Villa til salg i Granadilla de Abona, Tenerife

Det er en fornøjelse at kunne præsentere denne velpresenterede villa i det historiske Granadilla De Abona, sydlige Tenerife. Villaen byder på 4 soveværelser, et familie-badeværelse med fritstående bad, et aflukket poolområde med bar, betydelige frugthaver. Beliggenheden af denne ejendom er førsteklasses, kun 20 minutters kørsel til strandene, en halv time fra de populære Los Cristianos og Siam Park. Til salg for €595.000

Nøglefunktioner
• Layoutet gør det muligt at tilbyde en bnb-mulighed på grund af en- selvstændig studiodel - samlet bygningsareal 247m2
• Privat infinity-pool - 9,5 x 5 x 1,5 m
• Aflukket haveområde 2342m2 med stort barområde, haver der byder på betydelige frugttræer inkl. en lille bananplantage
• Pergola monteret til at nyde udendørs spisning hele året rundt
• Velholdt med særlige murstensvægge, fuldt restaureret med kærlighed og bevarede oprindelige træk og karakter
• 2 x balkoner på første sal med fantastisk udsigt
• 4 dobbeltsoveværelser - et som selvstændig studiolejlighed
• Bastionerede lofter der bidrager til den rummelige fornemmelse
• Solgt fuldt møbleret
• Solvarme vandvarmer og stort septiktank
• Udenfor trafikvandring og parkering
• Hovedforsyning vand og elektricitet, øko-venlig one2clean septiktank op til 13 personer, solvarmesystem

Perfekt beliggende lige uden for Granadilla de Abona bykærnen med fantastisk udsigt over bjerge og hav bagved samt udsigt over Gran Canaria, havet og bjergene foran.

Med turistattraktionen La Fuente del Lugar, en naturlig kilde der har forsyne beboerne i området i århundreder, også Caserio La Fuente bestående af 16-tallig traditionel byggeri liggende lige for enden af baghaven. Nær skoler, kirke, barer, restauranter, gågade og indkøbscenter såvel som rekreative centre, ayuntamiento, politistation og andre faciliteter.

I øjeblikket under heling af finca historisk anerkendelse af spanske myndigheder.

Når du træder ind i finca via hoveddøre finder du modtagelses-/stueområdeet, gå til højre og træd gennem hoveddørerne til dobbeltsoveværelset, og du vil finde den oprindelige vinduesniche ramme af træpaneler og siddeområde hundreder af år gammelt indeni med alle de originale bjælker, der også har et påklædningsområde, stort skab og opbevaringsområde.

Efter at have passeret modtagelses-/stueområdet kommer du ind i spise-/studieområdet med alle de originale bjælker. Vi går videre gennem traditionelle spanske dobbelt glasdøre ind i morgenmadsområdet, drejer til højre ind i et stort velfungerende køkken med bærbar center-arbejdsbord med åbne hylder til opbevaring. Dernæst er der et stort brusebadeværelse/WC ved siden af morgenmadsområdet.

Derefter går du gennem køkkendørene ud til Patiorummet, der består af en pergola, der giver et afslappende siddeområde omgivet af træer, krydderurter, blomster, færdig med en grus-sandbed med modne frugttræer, roser, krydderurter og grøntsager.

Når du ser udover, vil du se studiolejligheden med siddepladser og et bord udenfor; indeni ser du en moderne, nybygget lejlighed med dobbeltseng, regnbue-bruseaflukning, WC, spisning-, opholds- og køkkenområde. Alle kogemaskiner inklusive køleskab-fryser, keramisk kogeplade og TV er helt nye og under garanti.

Herefter går du over til indgangen til det, der tidligere var kvindelig fængselsbygning — her finder du det oprindelige gulv/vægge og loft – alt smukt restaureret, regnbue-bruseaflukning, WC, håndvask, siddeområde og opbevaringsmøbler.

Gå op ad trapperne til bagbalkonen med bjerg- og havudsigt mod Gran Canaria. Dette fører os ind i Master-soveværelset med et stort soveområde, opholdsdel og et åbent japansk badeområde med rullet bad, regnbue-bruseaflukning og WC samt håndvaskområde.

Fortsat med det oprindelige trægulv, hundreder af år gammelt, som er blevet slebet/olieret og bragt tilbage til sin storhed. Herefter kan du åbne døren ud til frontbalkonen med fantastisk udsigt over havet og bjerge.

Fra gårdhaven er du blot en kort gåtur fra infinity-svømmebadet med udendørs bruser og solterrasser.

Herefter kan du efter en svømmetur nyde et trækølt eller koldt drikke fra baren eller tilberede noget ude i det udendørs køkken eller grillområde tæt ved.

Der er også en fantastisk mandekælder/værksted udstyret med værktøj til vedligeholdelse af ejendommen og hobbyprojekter.

Pergola-området uden for værkstedet viser nogle eksempler på, hvad du kan lave med det oprindelige træ, der blev brugt i konstruktionen af den oprindelige finca til møbler til siddepladser og et bord.

Alle arealmål er omtrentlige, da der ikke er vægge, der er firkantede og vinkelrette i forhold til hinanden.

Hovedbygning stueetage

Soveværelse........................... 5,1 m x 3,7 m ekskl. vinduesområde.
Reception/stueområde ..........3,1 m x 3,8 m
Studieområde.........................2 m x 1,3 m
Spiseområde...........................2,5 m x 2 m
Morgenmadsområde................3,3 m x 2,7 m
Køkkenområde.......................4,2 m x 3 m
Bruserum............................2,1 m x 1,6 m

Hovedbygning første sal

Bagbalkon.......................3 m x 1,3 m
Forsidebalkon....................4 m x 1 m
Dobbel x dobbeltsoveværelse, opholdsdel åben plan japansk badeområde med rullet bad, regnbue-bruseaflukning og WC.............10 m x 5 m

Tilstødende dobbeltsoveværelse med regnbruseaflukning, ensuite, WC, siddemråde (Tidligere kvindelig fængsel) 5,1 m x 2 m.

Tilstødende tilbygning tidligere stalde/politi-station

Studiolejlighed dobbeltseng, regnbue-bruseaflukning, WC, spiseområde, opholds- og køkkenområde.........8,6 m x 4,3 m

Udenfor områder

Gård...............................9 m x 8 m
Bar........................................4 m x 2 m
Køkken/pergola/grillområde.........13 m x 2 m
Opbevaring..................................2 m x 1,3 m
Værksted/mandskælder...............5,5 m x 4,7 m
Top pergola.............................9 m x 6 m
Carport................................6,5 m x 5,5 m
Pumpehus...........................2 m x 1,7 m
Samlet udendørs areal 227 m2
Udendørs Infinity-svømmebassin.............9,5 m x 5 m x 1,3 m
Samlet udendørs areal af ejendommen 2342 m2

Frugt- og grøntsagshave
Haverne består af flere niveauer med vinblade, figentræer, mandeltræer, nispero-træer, cherimoya-træer, mangotræer, moringa-træer, appelsintræer, citrontræer, papayatræer, avocadotræer, lille bananplantage, oliventræer, æbletræer, apricottræer, grænsstråler og dragon fruits samt søde kartofler og mange andre typer af grøntsager, planter og urter.

Øko-venlig vanding
Alle boplik vand, brunt vand (når behandlet), størstedelen af regnvand, afløbsvand fra pool opsamles i vandtanke, som derefter bruges til at vande haverne.
Den lille bananplantage har et vandingssystem, der kan bruges når der er tilstrækkeligt vand eller hvis der er behov for at tømme swimmingpoolen.

Inventar
Ejendommen leveres fuldt møbleret inklusive alle apparater, TV’er, køkkenredskaber, haveværktøj, værksted/mandskælder 110-volt værktøj med transformer, viste værktøj og ikke-udstilte værktøj er bygnings-, elektriske og mekaniske.

Ny EPC vedhæftet – 06/05/2025

Granadilla De Abona er et historisk område, der byder på en bohemisk stemning, en smule mere rolig end kystområderne og det perfekte sted at kalde hjem. Det er den første kommune, der er blevet udpeget som en Starlight Tourist Destination, samtidig med at den byder på en række landskaber med stor naturlig og geologisk interesse - perfekt til udforskning og eventyr.
Denne villa er perfekt placeret til at nyde den lokale kystlinie - kun 20 minutters kørsel til El Medano-strandene. Dette område er et must for vandsportentusiaster - også beliggende som værtsby for Windsurf World Championship hvert år. Du vil også kunne nyde kitesurfing, bodyboarding, padle og naturligvis dykning.
De populære turistområder Los Cristianos og Siam Park ligger kun en halv times kørsel væk. Tenerife Syd lufthavn (Reina Sofia) ligger også i nærheden. Med området omkring villaen er den centralt beliggende og tilbyder en privat bolig med alt tæt ved.
Los Abrigos er en anden nærliggende landsby, stadig en af øens vigtigste fiskeribyer. Hafenens restauranter er et must for havmad-elskere efterfulgt af en lille gåtur langs boulevards.
Vi anbefaler også, at du afsætter et par timer til at nyde og slappe af ved de naturlige bassiner i nærheden. Disse er dannet af naturen, hvor de historiske lavaudbrud møder havet.