Kontor til salg i Golden Mile, Marbella, Málaga

Erhvervslokale beliggende i et privilegeret område, i hjertet af Marbella's Gyldne Mile, en exceptionel mulighed både for dem, der ønsker at etablere deres egen virksomhed i et eksklusivt miljø, og for investorer, der søger en ejendom med høj rentabilitet og stort potentiale for værdistigning.

Beliggenheden er uden tvivl et af de stærkeste punkter ved denne ejendom. Beliggende på den sydlige facade af en ikonisk erhvervsbygning, garanterer rummet en ekstraordinær synlighed og en konstant strøm af besøgende året rundt, både nationale og internationale beboere. Marbella, og især Gyldne Mile, har etableret sig som en af de mest prestigefyldte destinationer i Middelhavet, hvilket gør dette lokale til en ejendom med en vedvarende efterspørgsel. Nærheden til anerkendte advokatfirmaer, design- og dekorationsvirksomheder, højtstående ejendomsmæglere og restauranter tilføjer en merværdi til enhver aktivitet, der etableres her.

Ejendommen skiller sig ud ved sin lysstyrke og rummelighed, kvaliteter der gør det til et indbydende rum, der nemt kan tilpasses behovene for enhver virksomhed. Dens store vinduer tillader indtrængen af rigeligt naturligt lys, hvilket skaber en behagelig atmosfære for både kunder og ansatte.

Den indvendige fordeling, designet i to niveauer, tilbyder alsidighed og mange muligheder for tilpasning.

I stueetagen er der i øjeblikket et receptionsområde, et arbejdsområde og et lille lager, hvilket letter en praktisk og organiseret drift.

Det øverste plan, åbent og rummeligt, kan anvendes til et repræsentationskontor, et stort mødelokale, en privat lægepraksis eller et åbent rum med flere arbejdsstationer.

De 92 m² indendørs suppleres med seks terrasser, der tilsammen udgør 28 m² ekstra. I underetagen er der to balkoner med havudsigt, mens der på det øverste plan er fordelt fire terrasser: to med sydvendt orientering og udsigt over Middelhavet, og to andre med nordvendt orientering og delvis udsigt til La Concha-bjerget. Disse udendørs rum giver en uovertruffen følelse af rummelighed, eksklusivitet og forbindelse til omgivelserne.

Bygningen, hvor lokalet er beliggende, forstærker yderligere ejendommens appel, da den har en hovedindgang med concierge-service og privat parkering. Nogle tjenester, der er meget værdsat af kunder og besøgende, som giver komfort og et professionelt image af høj kvalitet.

Set fra et investeringsperspektiv er det en sikker aktiv med stort potentiale. Den høje efterspørgsel efter erhvervslokaler i Marbella, især på Gyldne Mile, garanterer en øjeblikkelig rentabilitet på lejemarkedet samt en vedvarende værdistigning på mellem og lang sigt. Rummets alsidighed, kombineret med dets strategiske beliggenhed, gør det til et ideelt valg både til eget brug og som en investeringsmulighed.

Det skal også bemærkes, at selvom det i øjeblikket bruges som kontor, kan lokalet nemt omdannes til en lægepraksis eller en lille privat klinik. Dette udvider spektret af potentielle købere og investorer, herunder sundhedsprofessionelle, der ønsker at etablere deres praksis i et unikt område, med den merværdi, der følger med et lyst miljø og delvis havudsigt.

Kort sagt, dette erhvervslokale opfylder alle betingelser for at blive en af de mest attraktive ejendomme, der i øjeblikket er tilgængelige på markedet i Marbella. Dets uovertrufne beliggenhed på Gyldne Mile, dets rummelighed, dets naturlige lys, dets fleksibilitet i brug og støtten fra en bygning med eksklusive tjenester gør det til en uforlignelig mulighed.