Finca/Landehus til salg i Ardales, Málaga

Beliggende på en stor 270.000 m² ejendom nær Ardales og den populære Caminito del Rey, blander denne fantastiske cortijo nylige renoveringer med bevarede traditionelle træk—tykke stenvægge, træbjælker og klassiske døre—og tilbyder komfort uden at gå på kompromis med charmen.

Hovedhuset har fire rummelige soveværelser, hver med eget badeværelse, samt en selvstændig gæstelejlighed med privat indgang, soveværelse, opholdsområde, køkken og badeværelse, der er internt forbundet med hovedboligen for fleksibilitet.

Et stort højdepunkt er den store garage med højt til loftet, der i øjeblikket bruges som eventhal—ideel til yoga-retreats, workshops, bryllupper eller udstillinger. De omfattende grunde indbyder til yderligere udvikling, såsom glampingsteder, campingområder eller ekstra gæsteenheder.

Investering & ROI Potentiale:
Takket være den etablerede eventvirksomhed—der opkræver omkring €5.000 plus moms pr. bryllup og €750 pr. nat for udlejninger—leverer cortijoen allerede stærke årlige afkast. Landbrugsproduktionen tilføjer et ekstra lag: med 252 ha CAP-rettigheder til en værdi af cirka €66.000 pr. kampagne, plus gennemsnitlige udbytter på 2.000 kg/ha (nogle år op til 3.500 kg), er der solid tilbagevendende indkomst. Derudover genererer spansk landbrugsjord ofte kontante afkast mellem 7–12% årligt, især når man kombinerer events, ferieudlejninger og landbrugsdrift.

Udenfor finder du en swimmingpool, og den veludstyrede ejendom inkluderer sin egen brønd og hydraulisk pumpe til selvforsynende vandforsyning samt solpaneler til el-forsyning. Selvom der er lommer af grønne områder, forbliver udsigterne åbne og ubegrænsede, hvilket giver ro og privatliv.

Kun få minutter fra Ardales for daglige behov, og under en time fra Málaga og dens lufthavn, tilbyder denne nyligt renoverede cortijo den perfekte ramme—uanset om det er som et privat tilflugtssted, turistforetagende eller en særpræget eventlokation—med autenticitet, plads og moderne faciliteter.