Byggegrund til salg i Altea, Alicante

Grunden er klassificeret som konsolideret byzone, hvilket betyder:
Den ligger i et urbaniseret område med grundlæggende forsyningstjenester, der allerede er tilgængelige.
Den er egnet til bebyggelse, så længe planbestemmelsernes betingelser overholdes.

Udsigt og omgivelser
• Udsigt over havet, bjergene eller grønne områder.
• Omgivende støj, privatliv og naturlige omgivelser.

Vigtigste aspekter:
Byplanlægningsregler i Altea Hills (Alteas kommuneplan)

Bebyggelsesforhold
I henhold til den interne reformplan, der blev godkendt i 2020:
• Der fastlægges specifikke delområder med byplanmæssige koder, for eksempel kode 2 for eksisterende servicefaciliteter.
• I boligområder som Altea Hills er den overvejende anvendelse intensiv boligbebyggelse eller hotelvirksomhed.
• Den maksimale bebyggelsesprocent kan variere, men i tilsvarende områder er den fastsat til omkring 0,50 m²t/m²s. Det betyder, at der potentielt kan opføres op til 492 m² på grunden på 985 m², med forbehold for andre begrænsninger såsom bebyggelsesprocent og højde.

Bebyggelsesregler
• Maksimal højde: normalt begrænset til 2 etager plus kælder, afhængigt af terrænets hældning.
• Maksimal bebyggelse på grunden: normalt omkring 30-40 % af grundarealet.
• Afstand til skel: minimumsafstand til skel, normalt 3-5 meter.

For at bygge skal du bruge:
• Et teknisk projekt godkendt af en arkitekt.
• En byggetilladelse til større byggearbejder fra Altea Kommune.
• Overholdelse af PGOU og regionale bestemmelser.