Lejlighed til salg i Cruz de Humilladero, Málaga by, Málaga

Honorarium inkluderet i prisen. Denne hyggelige lejlighed på stueetagen ligger i et af de mest praktiske og tilsluttede områder i Málaga: La Unión-gaden. Den er ideel for dem, der søger komfort og har alt inden for rækkevidde i deres dagligdag. Ejendommen, som blev renoveret for kun tre år siden, præsenterer sig med en moderne og funktionel stil, klar til at flytte ind uden behov for justeringer.
Ved indgangen finder vi en østvendt stue, der modtager morgenlyset, hvilket skaber en varm og lys atmosfære til at starte dagen. Et af de to soveværelser er vendt mod vest, hvilket giver mulighed for at nyde eftermiddagssolen i en rolig og afslappende atmosfære. Badeværelset, som er rummeligt og udvendigt, tilføjer komfort og naturlig ventilation. Køkkenet er fuldt møbleret og udstyret, med direkte adgang til et separat vaskerum, hvilket letter organiseringen og husarbejdet.
Beliggenheden kunne ikke være bedre. Lejligheden ligger få skridt fra Estación María Zambrano, et af byens vigtigste transportknudepunkter, og har fremragende forbindelse via bus- og regionaltogslinjer. I området findes supermarkeder, apoteker, sundhedscentre, skoler, grønne områder og et stort udvalg af butikker, caféer og borgerlige tjenester. Derudover gør nærheden til den historiske bymidte og strande, sammen med hurtig adgang til motorvejen, det til et perfekt valg for dem, der ønsker at være godt forbundet uden at give afkald på roen i et velorganiseret bymiljø.
Denne lejlighed skiller sig ikke kun ud på grund af sin beliggenhed og tilstand, men også på grund af sin funktionalitet og potentiale. Det er en fremragende mulighed både for at bo og for at investere. Energicertifikat: E.

• Skatter ikke inkluderet: ITP (7% i Andalusien) på den referenceværdi, der er angivet i kadastralregisteret, eller den højeste skødeværdi (Det præcise beløb afhænger af køberens skatteforhold.) Uden at påvirke de reducerede satser på 3,5%, 6%, der gælder afhængigt af køberens personlige omstændigheder eller ejendommens karakteristika). Skatten pålægges den Kadastrale Referenceværdi eller salgsprisen, den der er højere.
• Notaromkostninger: Notarhonoraret beregnes i henhold til den officielle takst reguleret i Bilag I til Real Decreto 1426/1989 af 17. november, som godkender notarhonoraret. Ca. 1.000 € inkl. moms.
• Omkostninger til Ejendomsskat: Registreringen i Ejendomsskatten faktureres i henhold til den officielle takst fastsat i Bilag I til Real Decreto 1427/1989 af 17. november, som godkender notarhonoraret. Ca. 1.000 € inkl. moms.
• Administrationsomkostninger (Gestoría): Honoraret for den administrative behandling, skatteafregning og registrering beløber sig til 300 € (inkl. moms).