Villa til salg i Ojen, Málaga

Denne ejendom er meget mere end en bolig: det er en erklæring om stil, god smag og fremadskuende vision. Et sted, hvor diskret luksus smelter sammen med roen i det andalusiske landskab, uden at fjerne sig fra dynamikken og sofistikeringen i Marbella. Ideel for dem, der søger privatliv, rummelighed og en virkelig exceptionel livskvalitet, omgivet af natur, komfort og tidløs skønhed.

Beliggende i det privilegerede område Los Cerrillares (Ojén), i en hævet position, der garanterer absolut privatliv og åbne panoramaer, er denne ejendom med middelhavselementer og klassisk arkitektur et uovertruffen tilflugtssted, indhyllet i naturens majestæt og lyden af stilhed. Fra næsten hver eneste stue er der uendelige udsigter til Middelhavet og de andalusiske bjerge, hvilket indhyller ejendommen i en atmosfære af fred og storhed.

Med mere end 58.000 m2 grund fordelt på to parceller, rummer ejendommen en stor hovedvilla, en sekundær villa, en uafhængig kontorbygning, en gæstelejlighed, fitnessrum, flere hjælpeområder og sin egen private helikopterlandingsplads, hvilket hæver konceptet for boligliv til et niveau af eksklusivitet, der sjældent ses på Costa del Sol.

Men den sande enestående karakter af denne ejendom ligger i potentialet i dens jord: de store arealer har plantager af oliventræer og appelsintræer, hvilket giver mulighed for at have sin egen høst eller endda etablere en privat vingård, et sjældent privilegium, der fusionerer livsstil med arv.

Derudover, som en ekstraordinær tilføjelse, inkluderer ejendommen en fuldt udstyret fabrik til produktion af brændevin og olivenolie, med alt det nødvendige udstyr, faciliteter og infrastruktur til en håndværksmæssig og eksklusiv produktion. En unik mulighed for dem, der ønsker at involvere sig i fremstillingen af traditionelle andalusiske produkter af høj kvalitet, direkte fra deres egen ejendom, en perfekt fusion mellem autenticitet, bæredygtighed og luksuriøs landlivsstil.

Hovedvilla – Tidløs elegance

Et mesterværk af klassisk arkitektur, hovedvillaen er designet med ædle materialer og detaljer af højeste kvalitet. Naturlig sten, massive trædøre, håndlavede finish og teknologi lever i harmoni. Den har gulvvarme i hele boligen, integreret musiksystem, belysningssystem med stemningsregulatorer og vandafkalker.

Den tilbyder fem soveværelser med eget badeværelse, alle rummelige og lyse, inklusive en overdådig hovedsuite med to walk-in closets og to private badeværelser. Den indvendige fordeling fuldendes med receptionsstuer, spisestue, elegant bibliotek, hjemmebiograf, spilleværelse og privat bar, vinkælder, pantry, vaskerum og en lukket garage med plads til flere køretøjer.

Udenfor omgiver en spektakulær terrasse huset og giver uovertrufne udsigter ved hvert skridt. Havene, omhyggeligt designet, integrerer en stor swimmingpool omgivet af moden vegetation, århundrede gamle oliventræer og frugttræer, hvilket skaber et perfekt miljø for afslapning og udendørs underholdning.

Supplerende rum

Ejendommen inkluderer en fuldt udstyret kontorbygning, ideel til at arbejde med komfort og diskretion, samt en uafhængig gæstelejlighed med to soveværelser, køkken, stue-spisestue og privat terrasse. Faciliteterne omfatter et fitnessrum og opbevaringsrum.

Sekundær villa – Landlig charme og privatliv

Beliggende på en separat grund på over 5.000 m2, er denne villa på 188 m2 et fristed med sin egen personlighed. Med høje lofter, pejs, hovedstue, stue, separat køkken, to soveværelser, to badeværelser og sin egen swimmingpool og terrasse, er den ideel som gæsteresidens, uafhængig bolig eller personaleindkvartering.

En uovertruffen livsstil

Denne ejendom er ikke bare en bolig, det er en livserfaring. Et sted, hvor hver solopgang over havet og hver solnedgang over bjergene minder om heldet ved at leve i et så privilegeret miljø. Et rum designet til at koble af, skabe, dele og leve fuldt ud, omgivet af naturlig skønhed, absolut komfort og en aura af distinction, der varer ved.

Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (ITP), hvis generelle makssats er 7%. Den skattepligtige værdi vil være den højeste værdi mellem den notariserede pris og den katastromæssige referenceværdi. Nedsatte satser kan være gældende afhængigt af køberens personlige omstændigheder. Udgifter til offentlig notar og registrering i ejendomsregisteret er reguleret af officiel takst. Estimerede omkostninger mellem 500€ og 2.000€ for notarudgifter og mellem 250€ og 1.500€ for registreringsudgifter. Ejendomsmægler (hvis ansat frivilligt, honorarer er frie): Estimering mellem 300€ og 500€. Udgifter til kommunal værdistigning er på sælgerens regning. Estimerede samlede omkostninger for køberen: [XXX.XXX]€. (+10%) Denne estimering er vejledende og gives i henhold til art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb afhænger af de konkrete omstændigheder ved transaktionen og køberen.