Byggegrund til salg i Altea, Alicante

Ejendommen er klassificeret som et bygget byområde, hvilket betyder, at:
Den ligger i et byområde med allerede tilgængelige grundtjenester. Den er egnet til opførelse, forudsat at planlægningsbetingelserne overholdes. Udsigter og omgivelser
• Udsigt til havet, bjerge eller grønne områder.
• Omgivelsernes støj, privatliv og naturlige omgivelser.
Vigtigste aspekter:
Bygningsregler i Altea Hills (Generel Plan for Altea)
Bebyggelsesbetingelser
I henhold til den godkendte interne reformplan fra 2020:
• Der fastsættes specifikke delområder med bymæssige nøgler (f.eks. nøgle 2 for eksisterende tjenester).
• I boligområder som Altea Hills er den dominerende anvendelse boligtæt eller hoteludnyttelse.
• Den maksimale bygningsdensitet kan variere, men i lignende områder er den fastsat til omkring 0,50 m²t/m²s (dette betyder, at du kan bygge op til 492 m² på din grund på 985 m², forudsat andre begrænsninger som arealanvendelse og højde).
Regler for arealanvendelse
• Maksimal højde: generelt begrænset til 2 etager + kælder, afhængig af terrænets hældning.
• Maksimal anvendelse: Normalt omkring 30-40% af grunden.
• Afstandsregler: Minimumsafstand til grænsegrunde (normalt 35 meter).
For at opføre dig:
• Et teknisk udkast godkendt af en arkitekt.
• En større byggetilladelse fra kommunen Altea.
• Overholdelse af PGOU og de regionale forskrifter.