Rækkehus til salg i Artà, Mallorca

Vi præsenterer en af de mest komplette og strategiske ejendomme på det nuværende marked i Artà. Denne ejendom er ikke kun en luksusbolig; det er en veletableret forretningsmodel og et førsteklasses skattefristed.

Øjeblikkelig rentabilitet: Dobbelt ETV-licens
I modsætning til de fleste ejendomme i landdistrikterne har denne ejendom to gyldige turistudlejningslicenser (ETV). I det nuværende scenarie med lovgivningsmæssige restriktioner på Balearerne er det at eje disse licenser at have en sjælden og meget værdifuld aktiv.

Prognoserede indtægter: Dens dobbelte kapacitet til overnatning muliggør en høj kvalitets turistudnyttelse med meget konkurrencedygtige årlige nettoafkast.

Sikkerhed og arv: 2 kerner af landbrugsreserve (NRA)
Ejendommen er klassificeret som aktiv landbrugsdrift, hvilket gør den til et uovertruffen værktøj til skatteoptimering for store formuer:

Aktiv drift: Ideelt rum til projekter inden for vinavl, olivenlunde eller elitekvæg, der integrerer forretningen med den middelhavs livsstil.

Ejendommen: Privatliv og mallorcansk essens
Beliggende i et af de mest autentiske og private områder af Artà, tilbyder ejendommen:

Frie udsigter og et miljø af absolut ro.

Bygninger med karakter, der bevarer den traditionelle arkitektur, men er forberedt til maksimal moderne komfort.

Egen vandkilde og effektive forvaltningssystemer.

Du køber ikke kun et hus, du erhverver et økosystem af fordele.

Salgsprisen for ejendommen inkluderer ejendomsmæglerens honorar, som sælgeren vil betale i sin helhed. Denne pris inkluderer ikke den relevante overdragelsesskatter (ITP), hvis procentdel er 13%, samt notar- og tinglysningsomkostninger, som skønnes at være omkring 2%, og som skal betales ved underskrivelsen af den relevante offentlige skøde.

Procentdelen af skatterne beregnes ud fra den endelige pris på den offentlige skøde og kan variere afhængigt af tilskud, hjælp, alder og andre omstændigheder for skatteyderen.

Registrering ROAIIB – GOIBE739576/2024