Byhus til salg i Pego, Alicante

Ejendomens beskrivelse

Vi taler om en herregårdshus i enkel ejerbolig, med indgang fra to af Pego’s hovedgader, en byggemæssig grundrids på 697 m² og et potentiale som meget få ejendomme kan tilbyde i dag i centrum af en by.

Denne type ejendomme konkurrerer ikke med det sædvanlige marked. De konkurrerer mod mangel på vision, mod kortsigtede beslutninger og mod den fælles fjende, som så mange investorer og købere kender til: at købe uden strategi.

Sig mig nu, hvad ville du gøre med en ejendom, der giver dig mulighed for at bo midt i centrum, udvikle et boutique-hotel, leje ud pr. værelse eller endda åbne en lille forretning på en af Pego’s mest trafikable gader?

Fordelingen taler for sig selv.

Et kælderetage på 90 m².
En stueetage med erhvervslokale på 103 m², gårdhave på 23 m² og en garage på 148 m² med reel kapacitet til 6 til 8 køretøjer.
Første sal tiltænkt bolig, med fire dobbeltsengeværelser, alle udendørs, og to badeværelser.
Og anden etage åben, klar til at du vælger dens brug uden begrænsninger.

Strukturen er i god stand og blevet gennemgået af en arkitekt. Ja, interiøret har brug for renovering, og jeg siger det uden at omveje det. Men netop der ligger muligheden: at tilpasse et herregårdshus, med massive trægulve, hydrauliske gulve og sydvendt orientering, til et rentabelt, elegant projekt i overensstemmelse med det nuværende marked.

Inkluderer møbler og hårde hvidevarer, har udsigt til byens centrum og til bjergene, og en årlig vedligeholdelse, som er klar og overkommelig:
Ejendomsskat (IBI): 930 € om året.
Affald: 175 € om året.
Derudover er der mulighed for at installere solcellepaneler, som i dag er den investering med den bedste afkast på denne type aktiver.

Før du besøger den, tag en tur rundt i omgivelserne. Lær området at kende på egen hånd. Hvis ejendommen tiltaler dig, men beliggenheden ikke gør, er det ikke den rette bolig for dig. Og det er også en del af min opgave: at hjælpe dig med at træffe en kvalificeret beslutning.

Og en sidste nøgletal. Hvis du har brug for finansiering, så tal først med din bank. At kende dit reelle budget ændrer hele strategien. Muligheder som denne søges ikke. De genkendes. Og de besluttes med information, ikke impulser.