeret omkring 7 meter, i overensstemmelse med den gældende lokale ordenssættelse.

• Bygningsudnyttelse: Den estimerede brutto-byggeprocent ligger mellem 0,8 og 1 m2/m2, hvilket betyder, at for hver kvadratmeter af parcellen kan der opføres cirka op til 1 kvadratmeter beboelsesbyggeri, hvilket muliggør en afbalanceret udvikling og passende tæthed for området. Dette tal er underlagt endelig bekræftelse i den officielle byplanregistrering for Onil.

• Maksimal jorddækning: Mellem 40% og 60%, hvilket giver en god andel af friarealer til haver, fællesområder, adgangsveje og garager.

Beliggenhed og omkringliggende forhold
Disse grunde ligger i et konsolideret boligområde, beliggende i et roligt og velforbundet område af Onil, Alicante. De ligger i nærheden af skoler, sundhedscentre, lokale butikker og fuldt udstyrede bytjenester, ligesom de har fremragende adgang til hovedveje og offentlig transport. Dette gør beliggenheden til et strategisk punkt for at tiltrække familier, fagfolk og unge par, der søger livskvalitet og komfort.

Udviklingspotentiale
Takket være deres samlede areal og den gældende bygningslovgivning tilbyder disse grunde potentiale for at udvikle mellem 8 og 16 enkeltfamilieboliger, uanset om de er række-, dobbelthuse eller fritliggende, med store rum afsat til private haver, fællesområder, garager og andre faciliteter, der forbedrer boligtningelsen.

Dette jordstykke er ideelt til:
• Private eller andelsboligprojekter.

• Boligprojekter med høj efterspørgsel i området, især rettet mod familier og fagfolk.

• Investeringer med mellem- og langsigtet perspektiv, med en sikker afkast på grund af den stabil efterspørgsel og placeringen.

Denne projekt opfylder den stigende efterspørgsel efter kvalitetsboliger i et roligt, velforbundet område med alle bekvemmeheder, ideelt for familier og fagfolk, der værdsætter et behageligt, bæredygtigt og serviceorienteret liv.