Virksomhed til salg i Zona Calvario, Estepona, Málaga

Klynge af lagerbygninger med boligpotentiale i byområdet – NP-4-området

Til salg præsenteres et sæt af to lagerbygninger med stort potentiale for byomdannelse, beliggende i et byområde konsolideret under NP-4 – Núcleo Popular, hvilket gør dem til en ideel mulighed for at udvikle en boligudvikling eller anvende til andre tilladte kompatible anvendelser.

Nave 1

Grundstykke: 255,26 m²

Nave 2

Grundstykke: 94,69 m²

Samlet areal i alt: 349,95 m²

Vigtige byplanlægningsoplysninger
Jordklassificering: Byområde

Bygningsmæssig betegnelse: Núcleo Popular NP-4

Mindste grundstykke: 40 m²

Bebyggelsesprocent: 100 %

Højde maksimalt: 2 etager + loft eller tårn (tilbagetrukket 3 m)

Hovedanvendelse: Boliger i tætte enfamiliehuse

Kompatible anvendelser: Hotel-, detailhandel, hotel- og restaurationsbranchen, værksteder, blandt andre

Der er ikke fastsat en maksimal bebyggelsesudnyttelse i m², hvilket giver mulighed for fuld udnyttelse af solarets overflade i overensstemmelse med parametrene for bebyggelsesprocent og højde.

Vurdering af bebyggelsespotentialet og byggepotentiale

Ifølge NP-4-byplanbestemmelsen og ved at anvende alle byplanparametre anslås et samlet bebyggeligt areal på cirka 860 m², hvilket vil muliggøre opførelsen af flere række-/tætte enfamiliehuse eller huse mellem naboejendomme.

Udviklingsmulighed

Denne klynge af lagerbygninger udgør en fremragende mulighed for udviklere eller investorer, der er interesseret i at udvikle et boligprodukt i et veletableret byområde, godt forbundet og med fleksibel regulering. Muligheden for at afsætte en del af anvendelsen til tertiære aktiviteter (detailhandel, gæstfrihed, hotel- og restaurationsbranchen) tilføjer alsidighed og værdi til klyngen.