Butik til salg i Madrid by, Madrid

Ejendom med en pålidelig lejer i et moderne boligområde. Langtidsleje indtil 2050. Garanti for afkastvækst fra 5,2% til 6,5%.

En kommerciel ejendom med en pålidelig lejer er til salg i Madrid.

Omgivelser:

Moderne boligkvarter
Veludviklet infrastruktur: Mercadona supermarked, apoteker, bankfilialer, restauranter, specialbutikker
Grønne områder, herunder adgang til Madrid Río, en af byens største parker
Sportskompleks
Kulturcenter og biograf
Offentlige transportstop, herunder en metrostation kun 300 meter væk
Ejendommen er lejet ud til en stor international supermarkedskæde.

Lejevilkår:

Leje startdato: Juni 2025
Lejeperiode: 25 år
Obligatorisk præstationsperiode: 2 år
År 1 husleje: €2.500 / måned
År 2 husleje: €2.850 / måned
Fra år 3 og frem: €3.100 / måned
Dette sikrer en garanteret afkaststigning fra 5,2% til 6,5%.

Ejendommen ligger i stueetagen af en moderne boligbygning.
Samlet areal: 250 m²

Carrefour, grundlagt i Frankrig i 1959, er en af verdens største detailhandelskæder med over 14.930 butikker i mere end 40 lande. I 2023 opnåede virksomheden en global omsætning på €94,132 milliarder, hvilket markerer en stigning på 3,5% sammenlignet med året før. Gruppen beskæftiger cirka 319.565 mennesker verden over.

Carrefour har været til stede i Spanien siden 1973 og driver 1.789 butikker på landsplan, herunder hypermarkeder, supermarkeder og nærbutikker. I 2023 oversteg virksomhedens omsætning i Spanien €12 milliarder, hvilket gør den til landets næststørste detailoperatør efter Mercadona. Virksomheden omfavner aktivt digitalisering og bæredygtige praksisser, såsom at eliminere papirkataloger til fordel for digitale platforme, hvilket reducerer papirforbruget med 15.000 tons årligt.

Usera er et dynamisk og multikulturelt distrikt i den sydlige del af Madrid. Det er velkendt for sit store kinesiske samfund, som har præget områdets unikke karakter. Distriktet huser adskillige autentiske asiatiske restauranter, butikker og supermarkeder, hvilket gør det til et af de mest attraktive steder for elskere af internationalt køkken.

På trods af sin multikulturelle natur bevarer Usera den traditionelle ånd i Madrid. Distriktet har forskellige parker og grønne områder, herunder Parque de Pradolongo, et populært mål for familieture og udendørs aktiviteter. Parken huser også regelmæssigt kulturelle begivenheder og fungerer som et centralt knudepunkt for det lokale fællesskabs liv.

Usera er også kendt for sine traditionelle festivaler, især fejring af det kinesiske nytår, som tiltrækker tusindvis af beboere og turister hvert år.

Bemærk venligst:
Agenturkommissionen er ikke inkluderet i ejendomsværdien og skal betales separat. Denne ejendom er i øjeblikket tilgængelig; dog, efter ejerens anmodning, kan visuelle materialer muligvis ikke afspejle dens faktiske tilstand. Detaljerede oplysninger gives strengt efter formaliseret juridisk forhold.