€ 625.000
Erhverv til salg i Alhaurín el Grande, Málaga
- 800 m2
Beskrivelse
Erhvervslokale og depotrum – Alhaurín el Grande (Ref: R5145055)
Beliggenhed: Alhaurín el Grande, Málaga (Costa del Sol)
Ejendomstype: Erhvervslokale (brugte)
Hovedkendetegn og højdepunkter
- Generøs bebygget areal (~800 m²)
- Opdelt i to etager med adgang til begge:
- Stueetage/bagindgang: ca. 322 m² med to indgange til køretøjer og adgang for gående.
- Første sal/forende: omfatter ca. 140 m² ved indgangen samt yderligere ca. 322 m² i den bagerste del, med altan og kontorområder delvist afskærmet samt med lås.
Moderne infrastruktur
- El- og VVS-installationer recertificeret.
- Taget er nymedbehandlet med en specialiseret finish med 10 års garanti (vedligeholdelse: efterses hvert tiende år).
Fleksibel adgang og indretning
- Adgang fra to gader (foran og bagved), hvilket letter den logistiske flow.
- Varieret indretning med åbne og opdelte områder, som giver tilpasningsevne til flere kommercielle eller fælles formål.
Byplanlægning og alsidige anvendelsesmuligheder
- Beliggende i et boligområde med mulighed for kommerciel anvendelse.
- Mulige anvendelser: fitnesscenter, depotrum, udstillingssal (fx til hvidevarer eller møbler) eller andre ikke-industrielle funktioner, underlagt indhentning af yderligere tilladelser.
Service og tilslutning
- Udstyret med fiberoptik og essentielle faciliteter som elektricitet, vand og telefon.
Udmærket stand
- Erhvervslokalet er i fremragende stand og tilbyder en samlet løsning til virksomheder eller investorer.
Ingen omkostninger til ejerforening.
Opsummering og investeringpotentiale
Dette industrielle erhvervslokale tilbyder en kombination af store kommercielle arealer (~800 m²), moderne infrastruktur, alsidig adgang og strategisk zoneinddeling i et attraktivt boligområde. Det er ideelt til:
- Kommercielle aktører, der leder efter et fleksibelt center til detaildrift, fitness eller opbevaring.
- Investorer, der leder efter en velholdt ejendom med offentlige forsyninger klar til brug og minimale driftsomkostninger.
- Iværksættere, der ønsker at tilpasse pladsen til et kommercielt eller fælles projekt.
Ejendommens design (indretning i to niveauer, indgange fra to gader og forbedrede systemer) giver driftsmæssig bekvemmelighed og finansiel tiltrækningskraft.
Egenskaber
- Erhverv
- Bygningsstørrelse: 800 m2
- Energieffektivitetsbedømmelse: I gang