Villa til salg i Partides comunes - Adsubia, Javea / Xàbia, Alicante

Denne imponerende villa på 400 m², beliggende på en generøs grund på 1.662 m² i Cami Cabanes (Parcel 339), Jávea, tilbyder den perfekte kombination af komfort, bæredygtighed og privatliv. Med spektakulær udsigt til Montgó, store solcelleinstallationer og flere uafhængige opholdsområder, er dette hus ideelt for store familier, multigenerationel liv eller enhver, der søger en selvforsynende middelhavsstil.

Ejendomsoversigt
Grund: 1.662 m²
BYGGEYDERSELSER: 400 m²
Retning: Nordlig orientering med udsigt til Montgó-bjerget
Parkering: Løftbar overdækket carport + indkørsel til 10+ biler (elektrisk port, NICE motor installeret i 2023)
Energiydeevne: 4,65 kWp fotovoltaikanlæg + solvarme (500 L)
Sikkerhed: Fuldt afspærret, Asistel alarm-system med bevægelsessensorer på begge etager
Internet: Fiber (1000 Mb)
Lave driftsomkostninger: gennemsnitslig elektricitet 43,75 € / måned, vand 55,80 € / måned

Bæredygtigt liv
Boligen er fuldt udstyret med et solcelleanlæg (15 Atersa 310 W-paneler) og backup-batteri, som blev flyttet til taget i 2024. Solar in Spain vedligeholder systemet årligt.

Yderligere miljøvenlige træk inkluderer:
Sårt varmtvandsystem (500 L)
Solventileret ventilation i begge etager
Geyser Typhoon helt hus vandfiltreringssystem
Udvendig maleri (URENA UROTEX) med 10 års garanti

Udendørs områder
Nyd det middelhavsliv med en 12 m x 5 m swimmingpool, omgivet af fliseterrasser og en indhegnet pergola.
Poolfilter udskiftet i 2016, genbeplantet i 2019, glasperle filtreringsmedier tilsat i 2020
Stor sydlig have med 18 frugttræer
Tagterrasse, udvendig terrasse og sydvendt terrasse med vandtætte barrierer
Udendørs køkken (vask, el og pergola) og rullende udhæng installeret i 2022
Havehus og hønsehus adskilt, begge med strøm

Øvre niveau
Kendetegnes ved Tosca-stenbuer, træbjælker og marmorgulve.
Pladsfuld naya med 4 sikkerhedsdøre i buet dobbeltvindue (Aluminium System 7)
Lyst opholdrum med Tosca-pejs og Atomo 65 træpillepejleffekt (2017)
Fuldt udstyret køkken (Balay apparater, Technistone bordplader, Franke vask og armatur, renoveret 2019-20)
3 dobbeltdøre med indbyggede skab, loftsventilatorer og inverter-AC-enheder (LG, 2021-22)
2 badeværelser (et suite, begge renoveret i 2012, håndklædetørrere, skridsikre fliser)

Nedre niveau (uafhængig lejlighed eller kontor)
Med egen indgang og indre trappe tilbyder stueplanen mange muligheder, ideel til gæstelejlighed, hjemmekontor eller lejefordel.
3 dobbeltrum, hver med inverter AC og myggenet
2 kontorer med direkte adgang til haven og stuen
Fuldt udstyret køkken (Bosch, Balay apparater)
3 badeværelser, herunder brusebad ved pooladgang
Vaskerum / grovvask med 500 L vandreservoir

Yderligere opdateringer
Helt nytaget og vandtæt tag (2020) med tilføjede tagrender og nedløb
Yderdøre malet (2023)
Carport genopbygget (2018)
Fiberinternet og FreeSat-tv i UK
Ny kugleline-rullende markise (2022)

Beliggenhed
Beliggende i et stille område i Cami Cabanes, kort køretur til Arenal de Jáveas strand, den gamle bydel og havnen. Beliggenheden byder på ro, åben udsigt til bjergene og nem adgang til alle lokale faciliteter.