Semi-Rækkehus til salg i La Mania, Málaga by, Málaga

Drømmehus i El Limonar, Málaga – Eksklusivitet, komfort og panoramaudsigter
Vi tilbyder et imponerende rækkehus beliggende i et af Málagas mest prestigefyldte kvarterer, El Limonar. Denne ejendom kombinerer elegance, komfort og bæredygtighed i en privilegeret beliggenhed med uforlignelige udsigter over havet, Castillo de Gibralfaro, og byens historiske centrum.
Hovedegenskaber
•Byggeareal: 300 m² + 100 m² ekstra privat have med pool.
•Fordeling: 3 etager designet til at maksimere komfort, privatliv og nydelsen af udsigterne.
Stor stue med direkte adgang til terrasserne.
5 soveværelser, alle med egen terrasse og udsigt til havet og Castillo de Gibralfaro.
3 fulde badeværelser og et gæstetoilet.
Fuldt udstyret køkken, renoveret i 2023, med energieffektive apparater og et praktisk vaskerum.
•Privat garage til 2 biler, udstyret med en ladestation til elbil drevet af solpaneler på 7,5 kW.
Luksus og komfort i alle detaljer
•Opvarmet privat pool omgivet af en privat have designet med elegance og inkluderer en teakterrasse.
•Wellnessområde med tør- og damp-sauna til afslapning i hjemmets komfort.
•Overdækket grillområde med udendørs køkken og en grill, perfekt til sammenkomster med venner og familie.
•Uafhængig klimaanlæg på hver etage og individuel opvarmning via radiatorer med naturgasfyr samt elektriske supplerende radiatorer.
•Nye vinduer med dobbelt glas og termisk isolering, samt elektriske markiser på alle etager.
•Eget vandbehandlingssystem, der sikrer højeste kvalitet og bæredygtighed.
Instalaciones comunes de primera clase
Førsteklasses fælles faciliteter
La propiedad forma parte de una comunidad exclusiva que incluye:
La propiedad forma parte de una comunidad exclusiva que incluye:
•2 fælles svømmebassiner omgivet af velplejede haver.
•Padelbane for at holde dig aktiv.
•Social klub til arrangementer og aktiviteter.
Sostenibilidad y eficiencia energética
•Solpaneler med eget batteri, der giver betydelige energibesparelser.
•Gratis opladning af en elbil takket være solpanelerne.
•Ny gaskomfur med lavt energiforbrug, installeret i 2023, til effektiv opvarmning af vand.
Ubicación privilegiada
•Kun 3 minutters kørsel eller 20 minutters gang fra Málagas historiske centrum og dets ikoniske gader som Larios.
•Kun få minutters kørsel fra stranden og omgivet af skoler, supermarkeder og sportsfaciliteter.
•Vestvendt, der byder på spektakulære udsigter over havet og Alcazaba-fortet.
Potencial de ampliación
Udvidelsespotentiale
La casa cuenta con la posibilidad de ampliar el sótano, creando un espacio adicional de más de 100 m² con 2 dormitorios adicionales, ideal para invitados o un apartamento independiente.
Huset har mulighed for at udvide kælderen og skabe et ekstra rum på mere end 100 m² med 2 ekstra soveværelser, ideelt til gæster eller en selvstændig lejlighed.
Posibilidad de instalar un ascensor.
Mulighed for at installere en elevator.
Datos relevantes
•Opført i år 2000, boligen er i perfekt stand og løbende forbedret for at imødekomme nutidige behov.
•Pris forhandles, en unik mulighed i en privilegeret beliggenhed!
•Salgsprisen inkluderer ejendomsmæglerhonorar.
Denne bolig er ideel for familier, der søger et luksushjem, ligesom for dem der ønsker at nyde en eksklusiv livsstil i en enestående beliggenhed.