Erhverv til salg i Madrid by, Madrid

Grundstykke på 1.310 m² i et boligområde, med to pålidelige lejere. Samlet afkast 8,12%.

Til salg: grundstykke på 1.310 m² i et boligområde i Madrid.

Miljø:
- Tæt boligområde;
- Aktiv kommerciel zone med specialbutikker, restauranter, et supermarked og et sportscenter;
- Industriområde med lagre og logistikvirksomheder;
- Flere grønne områder, herunder en park;
- Offentlige transportstop, herunder en pendeltogsstation.

Grundstykket består af to dele, som hver allerede er lejet ud.

Lejer 1:
- Større national kæde af tankstationer;
- Lejekontrakt underskrevet: juni 2017;
- Lejeperiode: 20 år;
- Depositum: €7.000;
- Husleje: €3.941,57/måned.

Lejer 2:
- Familierestaurant, der serverer spansk mad;
- Lejer har besat lokalerne siden 1985;
- Leje fornyes årligt;
- Depositum: €3.600;
- Husleje: €3.300/måned.

Det samlede afkast er 8,12%.

Bemærk:
- Agenturkommission er ikke inkluderet i prisen og betales separat.
- Ejendommen er tilgængelig, men visuelle materialer afspejler muligvis ikke dens faktiske tilstand.
- Detaljerede oplysninger gives kun efter juridisk formaliseringsproces.

Kontakt os for mere information om denne investeringsmulighed.

GG Real Estate Barcelona — eksperter i spansk erhvervsejendom

Erhvervsejendom i Spanien, især i Barcelona og Madrid, er et af de mest stabile og attraktive investeringssegmenter i Europa. Høj efterspørgsel, begrænset udbud og stigende kapitalisering gør markedet dynamisk og højtydende.

Effektiv arbejde i dette segment kræver dyb forståelse af lokale realiteter og høj professionel ekspertise. Transaktioner gennemføres inden for et lukket professionelt fællesskab i henhold til etablerede protokoller.

Processen med at interagere med investeringsobjekter inkluderer:
- Underskrivelse af en aftale, der anerkender gebyret (standardprocedure, der bekræfter alvorlige intentioner og åbner adgang til information);
- Personligt møde og godkendelse af listen over relevante objekter med juridisk dokumentation;
- Individuelle fremvisninger af objekter med erfarne mæglere;
- Udvælgelse af objekter og underskrivelse af LOI (hensigtserklæring);
- Juridisk og teknisk revision (inden for 30 dage);
- Afslutning af handlen hos en notar.

Hvorfor vælge GG Real Estate Barcelona:
- Vi er et af de få selskaber med hovedkontor i Barcelona og et repræsentationskontor i Madrid, fuldt integreret i det professionelle fællesskab i den kommercielle sektor.
- Vores team af over 70 eksperter med mere end 20 års erfaring giver kunderne adgang til eksklusive off-market investeringsforslag, der ikke er tilgængelige i åbne kilder.
- Samarbejde med os er en strategisk indgang til et lukket marked for højtydende aktiver: hoteller, bygninger, detail- og kontorlokaler, grundstykker til udvikling og ombygningsprojekter.