Finca/Landehus til salg i San Roque Pueblo, San Roque, Cádiz

Et livsstil i fuld kontakt med naturen.
Denne charmerende landvilla er meget mere end en ejendom: det er en livsstil. Beliggende på en stor landlig Grund på 4600 m2 ligger ejendommen kun få minutter fra Pinar del Rey i San Roque. Dens beliggenhed er ideel, da den giver nem adgang til Sotogrande, Tarifa og de internationale lufthavne i Gibraltar og Málaga takket være dens nærhed til motorvejen.
Boligen er for nylig fuldt renoveret, og dens åbne planløsning omfatter et rummeligt køkken-opholdrum, et soveværelse og et badeværelse. Hjemmets varme fremhæves af en Hergom vedovn, en højtydende enhed der ikke blot gør madlavning mulig, men også varmer boligen. Dens sydlige retning sikrer, at indendørsområdet nyder naturligt lys hele dagen.
Et udendørs paradis
Hvis du elsker at bo udendørs, er udendørsområdet virkelig en senza. En smuk forhave foran på 35 m2 er det perfekte sted at slappe af. Desuden har huset et andet soveværelse med separat badeværelse med adgang udefra for ekstra privatliv.
Ejendommen er meget frugtbart og huser omkring 50 modne appelsintræer af forskellige sorter i fuld produktion, sammen med talrige frugttræer som mandler, ferskner, clementiner, oliventræer, figner, nektariner, citrontræer og en silketræ. Klimaet og forholdene på ejendommen er også perfekte til avl af avokadoer eller for at skabe din egen køkkenhave.
For sportsentusiaster ligger en promenade og cykelsti lige foran ejendommen og giver en direkte og behagelig gåtur til Pinar del Rey eller centrum af San Roque uden at skulle bruge bil.
Faciliteter og detaljer
Ejendommen er koblet til elnettet og har privat brøndevatn, en 5000 liter tank, en håndværksovne af ved, et værksted og et rum til vaskemaskine og varmtvandsbeholder.
Al dokumentation er i orden, hvilket giver en ekstra værdi til denne unikke ejendom. Det er en drøm for enhver, der ønsker at nyde et roligt landliv fra første øjekast.
Omkostninger ved handlen påhviler køberen:
Ca. 1200 € til Notar og Registrering
7% ITP - Andalusiens skatteforvaltning
1% Ejendomsmæglerhonorar