Erhverv til salg i Costa de los Pinos, Son Servera, Mallorca

Der sælges en spektakulær kommerciel lokalitet, der er fuldt udstyret, med aktiv restaurantlicens siden 1992, beliggende i et af de mest besøgte og turistede områder i Cala Bona. Med 169 m² bygget areal og en stor terrasse med udsigt over havet, tilbyder dette rum en unik mulighed for iværksættere inden for restaurationsbranchen.
Lokalet er rummeligt og godt ventileret med terrassen bagved, så der er ikke behov for aircondition. Det har et køkken med udsugning, bar, indendørs og udendørs møbler, to toiletter, lager og direkte adgang fra strandpromenaden. Den privilegerede beliggenhed sikrer et højt kunde-flow året rundt, især i højsæsonen, men hvis ønskes, kan lokalet åbnes hele året, da der er flere restauranter, der holder åbent hele året i området. Lokalet er perfekt til at fortsætte den nuværende aktivitet eller udvikle et nyt gastronomisk koncept i en uovertruffen ramme.
Fremhævede funktioner:
Første række til havet
Privat terrasse med udsigt over havnen
Aktiv restaurantlicens
Køkken med udsugning
Område med høj turisttrafik
Mulighed for øjeblikkelig rentabilitet, da lokalet er godt udlejet. Der er halvandet år tilbage af kontrakten.
IBI er omkring 1000 euro om året, og affaldsafgiften er også.
Terrassen i første række til havet kan udvides, i øjeblikket er den 32 m² for cirka 1800 euro om året.

Den offentliggjorte salgspris udgør ikke et bindende tilbud og inkluderer ikke omkostninger og skatter i forbindelse med købsaftalen.
Beskatning: Transaktionen er principielt underlagt ITP.
Cirka omkostninger ved erhvervelse:
ITP (8% - 10%): her 25840
Notar og registrering: mellem 0,2 og 0,5 % her 1.600 €
Ejendomsmægler: 500 €
Total, cirka: 28.000

Ejendomsmæglerens honorar betales af sælgeren, medmindre parterne aftaler en anden ordning. Den endelige pris inklusive skatter kan afhænge af køberens skattemæssige situation. Den kommunale plusvalía betales af sælgeren. Skatterne for IBI og affald vil blive fordelt i forhold til købsdatoen.