Villa til salg i Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

Vi præsenterer en spektakulær ejendom i moderne design, beliggende i den prestigefyldte Rocaferrera-urbanisation i Sant Andreu de Llavaneres. Dette privilegerede område på Maresme er synonymt med eksklusivitet, ro og livskvalitet, kun 30 minutter fra Barcelona og med nem adgang til golfbaner, marinaer, internationale skoler og alle former for serviceydelser.

Boligen, bygget af arkitekt Dr. Guillem Carabí Besós, skiller sig ud ved sit elegante og funktionelle design, som harmonisk integreres i en grund på 2.155 m2 med absolut imponerende havudsigt. Med 478 m2 bygningsmasse er huset designet til at nyde maksimal komfort, energiytelse og forbindelse til den naturskønne omgivelse.

Fra første øjeblik imponerer ejendommen med en indgangsparti på 24 m2, med højt til loftet og en spektakulær glasfacade, der strømmer rummet med naturligt lys. Denne adgang sætter tonen for det, der kommer: rummelighed, design og elegance i hvert hjørne.

Køkkenet på 23 m2, med centralø og udstyr af høj kvalitet, er problemfrit forbundet med stue/spiseområde på 56 m2, som indeholder en pejs og store vinduer med direkte udgang til sydvendt terrasse, hvorfra der er panoramaudsigter over Middelhavet.

Hovedsoveværelset, placeret på samme etage, omfatter walk-in-closet og fuldt badeværelse med bruser og badekar. Dets design sikrer privatliv, rummelighed og maksimal komfort.
På samme etage findes også et kontor ideelt til hjemmearbejde, et gæstetoilet og et tøjvaskområde med uafhængig adgang.

Den nedre etage rummer et dobbeltværelse med indbyggede garderobeskabe, et fuldt badeværelse med sauna, en alsidig sal der kan bruges som opholdsstue, fitnessrum eller hjemmebiograf, som også kunne indrettes som endnu et pragtfuldt dobbeltværelse. Derudover er der et rum beregnet til lager og et fuldt udstyret maskinrum.
Fra denne etage er der direkte adgang til haven, chill-out terrasse og den imponerende infinity-pool med klar udsigt til havet.

Udenfor byder boligen på én ekstra overdækket parkeringsplads og plads til parkering af op til 10 køretøjer inden for ejendommen. Ved siden af den overdækkede garage finder man et andet alsidigt rum, der kan tilpasses som kontor, studie, værksted eller ekstra plads efter behov.

haven er designet med lokal vegetation, chill-out-zoner, terrasser og plads til at installere en grill eller udendørs køkken.

Yderligere fremhævede funktioner:
• Gulvvarme.
• Solpaneler med en effekt på 7,5 kW.
• Sonnen batteri til energilagring.
• Sydlig orientering, ideel til natursnat lys hele dagen.
• Osmosesystem til drikkevand.
• Afkalkningsmaskine.
• Alarm- og motoriserede persienner.

En unik ejendom, der kombinerer design, energieffektivitet, privatliv og en misundelsesværdig beliggenhed. Perfekt for dem, der søger en eksklusiv livsstil omgivet af hav, skov og arkitektur i højeste niveau.