Villa til salg i Pego, Alicante

FSBS402 – Villa Marisol Var €699.000 nu reduceret til €690.000 *Ny opføring*
Se vores virtuelle videotur!
Luksusvilla med havudsigt!
Wow-faktor ejendom fra det øjeblik, du træder ind på indkørslen!
Hovedstrøm plus et sofistikeret solsystem
Ingen udgifter sparet & intet arbejde at gøre!
Kun 10 / 15 minutters kørsel til strande!
3 minutters kørsel til Pego by med alle faciliteter til dagligdagen!
Vend nøglen, pak ud & nyd solen!

Velkommen til vores nye opføring ‘Villa Marisol’, en luksuriøs villa med 5 soveværelser og 5 badeværelser med betagende hav-, dal- og panoramiske bjergudsigter!

Fra det øjeblik, du træder ind på indkørslen, leverer Villa Marisol wow-faktoren – en nøglefærdig ejendom, hvor der ikke er sparet på udgifterne, og hvor der ikke er behov for arbejde! Beliggende på en privat og stille blind vej, inden for det eksklusive boligområde Mostalla, tilbyder dette hjem fred, ro og fantastiske udsigter! Det er kun 3 minutters kørsel til Pego by, hvor du finder alle faciliteter til dagligdagen, og kun 10 / 15 minutters kørsel til de fantastiske, gyldne sandstrande ved Les Deveses, Santa Anna og Oliva!

Kort sagt: beliggenhed, livsstil og luksus samlet i én.

Ejendomsspecifikationer:
Bygning: 312 m² luksusejendom
Grund: 1.027 m² moden grund, fuldt anlagt på alle niveauer med vanding
Byggeår: 2005, omhyggeligt opdateret & vedligeholdt af de nuværende ejere
Soveværelser: 5, fordelt på etager
Badeværelser: 5, fordelt på etager + badeværelse ved poolen
Udsigt: hav, dal & panoramiske bjergudsigter
Beliggenhed: eksklusiv boliglomme, 3 minutters kørsel til Pego by
Opvarmet swimmingpool & jacuzzi: 8m x 4m pool, plus indbygget jacuzzi, poollys til aftenbad
Parkering: dobbelt carport (aktuelt brugt som udendørs underholdningsområde med en stor, sovende, sten Buddha). Masser af gadeparkering på den stille vej også.
Solenergisystem: med backup-batteri, så du kan bruge lagret elektricitet om aftenen, når solen går ned!
Udvendige vægge og havebelysning: til at oplyse grunden om natten
Forsyninger: elektricitet, vand, septiktank til kloak
Værdi-tilføjelsesfunktioner:
Solenergisystem: 14 paneler (400w hver) + 7KW LG-batteri (2020 installation) – ikke tagmonteret, placeret på en diskret position, så ejendommens udseende forbliver smukt
Varmepumpe til swimmingpool & jacuzzi (svøm hele året rundt)
Elektrisk, automatisk persienne, der spænder over de dobbelte franske døre, giver skygge på poolterrassen
Gascentralvarme med radiatorer i hovedhuset: etager 00 & -1
Split varm/kold A/C-enheder, loftventilatorer & brændeovn: etager 00 & -1
Dobbeltglas vippe- og drejevinduer med persienner (manuelle & automatiske) + myggenet på de fleste vinduer
Sofistikeret alarm- & sikkerhedssystem
Hurtigt Wi-Fi (68 Mbps) – perfekt til fjernarbejde
UK satellit-tv
Sikringsskab på hver etage, 9.2KW elektrisk strømforsyning
Rigelig opbevaring på alle niveauer
Møbelpakke tilgængelig (kommer delvist møbleret med et acceptabelt tilbud, plus yderligere genstande ved separat forhandling, hvis nødvendigt)
Forskellige, store palmer, ficus, yucca, citrus træer i potter, plus andre udvalgte planter i potter, vil blive efterladt og inkluderet i salgsprisen - alle tilsluttet hovedvanding
Bolig & ejendommens layout:
Adgang via en elektrisk indgangsport med fjernbetjeninger, der fører til en dobbelt carport / underholdningsområde / udendørs spiseområde / solbadningsområde, med en smuk funktion stone fontæne. Du bliver mødt af en buet veranda omgivet af potter og planter
Hovedetage (00):
Entréhal: et varmt og indbydende første indtryk af denne wow-faktor ejendom
Stor, moderne, fuldt udstyret køkken bestående af elektrisk kogeplade, emhætte, 2 integrerede ovne, indbygget mikrobølgeovn, køleskab/fryser, dobbeltvask, tallerkenvarmer, kalkunvarmer, luksuriøs plumbed-in kaffemaskine, opvaskemaskine, tykke granitbordplader, vinduer med udsigt og plads til et spisebord og stole
Rummelig stue med marmorpejs & brændeovn, aircondition og to sæt store terrassedøre til naya, som er en buet, overdækket terrasse med smukke træbjælker, persienner & sensationelle udsigter, ideel til afslapning eller spisning under
To dobbeltsoveværelser: med indbyggede skabe & loftventilatorer (et med fransk balkon & havudsigt) begge med radiatorer (gascentralvarme)
Stilfuldt familiebadeværelse bestående af en stor bruser, moderne WC og vaskeskab med spejl ovenfor
Indre gang har et dramatisk 3m højt billedvindue, der indrammer bjergudsigter
Underetage (-1):
Ned ad trappen i fyrretræ med gelænder til underetagen finder du:
Luksusbadeværelse overfor master bedroom suite: bestående af et moderne badekar, bruser, vaskeskab med dobbelte vaske og stort spejl ovenfor, opbevaringsenhed, bidet og moderne WC.
Master suite klædeskab: med en bank af indbyggede skabe & plads til hjemmekontor/bibliotek
Master bedroom: med flere indbyggede skabe, plus udsmykkede fritstående skabe, A/C, og privat terrasse – vågn op til dal- & havudsigter, træd direkte ned til poolen med din morgenkaffe!
Vaskerum: med vaskemaskine osv., med en ny gasfyr i 2021 til centralvarmen
Fuldt udstyret andet køkken: bestående af et amerikansk køleskab/fryser, slank opvaskemaskine, ovn, elektrisk kogeplade, indbygget mikrobølgeovn, dobbeltvask, rigelig opbevaring, granitbordplader og morgenmadsbar til 2. En ekstern dør fører til et privat siddeområde med en afslappende fontæne, og trapper fører dig op til parkerings-/underholdningsområdet på øverste etage eller ned til gæstelejligheden.
Stor stue/spisestue: som er et afslappende rum med udsigt over poolen og terrassen med bjergudsigter.
Dette niveau er perfekt til brug som en bedstemor annex eller private gæste- eller familieområder
Etage -2: uafhængig gæstelejlighed
Separat adgang via udvendig trappe
Fuldt udstyret køkken bestående af gas kogeplade / emhætte ovenfor, integreret ovn, vask, køleskab/fryser, opvaskemaskine, mikrobølgeovn, god opbevaring og granitbordplader, vaskemaskine og tørretumbler.
Åben spiseområde: plads til 4 & spisebord inden for køkkenområdet
Stue: med vippe- og drejevinduer og havudsigt
To rummelige dobbeltsoveværelser: med loftventilatorer
To badeværelser: et en-suite med WC, vaskeskab & bruser, plus et gæstebadeværelse med WC, vaskeskab & bruser
Bodega / vinkælder / opbevaring
Til opvarmning og aircon på dette niveau: to olie bærbare radiatorer og en bærbar airconditionenhed
Etage -3: kælder
Stor opbevaring/værksted: ideel som hobbyrum eller “mandehule”
Udendørs liv:
Opvarmet 8m x 4m pool & jacuzzi (varmepumpe)
Badeværelse ved poolen: bestående af en bruser, WC & vask
Anlagte, lavvedligeholdelses haver med automatiseret vanding
Middelhavsplanter, palmetræer & frugttræer: figen, oliven, abrikos, vinstok, appelsin & citron
Tre dekorative fontæner (en med fisk)
Flere terrasser, skyggefulde spisezoner & fredelige læsepladser
Underholdningsområde under carport med stor, sovende sten Buddha
Nattehavebelysning for atmosfære
Årlige skatter & omkostninger:
IBI skat: €1.287,00 - årligt
Affald / basura skat: €127,00 - årligt
Urb gebyr: €300 betales kvartalsvis
Elregning: €120 / €130 om måneden - gennemsnit
Vand: €75 om måneden - gennemsnit
Septiktank: €180 tømt årligt

Beliggenhed: Mostalla, Pego (Valencia)
Belægget i det fredelige Mostalla område, kun en kort køretur fra den livlige markedby Pego, som er kendt for sin imødekommende atmosfære, fremragende faciliteter og fantastiske naturskønne omgivelser – hvilket gør det til et meget eftertragtet sted at bo hele året rundt.

Dagligdagen i Pego:
Store supermarkeder inklusive Mercadona, Consum, Mas y Mas & Aldi
Traditionelle slagtere, bagere & friske fødevarebutikker
Spanske barer, caféer, restauranter med middelhavskøkken & en indisk restaurant
Banker, apoteker, sundhedscentre og tandklinikker
Sportscenter, svømmehal og fitnessfaciliteter
Lokale skoler og dagpleje

Strande & kystlinje:
Nærmeste strande kun 10/15 minutters kørsel:
Les Deveses Strand (Oliva) – brede gyldne sandstrande, krystalklart vand, familievenlig atmosfære, strandbarer & vandsport (windsurfing, kitesurfing & paddleboarding)
Playa de Santa Anna (Oliva) – afslappet og naturlig indstilling, populær blandt lokalbefolkningen, ideel til fredelige svømmeture og lange strandpromenader
Oliva Strand – Blå Flag status, perfekt til familier, med fremragende faciliteter, rolige lave vand, volleyballbaner & strandrestauranter
De sandede strande i Denia ligger også kun 20 minutter væk, og tilbyder livlige promenader, tapasbarer og aktiviteter året rundt samt en marina
Bredt udvalg af vandsport tilgængeligt langs kystlinjen: sejlads, windsurfing, kitesurfing, paddleboarding & dykning
Shopping & underholdning:
Portal de La Marina Shopping Center (Ondara) – kun 15 minutter med bil
Modebutikker, supermarkeder, biograf, bowling og restauranter
Rejseforbindelser:
Valencia Lufthavn – ca. 1 time 15 minutter via A-7 motorvejen
Alicante Lufthavn – ca. 1 time via A-7 motorvejen
Nem motorvejsadgang til dagsture og byferier
Sundheds- & medicinske faciliteter:
Lokalt medicinsk center i Pego til daglig sundhedspleje
Hospital de Denia – stort moderne offentligt hospital (15–20 min)
Hospital Francesc de Borja, Gandía – fuld service offentligt hospital (25–30 min)
Private hospitaler og klinikker tilgængelige i Denia og Gandía, inklusive engelsktalende læger
Skoler & uddannelse:
Fremragende lokale spanske skoler i Pego
Internationale skoler i nærheden i Jávea, Denia og Gandía (ca. 20–30 minutter) – de fleste har skolebusser, der henter elever
Sport & fritid:
Flere golfbaner i nærheden, herunder:
Oliva Nova Golf Resort (designede af Seve Ballesteros) – 20 min
La Sella Golfbane (nær Denia) – 20 min
Oliva Nova Ridecenter – verdensklasse springkonkurrencer & faciliteter, kun 20 min væk
Natur & vandreture:
Omgivet af Marjal de Pego-Oliva Naturpark med fantastiske vandre- og cykelruter
Vandremuligheder i Mostalla & Segaria bjergene
Nærliggende naturskønne steder: Font Salada naturlig kilde, Pego Slot og kystnære udsigtspunkter
Ugentlige markeder:
Pego bymarked – hver torsdag morgen, med friske lokale produkter, tøj & håndværk
Større markeder i Denia (fredage) og Oliva (fredage) for variation og atmosfære
Hvad er så specielt ved Villa Marisol?
Wow-faktor hjem: nøglefærdig, intet arbejde kræves
Unikke udsigter: hav, bjerge & dal fra én ejendom
Tæt på strande: byer og faciliteter
Fleksibel bolig: perfekt til store familier, multigenerationsliv
Kommer med: 2 separate, fuldt funktionelle niveauer / gæstelejlighed
Energieffektiv: højkvalitets solsystem reducerer driftsomkostninger
Privatliv uden isolation: eksklusiv indstilling, men kun minutter til strande & by
Kærligt opdateret & vedligeholdt: klar til at nyde med det samme!
Sammenfattende: Villa Marisol tilbyder virkelig det hele – uanset om du søger en permanent bolig eller et ferieophold, er denne villa en sjælden mulighed på Costa Blanca Nord!

Bemærk venligst: prisen inkluderer ikke spanske overdragelsesskatter, notarafgifter og tinglysningsafgifter. Møbler er ikke inkluderet i prisen, medmindre andet er angivet.