Erhverv til salg i Alhaurín el Grande, Málaga

Erhvervslokale og depotrum – Alhaurín el Grande (Ref: R5145055)

Beliggenhed: Alhaurín el Grande, Málaga (Costa del Sol)

Ejendomstype: Erhvervslokale (brugte)

Hovedkendetegn og højdepunkter

- Generøs bebygget areal (~800 m²)
- Opdelt i to etager med adgang til begge:
- Stueetage/bagindgang: ca. 322 m² med to indgange til køretøjer og adgang for gående.
- Første sal/forende: omfatter ca. 140 m² ved indgangen samt yderligere ca. 322 m² i den bagerste del, med altan og kontorområder delvist afskærmet samt med lås.

Moderne infrastruktur

- El- og VVS-installationer recertificeret.
- Taget er nymedbehandlet med en specialiseret finish med 10 års garanti (vedligeholdelse: efterses hvert tiende år).

Fleksibel adgang og indretning

- Adgang fra to gader (foran og bagved), hvilket letter den logistiske flow.
- Varieret indretning med åbne og opdelte områder, som giver tilpasningsevne til flere kommercielle eller fælles formål.

Byplanlægning og alsidige anvendelsesmuligheder

- Beliggende i et boligområde med mulighed for kommerciel anvendelse.
- Mulige anvendelser: fitnesscenter, depotrum, udstillingssal (fx til hvidevarer eller møbler) eller andre ikke-industrielle funktioner, underlagt indhentning af yderligere tilladelser.

Service og tilslutning

- Udstyret med fiberoptik og essentielle faciliteter som elektricitet, vand og telefon.

Udmærket stand

- Erhvervslokalet er i fremragende stand og tilbyder en samlet løsning til virksomheder eller investorer.

Ingen omkostninger til ejerforening.

Opsummering og investeringpotentiale

Dette industrielle erhvervslokale tilbyder en kombination af store kommercielle arealer (~800 m²), moderne infrastruktur, alsidig adgang og strategisk zoneinddeling i et attraktivt boligområde. Det er ideelt til:

- Kommercielle aktører, der leder efter et fleksibelt center til detaildrift, fitness eller opbevaring.
- Investorer, der leder efter en velholdt ejendom med offentlige forsyninger klar til brug og minimale driftsomkostninger.
- Iværksættere, der ønsker at tilpasse pladsen til et kommercielt eller fælles projekt.

Ejendommens design (indretning i to niveauer, indgange fra to gader og forbedrede systemer) giver driftsmæssig bekvemmelighed og finansiel tiltrækningskraft.