Erhverv til salg i Madrid by, Madrid

To-niveau kommerciel enhed med en langvarig lejer beliggende i et af Madrids mest prestigefyldte centrale distrikter. Lejeaftalen er gyldig indtil 2034. Garanti for afkastvækst fra 5,25% til 5,5%. Denne lejede to-niveau kommercielle ejendom tilbydes til salg i et af de mest eftertragtede områder i det centrale Madrid.

Prime Beliggenhed:

Beliggende i et af de dyreste og mest prestigefyldte kvarterer i den spanske hovedstad
Kun 400 meter fra den ikoniske Serrano-gade, hjemsted for high-end butikker som Cartier, Dior, Louis Vuitton, Tiffany, Gucci og Michael Kors
I nærheden af store vartegn, herunder Bank of Spain, Plaza de Cibeles, Puerta de Alcalá
Direkte overfor Det Nationale Bibliotek i Spanien
Tæt på Det Nationale Arkæologiske Museum og Madrid Vaxmuseum
Omgivet af luksushoteller inden for en radius af 500 meter
Ejendommen ligger i et område med enormt investeringspotentiale, hvor boligpriserne i gennemsnit ligger på €9.000–€10.000/m², med årlige stigninger på over 18–19% — hvilket gør det til en af de mest værdifulde og hurtigt voksende ejendomszoner i Madrid.

Ejendommen er i øjeblikket lejet ud til et wellness-center af høj kvalitet.

Lejevilkår:

Leje underskrevet: Juni 2024
Varighed: 10 år
Ikke-opbrudt periode: 4 år
Månedlig husleje: €14.000
Fra juni 2026: €14.500/måned
Fra juni 2027: årlige huslejestigninger baseret på det officielle forbrugerprisindeks (IPC)
Fællesudgifter betales af lejeren
Denne struktur sikrer garanteret afkastvækst fra 5,25% til mindst 5,5%.

Enheden er beliggende på de nederste niveauer af en historisk boligbygning og har to uafhængige indgange fra forskellige gader.
Total bygget areal: 540 m², fordelt som følger:

Stueetage: 310 m²
Kælder: 230 m²
Lejeren er en moderne virksomhed, der opererer inden for fitness- og wellness-segmentet. Studiokoncepterne kombinerer højintensitetstræningsprogrammer ("Strength" og "Low Impact"), avancerede genopretningsteknologier (herunder saunaer, isbade og infrarøde kabiner) og et café-loungeområde — hvilket gør det til et attraktivt knudepunkt for dem, der værdsætter fysisk præstation og holistisk genopretning.

Som sådan repræsenterer centret en kompakt, men innovativ urban wellnessklub, der problemfrit integrerer styrketræning, restorative praksisser og et stilfuldt miljø for afslapning og velvære.

Om Justicia Kvarteret, Madrid
Justicia er et centralt kvarter i Madrid, en del af Centro-distriktet, beliggende kun ca. 1 km fra Plaza Mayor og Puerta del Sol. Befolkningen er cirka 18.000 indbyggere.

Investeringsappel:

Unik blanding af smuk modernistisk og tidlig 20. århundrede arkitektur med en raffineret urban atmosfære, der minder om parisiske boulevarder
Inkluderer mikrokvartererne Chueca og Salesas, hver med sin egen karakter og eksklusive appel
Omgivet af topkulturelle institutioner: Det Nationale Bibliotek, Palacio de Justicia, museer, anerkendte teatre (María Guerrero, Infanta Isabel) og samtidskunstgallerier
Premium-niveau infrastruktur: luksusshopping, signaturrestauranter og caféer, Chuecas livlige barer, kulturelle markeder (f.eks. Mercado de San Antón)
Fremragende offentlig transport: krydsning af 5 metro-linjer (1, 2, 4, 5, 10) og Cercanías forstæder togstationer (Recoletos og Sol), der tilbyder hurtig adgang til andre dele af byen og lufthavnen

Bemærk venligst:
Agenturkommissionen er ikke inkluderet i ejendomsværdien og betales separat. Denne ejendom er i øjeblikket tilgængelig; dog, efter ejerens anmodning, kan visuelle materialer muligvis ikke afspejle dens faktiske tilstand. Detaljerede oplysninger gives strengt efter formaliseret juridisk forhold.