Villa til salg i Ayora, Valencia

Fritliggende Chalet med 2 boliger, indendt glasdæk-terrasse og garage, meget tæt på Ayora (Valencia)

Beliggende kun 1 kilometer fra Ayora centrum (Valencia) finder man dette fritliggende chalet med to boliger, ideelt for store familier eller for dem der søger en alsidig ejendom med ekstra plads til gæster. Beliggende på en grund på 934 m² tilbyder den privatliv, rummelighed og roen ved at bo i udkanten, med bekvemmeligheden ved at have alle serviceydelser tæt på. Dens orientering og store vinduer giver rigelig naturlig lys og de behagelige udsigter til omgivelserne.

Stueplan har en uafhængig bolig, udstyret med opholdsrum med pejs, køkken med spisekammer, et soveværelse og et fuldt badeværelse (dusch, badekar, håndvask, bidé og toilet). På samme etage findes garagen med plads til to køretøjer, udstyret med affugter til vedligeholdelse af køretøjer, samt vaskerum og depot med direkte udgang til baghaven bag chalet. Dette rum er perfekt for dem, der værdsætter komfort og funktionalitet i hverdagen.

På første sal findes hovedboligen, med en rummelig opholdsstue/spisestue med brændeovne og aircondition, et lyst og praktisk køkken på 11,40 m² og en indhegnet, glaset terrasse med smukke udsigter til omgivelserne. Desuden er der tre soveværelser, to med indbyggede skabe, og et fuldt badeværelse (badekar, håndvask, bidé og toilet). Dobbeltvinduerne forbedrer isoleringen termisk og akustisk, og giver komfort hele året.

Udenfor byder grunden på mange muligheder for fællesaktiviteter og udvidelse. Den har grill og ovn samt et opbevaringsrum. Derudover er der ledig jord til at opføre en pool og designe et tilpasset rekreationsområde. En unik mulighed for at erhverve en alsidig ejendom i et privilegeret naturrum.

Kendetegn:
- Fritliggende chalet med to boliger på grund på 934 m²
- Kun 1 km fra Ayora centrum (Valencia)
- Uafhængig bolig i stueplan med opholdsrum, køkken, soveværelse og badeværelse
- Garagem med plads til 2 køretøjer og vedligeholdelsesgrav
- Hovedbolig med rummelig stue/spisestue, køkken og glasdækket terrasse
- Tre soveværelser og fuldt badeværelse på første sal
- Dobbeltruder med fremragende termisk og akustisk isolering
- Grund med grill, ovn og ideelt sted til pool

Skatter og omkostninger til køber:
- ITP: Skat ved overførsel af fast ejendom, beregnet ud fra den højeste af salgsprisen eller den skattemæssige referencieværdi. Selvom det normalt er 10%, kan denne skat variere mellem 3% og 10% afhængigt af køberens forhold.
- Notar og tinglysning: omkostninger underlagt takst, selvom deres estimerede omkostning kan variere mellem 1.400 og 2.000.
- Hvis der kræves bankfinansiering, skal det yderligere beløb stemmes med finansieringsinstituttet.

Bemærkning: Billederne er taget med vidvinkel objektiv for at kunne vise det største område af værelserne, selvom de kan virke større end i virkeligheden.