Villa til salg i Bel-Air, Estepona, Málaga

Dette fireværelses, fire-badeværelses fritliggende hus er en del af et eksklusivt boligprojekt med 15 boliger, hver især individuelt designet, beliggende i et privat, indhegnet område i Bel-Air, en af de mest tilgængelige og velrenommerede boligadresser på New Golden Mile. Ejendommen ligger på en grund på 985 m² med 581 m² bebygget boligareal fordelt på to etager, 75 m² terrasseareal og 406 m² have. Arkitekturen er nutidig — rene, vandrette linjer, en kombination af puds og sorte porcelænsfliser på facaden ved indgangen — og opført efter en specifikation, der prioriterer energieffektivitet sammen med materialekvalitet. Koncepter til indretning er udviklet af Aalto Exclusive Design, et af Marbellas mest anerkendte studier. Levering forventes i 2028.

Nærmiljø

Bel-Air ligger næsten perfekt midt på New Golden Mile, hvilket giver en enestående tilgængelighed samtidig med, at der bevares en rolig, boligpræget atmosfære. Indkøbsmuligheder, caféer, fitnesscentre og restauranter ligger alle i gåafstand, hvilket skaber et nabolag, hvor hverdagen er overraskende ukompliceret. Bebyggelsen ligger i et privat indhegnet område med kontrolleret adgang for både biler og fodgængere — 8 minutter fra San Pedro de Alcántara, 12 minutter fra Puerto Banús og 21 minutter til centrum af Marbella. Overalt er der golfbaner, herunder de berømte fairways ved Los Flamingos og El Paraíso golfklubber, mens Bel-Air også huser en af de bedste tennis- og padelklubber på Costa del Sol.

At bo i huset

Stueetagen er indrettet omkring et rummeligt opholds- og spiseområde, der åbner direkte ud til den overdækkede terrasse, poolområdet og haven — alt i samme niveau, uden trin. Denne sammenhæng mellem ude og inde er en af planløsningens kendetegn: en typisk morgen skubbes dørene tilbage, og køkken, salon, terrasse og pool bliver til ét sammenhængende rum. Beige porcelæn i storformat løber ubrudt fra indendørsarealerne ud til terrasserne og poolens omkreds, hvilket forstærker fornemmelsen af udvidelse.

Køkkenet er fuldt udstyret med Santos-møbler og Miele-apparater og forbindes logisk både til salonen og til den udvendige spise- og barbecue-terrasse — en praktisk indretning, der fungerer lige godt til en stille aften som til frokost for tolv. På førstesalen er der tre yderligere soveværelser med hver deres overdækkede terrasser og åbne udsigter over haven. Hovedsuiten har et dedikeret garderoberum. Med fire badeværelser udstyret med Gattoni- og Duravit-sanitetsinstallationer fungerer huset komfortabelt både til helårsfamilieliv og til længere perioder med gæsteophold.

Kvalitet og teknologi

Huset er udstyret med et KNX home automation-system, der styrer aircondition, opvarmning, belysning og sikkerhed fra et enkelt interface — eller eksternt via en app. Gulvvarme på begge etager drives af et aerotermisk system. Vinduerne er Technal-aluminium med termisk brud og dobbelt termoruder med solstyrende glas. En ladestation til elbil er inkluderet i den overdækkede garage til to biler. Sikkerhedssystemet omfatter tilstedeværelsessensorer i hele huset, GPRS-overvågning og registrering af oversvømmelse, alt integreret i home automation. Disse funktioner er ikke valgfrie — de er inkluderet som standard i grundspecifikationen.

Livsstil

Kør langs denne kyststrækning en solrig morgen, og du vil hurtigt forstå, hvorfor så mange købere vælger at kalde det deres hjem. Golfbanerne strækker sig mod bjergene. Ved stranden begynder restauranterne at servere morgenmad, mens gående og cyklister nyder kilometerlange, uafbrudte stier langs kystpromenaden. Inden for få minutter afleverer familier børnene på internationale skoler. Golfspillere ankommer til turneringsbaner. Bel-Air Tennis and Padel Club ligger få minutter til fods. Puerto Banús ligger 12 minutter i bil. Villa Padierna tilbyder et spa samt en række koncerter og events. Healthhouse Las Dunas tilbyder et wellness-resort i femstjernet klasse med anti-ageing- og detox-programmer. Ikos Andalusia er et luksuriøst hotel ved stranden, der tilbyder all-inclusive-oplevelser. Dette er et hus, der fungerer til et fuldt, dagligt boligliv — ikke kun til sæsonophold.

Hvem vil elske dette hjem?

Denne ejendom vil særligt tiltale internationale familier, der flytter til Costa del Sol og har brug for et nybygget hjem, der fungerer med høj standard i hverdagen — rummeligt, praktisk i planløsningen og forbundet med internationale skoler. Den vil også passe til nord- europæiske købere, der søger en primær eller sekundær bolig designet til komfort hele året, med smart teknologi, energieffektivitet og minimal vedligeholdelse. Fjernarbejdere vil finde de stille omgivelser, den pålidelige forbindelse og den rumlige adskillelse mellem opholds- og arbejdsområder velegnet til denne hverdag. For købere, der underholder, flyder stueetagen naturligt fra køkken til overdækket terrasse til pool og have uden afbrydelser. For dem, der ikke ønsker at bo der hele året, gør det kontrollerede adgangsindhegning-bebyggelse, sikkerhedssystemet betjent via app og den automatiske vanding ejendommen nem at administrere på afstand.

En valgfri kælder på 236 m² og en valgfri solterrasse på 147 m² med en anden pool er tilgængelige mod et ekstra beløb og kan rumme et fitnesscenter, hjemmebiograf, spille-/aktivitetsrum eller ekstra gæsteplads, hvilket udvider villaens program betydeligt.