Finca/Landehus til salg i Caniles, Granada

En blomstrende licenseret turistvirksomhed på kanten af Granada Geopark og tæt på den historiske Baza.

1.480 m2 bygget areal
52.456 m2 grundareal

6 - 8 gæsteværelser
Ejerbolig med 2 værelser
4 yderligere værelser
8 badeværelser
2 gæstemodtagelsesrum
2 cateringkøkkener
Walk-in pantry
Gæstetoilet
2 tilstødende rum (kontor, opbevaring eller ekstra værelse)
Stor saltvands swimmingpool
Tennisbane
Lade/stald
2 garager
2 kilder og 1 stort vanddepot
Vand og elektricitet fra hovednettet
Septiktank dræning
Delvis olieopvarmning
Over 5 hektar land, herunder skov

Det indre andalusiske landskab er ofte præget af solide, hvidkalkede cortijos omgivet af deres eget land og med en karakter og patina, der kun kommer med alderen. Der er noget stemningsfuldt ved de tykke vægge, der smelter sammen med de barske omgivelser, og denne ejendom er ingen undtagelse.

Oprindeligt to store gårde, er ejendommen blevet forenet for at skabe en enkelt stor enhed med indkvartering til gæster. I løbet af de sidste 5 år er bygningen blevet følsomt restaureret og fungerer nu som en meget succesfuld turistvirksomhed. Tilsyneladende en boutique bed & breakfast, er ejendommen blevet brugt som et retrætecenter, der omsætter for cirka €140.000 om året. Den ligger i centrum af et bæredygtigt turistnetværk, opmuntret af det lokale rådhus, og naboer tilbyder hestevogn, vingårdsture og vandreture i historiske Baza.

Udover at være en bed & breakfast og retrætecenter, afholder ejerne populære eftermiddagste-arrangementer, og de har et fuldt licenseret cateringkøkken.

Som en turistvirksomhed er ejendommen nu på kortet, og der er stadig mange muligheder for de nye ejere til at tilpasse, udvide og arrangere både indendørs og udendørs rum for yderligere at forbedre forretningsmulighederne.

Den primære gæsteindkvartering er i den ene halvdel af ejendommen:

Stueetage

Slående entré med trappe til første sal og døre ind til de to hoved gæstermodtagelsesrum. Disse bruges i øjeblikket begge som spisestuer, men den ene kunne indrettes som et meget elegant opholdsstue.

På stueetagen er der to værelser og et badeværelse/vådrum, der i øjeblikket bruges som en privat lejlighed, men som var designet til at være yderligere gæsteindkvartering.

Der er to fuldt udstyrede cateringkøkkener og et rummeligt pantry/opbevaringsrum. Køkkenerne forbinder de to hoveddele af ejendommen.

Første sal

Der er 6 meget komfortable gæsteværelser, 4 af dem har ensuite badeværelser, og 2 deler et badeværelse. 2 af værelserne har deres egne balkoner med plads til et lille bord og stole. Hvert af gæsteværelserne har sin egen distinkte karakter.

Den anden halvdel af ejendommen:

Stueetage

Gæsteværelse med ensuite badeværelse.

Der er to yderligere store værelser og et badeværelse, der i øjeblikket bruges som ejerens bolig.

Gæstetoilet, der bruges, når ejendommen anvendes til arrangementer.

Mod bagenden af stueetagen er der to yderligere rum, hvoraf det ene kunne være et andet værelse eller stort opbevaringsrum, og det andet som et kontor.

Første sal

Tre store gæsteværelser og stort badeværelse.

Udenfor

Der er en stor lade på den ene side af ejendommen, der tidligere husede stalde til heste, men dette kunne omdannes til at give et cateringområde (spisestue til bryllupper, for eksempel) eller et studie til yoga eller maleri.

Der er yderligere to garager, begge meget store og med potentiale til at blive brugt til alternative formål.

Der er formelle haveområder omkring huset, herunder masser af parkering til gæster, og der er en tagterrasse ved en af indgangene til ejendommen. Stier fører til skyggefulde hjørner, hvor man kan slappe af og nyde roen.

Der er en tennisbane i fuld størrelse og en stor saltvands swimmingpool.

Udover haverne er der landbrugsjord og en privat skov; ejendommen har 90 oliventræer og 20 mandeltræer, og der er potentiale til at dyrke meget mere. Der er to kilder, hvoraf den ene fører ind i et stort vanddepot (dette genopfylder swimmingpoolen).

Forretningsmodellen i øjeblikket er centreret omkring faciliterede retræter. Ejerne opkræver i øjeblikket €8.000 pr. retræte, og i år kører de 2 retræter pr. måned i 9 måneder, hvilket giver en omsætning på €144.000. Yderligere indkomst genereres derefter fra bed & breakfast gæster og dagarrangementer.

Sammenfattende er dette en solid forretningsmulighed i en karakterfuld ejendom, der stadig har meget potentiale for yderligere indtægtsgenerering.