Villa til salg i Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

På en af de mest prestigfulde boligområder i Sant Andreu de Llavaneres, med fantastiske forbindelser både til Barcelona og Costa Brava, finder vi en pragtfuld ejendom bestående af to matrikulære referencer, hvoraf den ene rummer huset med spektakulær udsigt og smukke solnedgange, og den tilstødende grund, hvor der også kan opføres en anden ejendom med maksimalt 650 m2 bygningsareal. Begge ejendomme er adskilte, men markedsføres som én samlet enhed.

Huset ligger på en grund på 4.496 m2.

I dagområdet er der en lys spisestue og en stor stue med direkte adgang til en stor terrasse med betagende udsigt over havet, og et fuldt udstyret separat køkken.

I soveområdet består den af fire rummelige værelser.

To af dem er en suite med privat badeværelse, mens de andre to deler et ekstra badeværelse.

I stueetagen findes et stort funktionelt garage og en separat loftsstil lejlighed, ideel som gæsteområde eller til professionel brug.

Denne lejlighed inkluderer et værelse, en stue/spisestue, et køkken, et badeværelse og et ekstra opbevaringsrum.

Den omfattende have, der omgiver ejendommen, er designet til nydelse i alle sine former.

Den har en swimmingpool, en sportsbane og et grillområde, ideelt til familie- eller sociale sammenkomster.

Derudover findes der et særligt indrettet område til afslapning, perfekt til udendørs måltider i en rolig og naturskøn atmosfære.

Med hensyn til parcellen på 2.600 m2 opfylder ifølge katasterparametrene de mindste urbanistiske krav for at betragte parcellen som byggeligt areal.

Mindste grundstykke areal: 2.000,00 m2
Minimum front mod vej: 30,00 m
Minimum dybde: 30,00 m
Maksimal byggbarhed 0,25 650,00 m2
Maksimal tæthed 1 bolig
Maksimal belægning 10% 260,00 m2
Maksimal højde 6,70 m
Etager: stueplan + første sal
Afstand til vej: 8,00 m
Side- og bagafstand: 5,00 m
Hjælpebygning (udnyttelse) 3% 78,00 m2
Kælder 1P

Ejendommen har to matrikulære referencer.