Erhverv til salg i L'Alcúdia de Crespins, Valencia

Salg af erhvervslokale med mulighed for blandet brug (forretning og bolig) eller ændring af brug til bolig.

Opdag denne alsidige ejendom til salg i Alcudia de Crespins, en kommune godt forbundet syd for Valencia. Med et samlet areal på 139 m² tilbyder dette erhvervslokale en unik mulighed for transformation til en moderne bolig, ved at udnytte den nuværende indretning, eksistensen af en indre gård og strukturen af en hems, der muliggør udvidelse af rummene. Ejendommen er beliggende i et område med fremragende adgang både med tog og bil, ideelt for dem, der søger komfort og nærhed til Valencia by.

Ejendommen er i øjeblikket fordelt i to hovedområder: et forretningsområde på 64 m² og et boligområde på 52 m², udstyret med køkken, badeværelse og et værelse. Tidligere var der en pejs, hvis røgudgang stadig er bevaret, hvilket giver mulighed for at geninstallere den. De indvendige skillevægge af glas og aluminium, arvet fra dens seneste brug som kontor, tilbyder muligheden for at opretholde en funktionel adskillelse eller renovere frit efter køberens behov.

Et af de mest attraktive elementer er den lille indre gård, der ikke kun giver ventilation og naturligt lys, men også inkluderer en hemsstruktur, hvor der kunne indrettes et ekstra rum. Desuden kunne indgangsområdet tilpasses som en parkeringsplads eller endda som et andet værelse, hvilket markant øger dens boligværdi. Takket være den gode ventilation ville det være muligt at anmode om ændring af brug til bolig hos kommunen.

Beliggende i en by med fremtrædende naturlige omgivelser, som området ved kilden til floden Los Santos, kombinerer denne ejendom ro, logistisk forbindelse og stort renoveringspotentiale. Perfekt for dem, der ønsker at designe deres egen bolig fra et solidt og alsidigt fundament, med nær adgang til motorveje A-7 og A-35 og togstation med direkte forbindelse til Valencia.

Egenskaber
- Samlet areal på 139 m² med adskilte områder til forretning og bolig
- Mulighed for ændring af brug til bolig med kommunal behandling
- 52 m² indrettet som bolig: inkluderer køkken, badeværelse og værelse
- Indre gård med hemsstruktur til muligt ekstra rum
- Indgangsområde tilpasningsdygtigt som parkering eller andet værelse
- Bevarer røgudgang til geninstallation af pejs
- Sidste brug som kontor, med glas- og aluminiumsvægge
- Strategisk beliggenhed med tog til Valencia og direkte adgang til A-7 og A-35