Erhverv til salg i Madrid by, Madrid

Denne ejendom består af to uafhængige erhvervslokaler, som begge i øjeblikket er lejet ud til solvente lejere, hvilket giver en stabil lejeindtægt og langsigtede kontrakter.

Beliggende i et veletableret kvarter med høj fodgængertrafik, området har et bredt udvalg af tjenester og faciliteter. Kun en kort gåtur fra Alcala Norte shopping- og fritidscenteret, nyder ejendommen også nærhed til et medicinsk center, skoler, en stor sportsfacilitet og flere hoteller, herunder den internationale Ibis Hotels kæde. Offentlig transport er fremragende, med en metrostation kun 100 meter fra lokalerne.

Enhed 1 strækker sig over 470 m² fordelt på to etager og er i øjeblikket lejet ud til en detailhandler af hjemmetekstiler.
– Lejekontrakt underskrevet i november 2021
– Varighed: 14 år
– Depositum: €7.000
– Månedlig husleje: €4.500
– Huslejestigning på 5% i 2026 og igen i 2032

Enhed 2 har en overflade på 101 m², også fordelt over to etager, og er lejet ud til et konsulentfirma.
– Lejekontrakt underskrevet i april 2023
– Varighed: 10 år
– Depositum: €6.000
– Månedlig husleje: €1.500
– Årlig huslejestigning indekseret til KPI

Den nuværende lejeafkast står på 6,9%, med en forventet minimumsforøgelse til 7,4% i de kommende år. En solid og skalerbar investering i et af Madrids mest aktive bolig-erhvervskvarterer.

Bemærk venligst:
Agenturkommissionen er ikke inkluderet i ejendomens pris og skal betales separat. Denne ejendom er i øjeblikket tilgængelig; dog, efter ejerens anmodning, kan visuelle materialer ikke afspejle dens faktiske tilstand. Detaljerede oplysninger gives strengt efter formaliseret juridisk forhold.

Denne ejendom er tilgængelig for leje-til-køb.

Fotos svarer til virkeligheden.

Ejendommen er ikke reserveret eller lejet.

Energimæssig effektivitet og matrikelnummer er ikke angivet.

Forsyninger og fællesomkostninger er ikke specificeret.

IBI skatteoplysninger er ikke angivet.

Parkering er inkluderet i prisen.

Dette er en erhvervsejendom med en operatørstatus, der ikke er specificeret.