Byggegrund til salg i El Ejido, Almería

Der udbydes til salg en byggegrund med højt potentiale og en fremragende beliggenhed i kommuneområdet El Ejido, et af de områder med størst økonomisk og industriel dynamik i provinsen Almería. Grundejer ligger på Calle Juan de la Cierva s/n, i et fuldt etableret byområde med direkte adgang til hovedveje for kommunikation.

Tekniske egenskaber for grunden

- Samlet areal: 2.887 m²
- Tilladt bebyggelsesprocent: 100%
- Maksimal byggemulighed i højde: Stueetage + 4 etager (5 niveauer)
- Samlet udnyttelsesgrad: 9.052 m² loft
- Tilladte anvendelser: Erhvervsmæssig og hotel

Anvendelser og grundens potentiale

Denne grund skiller sig ud ved sin alsidighed og giver mulighed for både kommercielle og serviceorienterede aktiviteter samt hotel- eller erhvervsbrug. Givet områdets strategiske placering og det lokale erhvervslivs struktur repræsenterer grunden en ideel mulighed for etablering af en logistikejendom eller et landbrugssamarbejde, med fordel af nærheden til landbrugsbedrifter, hjælpevirksomheder i sektoren for grøntsager/frugt samt transportveje for gods.

Derudover muliggør den autoriserede erhvervsmæssige anvendelse udvikling som kontorbygning, business center, coworking-miljøer eller endda faciliteter knyttet til erhvervsturisme, i lyset af den stigende efterspørgsel efter erhvervsindkvartering i området.

Konkurrencemæssige fordele ved grunden

- Strategisk beliggenhed i det centrale byområde i El Ejido, med nem adgang fra Autovía del Mediterráneo (A-7) og andre regionale infrastrukturen.
- Høj udnyttelsesgrad og bebyggelsesprocent på 100%, hvilket gør det muligt at optimere investeringen og udnyttelsen af grunden maksimalt.
- Etableret erhvervsmiljø: tæt på logistikcentre, landbrugssamarbejder, produktions- og distributionscentre.
- Høj synlighed og tilgængelighed for både biltrafik og fodgængere.
- Stigende efterspørgsel efter erhvervs- og hotelområder i området, drevet af den økonomiske udvikling i El Ejido og dets opland.

Investeringskontekst og -mulighed

El Ejido er en kommune i konstant vækst, epicenter for den intensive drivhusedyrkning og den økonomiske motor i comarcaen Poniente Almeriense. Den markante udvikling af infrastruktur, moderniseringen af erhvervslivets struktur og udvidelsen af byområderne gør denne grund til en solid investeringsmulighed med stor forventet rentabilitet på mellemlang og lang sigt.

Dette område giver udviklere, landbrugssamarbejder og virksomheder inden for erhvervstjenester en strategisk base til at konsolidere eller udvide deres tilstedeværelse i en af de mest aktive zoner i det østlige Andalusien.