Finca/Landehus til salg i Alzira, Valencia

Villa på 500 m2 bygget, på en grund på 2 hektar i Vilella Alta, 2 km fra byen Alzira og 16 km fra havet (22 km ad vej).

Ejendommen er legaliseret, med chalet registreret som byzone (436 m2) og det resterende areal som landzone (19274 m2).

Officiel vurdering på 525.000 € af CBRE (Reg 4630 fra Banco de España).

Bygningen, som er fuldstændig renoveret i 2012, består af:

* En bygning bestående af:
- En bolig på 260 m2 i to etager med 5 soveværelser, stort stue/spisestue, 2 stuer, fuldt udstyret køkken, entré (nede) og fordelingsgang (oppe), 3 badeværelser og 1 toilet.
- Et hjælpeområde, også i to etager, på 120 m2 med to studier og et værksted/lager.
- Mellem disse to områder er der en terrasse og en semi-dækket indre gård på yderligere 120 m2.
- Alt det ovenstående er lukket af en enkelt beskyttelsesmur.

* Udenfor hovedbygningen er der bygget:
- Et swimmingpool på 70 m2, og en cistern på 3 m3 vand til boligen.
- En udendørs gård på 400 m2 belagt med trykt beton.
- En brønd (registreret i CHJ) med en trefaset nedsænket pumpe.
- Et 12 m2 landbrugsrum med automatiseret vandings- og gødningssystem.

I renoveringen blev kun de tykke ydervægge bevaret, og indersiden blev fuldstændig genopbygget med nye fundamenter, armerede betonstrukturer, bueformede lofter, tag, keramiske gulve, udvendig aluminiumssnedkeri og resten af installationerne også helt nye.

Der er trefaset elektrisk installation, klimaanlæg med kanaler (et separat for hver etage), og sikkerhedssystemer (indhegnet område, lukket indre gård, solide gitre på vinduer, panserdøre, kablede IP-kameraer, og forbindelse til alarmselskab).

Det er i meget god stand, og siden renoveringen er det kun blevet brugt som sommerhus.

Marken har mere end 600 appelsintræer, forskellige frugttræer (oliven, mandeltræer, …), prydtræer og hække, alle med drypvanding.

De nærmeste naboboliger ligger mellem 100 og 200 m væk.

Der er direkte adgang via en asfalteret vej.

Beliggende kun 2 km fra byen Alzira, med 45.000 indbyggere, som tilbyder alle essentielle tjenester, herunder hospital, sundhedscentre, skoler, gymnasier, universitetscentre, tog- og busstationer, politistation og civilvagt, parker og indkøbscentre.