Villa til salg i Esplugues de Llobregat, Barcelona

Enestående palæagtig herregård, fredet i sin oprindelige form fra 1732, med indhegnet have omkring hele ejendommen på i alt 7.087 m2. Der sælges 21%, svarende til vestfløjen, med et samlet bebygget areal på 643 m2 fordelt på to etager samt udendørsområde med terrasser, gårdhave og verandaer på 135 m2. Ejendommen har en privat træbevokset have på 1.348 m2 langs hele omkredsen og mulighed for at etablere en swimmingpool.

I dette område af herregården er der gennem årene blevet foretaget flere renoveringer, herunder indvendige renoveringer fra 1987 til 2007. I øjeblikket er den private have ubeskyttet uden hegn, så køberen kan tilpasse den efter egen smag. Derudover kan man nyde den fælles have med træer på 2.966 m2 samt skulpturer og et område til børns leg. De to haver giver ejendommen en stor grad af privatliv.

Indgangen/hallen i herregårdens centrale bygningsdel med et spektakulært hvælv er fælles og giver adgang både til fods og for køretøjer, for at nå det indrettede område til en fælles garage med fantastiske hvælv i mursten, hvor man har ret til en parkeringsplads.

Vestfløjen, der nu sælges, er et rækkehus/tilstødende enfamiliehus til hoveddelen af herregården, med direkte adgang enten fra haven eller fra den fælles hall gennem et plant areal. Dette enestående hus-herregård består af to etager med udsigt til haverne eller til den indre gårdhave på 60 m2 og forbundet med en trappe i træ. Huset har et meget hyggeligt design og er fyldt med personlighed. Det fremhæves, at rummene er meget lyse og rolige, og at alle er udvendige.

Huset tilbyder eksklusive faciliteter som 5 soveværelser, hvoraf tre er ensuite, udendørsområder, et gæstetoilet, to stuer og spiserum, et stort bibliotek og en privat garage med plads til to biler og motorcykler.

Man får adgang til huset fra den fælles have via et grusareal i niveau med stueetagen. En rummelig entré byder velkommen og giver smukke udsigter samt adgang til den centrale terrassegård på 60 m2 og med en veranda på 23 m2, omkring hvilken ejendommens forskellige rum åbner sig, på samme måde som i de gamle romerske huse. Entréen har indbyggede skabe, og hovedtrappen i træ, der går op til første sal, skiller sig ud. I samme rum ligger gæstetoilettet med bruser.

Entréen giver adgang til to store stuer. Den hyggelige stue og det formelle spiserum i to niveauer med mahognigulv og den sekundære trappe, som er ideel i vinterperioden, har udsigt til både den fælles og den private have på den ene side samt til gårdhaven på den anden. Dette område har direkte forbindelse til køkkenet og det spektakulære bibliotek. Biblioteket kendetegnes af et højt loft bestående af et tøndehvælv og et stort, højt vinduesparti mod syd, hvorigennem naturligt lys strømmer ind, hvilket gør dette rum ideelt til at læse, lytte til musik eller slappe af. Huset har en anden indgang fra den fælles zones hall via det nævnte bibliotek, da biblioteket ligger i den centrale del af den palæagtige herregård.

Et multifunktionelt rum med træbeklædte vægge fungerer som bindeled mellem biblioteket og det familiære spiserum. Dag-/familiespiserummet åbner sig via brede skydedørs-/balkondøre til den centrale gårdhave, som fylder rummet med naturligt lys, og ligger i forbindelse med det bekvemme køkken med vinduer mod gårdhaven, som har to parallelle køkkenborde/arbejdslinjer, ideelle til at lave mad med naturligt lys. Køkkenet har også direkte udgang til det formelle spiserum.

Fra indgangshallen kommer man til den anden og rummelige stue, som ligger på den anden side af gårdhaven over for det familiære spiserum. Denne stue har marmorgulve og brede balkondøre, hvilket får ude-/indeområdet til at flyde sammen, både til gårdhaven og til den private have, som forbindes via en terrasse med trædæk mod vest på 29 m2, ideel til et chill out-område. Det er en ideel stue til sommerens aftener og til at nyde haven.

Stueetagen afsluttes med en privat garage til to biler, motorcykler og cykler, to depotrum samt servicetrappe med en gang, der giver adgang til det familiære spiserum.

På første sal er natområdet indrettet med gulve af parket. Trappen fører til et mellemtrin og et værelse til studieområdet, begge åbne. Hvis man lukker dette område, kan man opnå et sjette soveværelse. I vestfløjen ligger en enestående master suite med et stort dobbelt soveværelse med skabe og balkondøre ud til en terrasse på 24 m2 over gårdhaven. Derudover er der et ekstra tilstødende rum med skabe, som fungerer som walk-in-closet, samt et komplet badeværelse med bruser. Der er to adskilte områder til toilet (WC) med bidet samt to håndvaske. I sydfløjen ligger to dobbelte soveværelser med udsigt til haven, som deler et komplet badeværelse med bruser, samt et værelse, der er ideelt som en ekstra påklædnings-/dressroom ved siden af den sekundære trappe. Førstesalen fuldendes af servicetrappen, som giver adgang til nordfløjen, hvor der findes et serviceværelse i suite med badeværelse med bruser, samt et dobbelt soveværelse i suite med et komplet badeværelse med bruser og et tilstødende værelse til studie eller en privat stue i østfløjen, med udsigt til gårdhaven, ideelt til gæster.

På anden sal, oven på den flade tagdækning/terrasse, ligger et teknisk installationsrum.

Huset har opvarmning via radiatorer og aircondition via split i soveværelsesområdet. Vinduer af PVC med dobbelt glas Climalit. Sikkerhedssystemer med alarm. Gulve af parket og marmor, samt fliser/gres i badeværelser.

En ekstraordinær herregård med privat have og mulighed for pool i et af de bedste kvarterer i Esplugues de Llobregat.