Villa til salg i Pego, Alicante

FSBS402 – Villa Marisol €699,000 *Nyhedslistering*
Se vores virtuelle video tur!
Luksusvilla med havudsigt!
Wow-faktor ejendom fra det øjeblik du træder ind på indkørslen!
Hovedstrøm plus et sofistikeret solsystem
Ingen udgifter sparet & intet arbejde at lave!
Kun 10 / 15 minutters kørsel til strande!
3 minutters kørsel til Pego by med alle daglige bekvemmeligheder!
Nøglen i, pak ud & nyd solen!

Velkommen til vores nye listing ‘Villa Marisol’, en luksusvilla med 5 senge, 5 badeværelser og rasende udsigt over havet, dalen og panorama-bjerge!

Fra det øjeblik du træder ind på indkørslen, leverer Villa Marisol wow-faktoren – en nøgleklar ejendom hvor ingen udgifter er sparet og intet arbejde er nødvendigt! Beliggende i en privat og stille ingen-through vej, inden for det eksklusive Mostalla boligområde, tilbyder dette hjem fred, ro og vanvittige udsigter! Det er kun en 3 minutters kørsel til Pego by, hvor du finder alle daglige bekvemmeligheder, og kun en 10 /15 minutters køretur til de fantastiske, gyldne, sandstrande ved Les Deveses, Santa Anna og Oliva!

Helt enkelt: beliggenhed, livsstil og luksus samlet i én.

Ejendomsspecifikationer:
Bygning: 312 m² luksus ejendom
Grund: 1.027 m² moden grund fuldt anlagt på hvert niveau med irrigation
Opførelsesår: 2005, omhyggeligt opdateret og vedligeholdt af nuværende ejere
Soveværelser: 5, fordelt over etager
Badeværelser: 5, fordelt over etager + poolområde badeværelse
Udsigt: hav, dal og panorama bjerg udsigt
Beliggenhed: eksklusivt boligsområde, 3 minutters kørsel til Pego by
Opvarmet swimmingpool & jacuzzi: 8m x 4m pool, plus indbygget jacuzzi, poolbelysning til aftenbad
Parkering: dobbelt carport (i øjeblikket brugt som udendørs underholdningsområde med stor funktion, soveplads, sten Buddha). Masser af gadeparkering på den no-through vej også.
Solpaneler: med backup-batteri, så du kan bruge lagret elektricitet om aftenen, når solen går ned!
Udvendige væg- og havebelysning: for at belyse grunden om natten
Forsyning: elektricitet, vand, septiktank til kloakering
Værdiforøgende funktioner:
Solsystem: 14 paneler (400w hver) + 7KW LG-batteri (installations 2020) – ikke tagmonteret, placeret diskret, så ejendommens udseende forbliver smukt
Varmepumpe til swimmingpool & jacuzzi (svøm hele året rundt)
Elektrisk, automatisk blind der spænder ud for de dobbelte franske døre, som giver skygge på poolterrassen
Gascentralvarme med radiatorer i hovedhuset: etager 00 & -1
Split varm/kold A/C enheder, loftrøg, og brændeovn: etager 00 & -1
Doble rude tolkningsvinduer med persianas (manuelle & automatiske) + myggebede på størstedelen af vinduerne
Sofistikeret alarm- & sikkerhedssystem
Hurtig Wi-Fi (68 Mbps) – perfekt til fjernarbejde
UK satellit-tv
Sikringsboks på hver etage, 9,2KW elektrisk strømforsyning
Rigelig opbevaring på alle niveauer
Møbelsæt til rådighed (kommer delvist møbleret ved acceptabelt tilbud, plus yderligere items ved særforhandling hvis ønsket)
Forskellige, store palmer, fikus, yucca, citrus træer i potter, plus andre udvalgte planter i potter, som vil blive efterladt og indgå i salgsprisen - alle tilsluttet hovedvanding
Indkvartering & ejendomslayout:
Adgang via en elektrisk indgangsport med fjernbetjening, der fører til en dobbelt carport / underholdningsområde / udendørs spisning / solsengområde, med en smuk stenfontæne. Du mødes af en buet veranda omgivet af potter og planter
Hovedplan (00):
Indgangshall: et varmt og indbydende første indtryk til denne wow-faktor ejendom
Stor, moderne, fuldt udstyret køkken bestående af elektrisk kogeplade, emhætte, 2 integrerede ovne, indbygget mikrobølgeovn, køleskabs-frys, dobbelt bordvask, tallerkenvarmer, kalkuleret kaffe maskine, opvaskemaskine, tykke granit-arbejdsborde, vinduer med udsigt og plads afsat til et spisebord og stole
Rummelig opholdsstue med marmord fireplace & brændeovn, aircondition, og to sæt store terrassedøre til naya som er en buet, overdækket terrasse med smukke træbjælker, persienner & sensational udsigter ideelle til afslapning eller middag under
To dobbelte soveværelser: med indbyggede skabe & loftventilatorer (en med Juliet-balkon & havudsigt) begge med radiatorer (gas centralvarme)
Stilfuldt familie-badeværelse bestående af stor walk-in bruser, moderne WC og indbygget servant med spejl over
Indre gang med dramatisk 3m høj billedvindue, der indrammer bjergudsigt
Nederste etage (-1):
Ned ad fyrretræstrappen med rækværk til nederste etage finder du:
Luksus badeværelse overfor master-suitens soveområde: bestående af moderne bad, bruser, servant med dobbelt vask og stort spejl, opbevaringsenhed, bidet og moderne WC.
Master suite klædeskab: med række af indbyggede garderobeskabe & plads til hjemmekontor/bibliotek
Master seng: med flere indbyggede garderobeskabe, plus udsmykkede fritstående skabe, A/C, og privat terrasse – vågn op til dal- & havudsigt, gå direkte ned til poolen med din morgenkaffe!
Vaskerum: rummer vaskemaskine mv., med ny gaskedel i 2021 til centralvarmen
Fuldt udstyret andet køkken: bestående af Amerikansk køleskab/frys, smalopvaskemaskine, ovn, elektrisk kogeplade, indbygget mikrobølgeovn, dobbelt vask, rigelig opbevaring, granitbordplade og morgenmadsbar for 2. En ekstern dør fører til et privat opholdsområde med en afslappende fontæne, og trapper fører dig op til topgulvet parkerings-/underholdningsområde eller ned til gæstelejligheden.
Stort lounge / spisestue: et afslappet rum med udsigt over poolen og terrassen med bjergudsigter.
Dette niveau er perfekt til brug som ældrebolig eller privat gæste- eller familie kvarter
Etage -2: uafhængig gæstelejlighed
Separat adgang via ekstern trappe
Fuldt udstyret køkken bestående af gas-hob / emhætte ovenfor, integreret ovn, vask, køleskab/frys, opvaskemaskine, mikrobølgeovn, god opbevaring og granit bordplader, vaskemaskine og tørretumbler.
Åben-plan spisestue: siddepladser til 4 & spisebord inden for køkkenområdet
Stue: med vippe- og drej vinduer og havudsigt
To rummelige dobbeltsenge: med loftventilatorer
To badeværelser: ét ensuite med WC, servantskab & bruser, plus et gæstebadeværelse med WC, servantskab & bruser
Kælderrum / vinkælder / opbevaring
Til opvarmning og aircon på dette niveau: to oliebaserede transportable radiatorer og en bærbar aircondition enhed
Etage -3: kælder
Stor opbevaring / værksted: ideel som hobbyrum eller “mandrum”
Udendørs ophold:
Opvarmet 8m x 4m pool & jacuzzi (varmepumpe)
Poolside badeværelse: bestående af bruser, WC & håndvask
Anlagt, lav vedligeholdelses have med automatiseret irrigation
Middelhavsplanter, palmer og frugttræer: figen, oliven, abrikos, druesort, appelsin & citron
Tre dekorative fontæner (én med fisk)
Flere terrasser, skyggefulde spisesteder & fredelige læsehjørner
Underholdningsområde under carporten med stor, sovende sten Buddha
Nattehavebelysning for stemning
Årlige skatter og omkostninger:
IBI skat: €1.287,00 - årlig
Affaldsskat: €127,00 - årlig
Urb afgift: €300 payable quarterly
El-a conto: €120 / €130 om måneden - gennemsnit
Vand: €75 om måneden - gennemsnit
Septiktank: €180 tømning årligt

Beliggenhed: Mostalla, Pego (Valencia)
Indlejret i det fredelige Mostalla-område, kun en kort køretur fra den pulserende markedsby Pego, som er berømt for sin imødekommende atmosfære, fremragende faciliteter og den fantastiske naturskønhed – hvilket gør det til et meget ønskeligt sted at bo året rundt.

Dagligliv i Pego:
Store supermarkeder inkl. Mercadona, Consum, Mas y Mas & Aldi
Traditionelle slagtere, bagere & friskvarebutikker
Spanske barer, cafés, restauranter med middelhavs køkken & en indisk restaurant
Banker, apoteker, sundhedsklinikker og tandklinikker
Sportscenter, svømmehal og fitnessfaciliteter
Lokale skoler og pasningsfaciliteter

Strande & kyst:
Nærmeste strande kun 10/15 minutters kørsel:
Les Deveses Strand (Oliva) – bred gylden sand, klart vand, familievenlig atmosfære, strandbarer og vandsport (windsurfing, kitesurfing & paddleboarding)
Playa de Santa Anna (Oliva) – afslappet og naturlig indstilling, populær blandt lokale, ideel til fredelige svømmer og lange strandture
Oliva Strand – Blå Flag status, perfekt for familier, med fremragende faciliteter, roligt lavt vand, volleyballbaner & strandrestauranter
De brede sandstrande omkring Denia ligger også kun 20 minutter væk, med livlige promenader, tapasbarer og aktiviteter året rundt samt en marina
Bredt udvalg af vandsport langs kysten: sejlads, windsurfing, kitesurfing, paddleboard & dykning
Shopping & underholdning:
Portal de La Marina Shopping Center (Ondara) – blot 15 minutter i bil
Modebutikker, supermarkeder, biograf, bowling og restauranter
Transportforbindelser:
Valencia Lufthavn – ca. 1 time 15 minutter via motorvej A-7
Alicante Lufthavn – ca. 1 time via motorvej A-7
Let motorvejstilslutning for dagsture og byferier
Sundhed & medicinske faciliteter:
Lokalt lægecenter i Pego til hverdags sundhedsbehov
Hospital de Denia – stort moderne offentligt hospital (15–20 minutter)
Hospital Francesc de Borja, Gandía – fuldt offentligt hospital (25–30 minutter)
Private hospitaler og klinikker tilgængelige i Denia og Gandía, inklusive engelsktalende læger
Uddannelse & skoler:
Fremragende lokale spanske skoler i Pego
Internationale skoler i nærheden i Jávea, Denia og Gandía (ca. 20–30 minutter) – de fleste har skolebusser der samler elever
Sport & fritid:
Flere golfrække i nærheden, herunder:
Oliva Nova Golf Resort (designet af Seve Ballesteros) – 20 minutter
La Sella Golf Course (nær Denia) – 20 minutter
Oliva Nova Equestrian Centre – verdensklasse show-jumping begivenheder & faciliteter, kun 20 minutter væk
Natur & vandreture:
Omgivet af Marjal de Pego-Oliva Naturpark med fantastiske vandreruter og cykelstier
Vandremuligheder i Mostalla & Segaria bjergene
Nærstående naturskønne steder: Font Salada naturlig kilde, Pego Slot, og kystudsigtssteder
Ugentlige markeder:
Pego bymarked – hver torsdag formiddag, med frisk lokal frugt/grøntsager, tøj & håndværk
Større markeder i Denia (fredage) og Oliva (fredage) for mangfoldighed og stemning
Hvad gør Villa Marisol så speciel?
Wow-faktor hjem: nøgleklar, ingen arbejde nødvendigt
Unikke udsigter: hav, bjerge & dal fra én ejendom
Tæt på strande: byer og faciliteter
Fleksibel bolig: perfekt til store familier, multigenerationel livsstil
Leveres med: 2 separate, fuldt funktionelle niveauer / gæste lejlighed
Energieffektiv: høj-kvalitets solsystem reducerer driftsomkostninger
Privatliv uden isolation: eksklusiv indstilling, men kun få minutters til stranden & by
Kærlig opdateret & vedligeholdt: klar til at nyde med det samme!
Sammenfattende: Villa Marisol tilbyder det hele – uanset om du søger en permanent bolig eller et ferieparadis, er denne villa en sjælden mulighed på Costa Blanca Nord!

Bemærk venligst: prisen inkluderer ikke spanske overdragelsesafgifter, notar og tingbogsafgifter. Møbler er ikke inkluderet i prisen, medmindre andet er angivet.