Erhverv til salg i Madrid by, Madrid

Hjørne to-niveau kommercielle lokaler med pålidelig lejer i et boligområde med høj forretningsaktivitet. Lejeaftale indtil 2034. Nettoafkast: 4,5%.

En kommerciel ejendom med en pålidelig lejer tilbydes til salg i Madrid.

Omgivelser:

Tæt befolket boligkvarter
Veludviklet infrastruktur: banker, supermarkeder, medicinsk center, apoteker, sportsfaciliteter og en offentlig park
Aktiv kommerciel zone med store mærker som McDonald's, Burger King, Lidl, Carrefour, Mercadona og andre
Adgang til offentlig transport, herunder metrostationer
Flere hoteller i nærheden, herunder en international Ibis-kæde
Ejendommen er lejet ud til en stor international restaurantkæde.

Lejevilkår:

Leje underskrevet: oktober 2024
Varighed: 10 år
Ikke-opbrud periode: 5 år
Månedlig husleje: €20.000
IBI skat og fællesomkostninger betales af lejeren
Nettoafkast: 4,5%
Ejendommen strækker sig over to etager og ligger på de nederste niveauer af en historisk boligbygning. Den har en fremtrædende hjørnefacade med fremragende gade synlighed fra to sider.

Samlet areal: 581 m², fordelt som følger:

Stueetage: 340 m²
Kælder: 241 m²

Om lejeren – KFC (Kentucky Fried Chicken):

Grundlagt i 1930 i Kentucky, USA, er KFC en global fastfood-franchise med over 30.000 restauranter i cirka 147 lande, der beskæftiger næsten en million mennesker verden over.

Med systemomfattende salg på omkring $31,3 milliarder rangerer KFC blandt verdens største fastfood-mærker efter McDonald's. I Spanien driver mærket 287 restauranter, hvoraf 62 ligger i Madrid-regionen og 42 i Barcelona, og udvider aktivt sin tilstedeværelse. I 2023–2024 åbnede 39 nye lokationer i Spanien og Portugal.

Nøgleoplysninger:

Grundlagt: 1930 (franchising begyndte i 1952)
Globale restauranter: ~30.000 i ~147 lande
Spanien: 287 restauranter
System salg: ~$31,3 milliarder USD
Medarbejdere: næsten 1 million verden over
Europa: 850+ lokationer

Om området – Puente de Vallecas, Madrid:

Puente de Vallecas er et af de mest livlige og kulturelt rige distrikter i Madrid, beliggende i byens sydøstlige del. Kendt for sine traditionelle spanske markeder som Mercado de Vallecas, et bredt udvalg af tapasbarer, hjemmelavede restauranter og lokale butikker, tilbyder dette distrikt en autentisk madrilensk atmosfære. Indbyggerne er stolte af deres arv, som vises gennem populære festivaler som Fiestas de la Virgen del Carmen, der tiltrækker både turister og lokale.

Distriktet er godt forbundet med offentlig transport, herunder flere metro- og buslinjer, hvilket gør det bekvemt for daglige pendler til centralt Madrid. Dets overkommelige priser og nærhed til uddannelsesinstitutioner gør det særligt attraktivt for unge familier og studerende.