Grunde uden byggetilladelser til salg i Alfarp, Valencia

Parcel af 10.289m
- Beliggende i et boligområde. Urb. El Pouet.
Lager-/boligbygninger, drivhus og tunneler, samt andre forberedt til planteproduktion.
Mulighed for urban byggeområde på 2%, dvs. 205m2, samt opførelse af andre bygninger.
Vandrettigheder og hele vandingsanlægget (11,5 acre), oprindelse i en fællessø, underjordisk betonkunde i store dimensioner. Levering og konstant tryk på 4 kg.
Egen septiktank til behandling af spildevand, nedgravet, godkendt og legaliseret.
Nødtørtank ca. 15.000 l. Med pumpe forbundet til brugsnettet og generelt til vanding.
Trefaset el-installation. Med nylig tilslutning i overensstemmelse med gældende regler.
Nuværende kontraktkraft på 9,9 kW. Mulighed for at udvide/ændre el-aktens indstilling uden ombygninger.
Totalt afspærret, hovedindgangsport med elektrisk installation til motorisering.
Let adgang fra A7. Også projekt godkendt til opførelse af rundkørsel på vej CV-520.
Indgang og lastningsramper i to højder, asfalterede og tilpasset til store lastbiler (international trailers) samt til mindre køretøjer. Ramperne foran hoveddøren til lageret (dimensioner 5mx4m) muliggør hurtig losning og indgang af varer. Stor parkeringsområde.
Grunden består af fire adskilte områder.
Område 1 - Indeholder en hal på 960m2. (19,20mx50m), bestående af en to-laget tunnelstruktur fra 4m til kanal og 6m til top. Byggearbejdet er fuldt lovligt i overensstemmelse med alle bygningskrav og med den relevante skriveakt.
Opdelt i et lager på omkring 400m2, betongulv af høj kvalitet, bygningsafskærmning, polycarbonat-tag, loftsvinduer med drev og trefaset motorer, værkstedszone, lagerhylder… LED-belysning helt fornyet.
I dette område findes boligen eller boligenhed (70m2), næsten møbleret, med loftet i den øverste del tilgængelig via trappe i støbt konstruktion. Indeholder køkken/spiseafdeling med de fleste hvidevarer, installation til TV og Wifi, brændeovn, aircondition, med 4 soveværelser (to dobbeltseng og to enkeltsenge) og vinduer ud mod det ydre. Klar til overtagelse.
Her findes også kontorer på cirka 30m2 (med aircondition, masser af lys, vinduer ud til det ydre), et kontor eller mødelokale, to toiletter, et omklædningsrum, 2 vandvarmere, to alarmsystemer samt vandingshovedet med programmereren (12V) til gårdens vand.
Resten af strukturen (ca. 600m2) tilhørende udstyr, med samme egenskaber, i øjeblikket anvendt som drivhus, med delvis polycarbonatafskærmning og plastiktag. Loftsvinduer også med trefasede motorer, automatiseret med termostat og vindmåler. Indeholder aluminiumsdyrkningsborde. Spuling af vanding med tågesprøjtning.
Omfatter et nedkølingsrum med paneler på cirka 100m (10x10) x 3,5 m højde, vedligeholdelsesmotor på 5CV, (ikke inkluderet i prisen, til forhandling) med betonbund på isolerende plader. Der er mulighed for lovlig ændring af afskærmning og omdannelse til lager.
Område 2 - Der findes 2 tunneler på 10 x 50 m med skyggenet og ornamentale afgrøder.
Område 3 - Forberedt med strukturer til planteproduktion. Nutidig dyrkning af citron og eukalyptus. Ornamentalt.
Område 4 - Omkring 6 oversvømmelsesområder, også med dyrkning af citron og ornamental eukalyptus.