Finca/Landehus til salg i Coín, Málaga

Omgivet af natur i en privat placering. Et luksus-hus, enten moderne eller traditionelt og bestemt unikt. Til dit eget design, bygget efter dine personlige behov og ønsker for dig og din familie.

Alle fotos er af ejendommen på grunden, udsigterne er af og fra grunden, eller udsigter af det omkringliggende land. Tilbuddet er direkte fra ejeren og alle henvendelser går direkte til ejeren.

Luksus villa med 5 soveværelser, 4 badeværelser, 400 m² med pool på 9 acres privat jord.
Grundejer 40.090 m², 400.900 €.
10% notary, gebyrer og skatter, 40.090 €.
Planering af grund / jordarbejder, 2.000 €.
Terrænstudier / jordprøve, 1.400 €.
Vand, elektricitet til husets placering, 2.800 €.
Arkitekt / landmåler gebyrer, 20.000 €.
Fundamenter / betonstruktur, 40.500 €.
Byggematerialer / konstruktionsomkostninger, 350.000 €.
Pool, 15.000 €.
Skatter og gebyrer, 20.000 €.
Total, 905.290 €.

Til salg, en bygningsgrund på 40.090 m², 9,9 acre, med fantastisk udsigt, vand, elektricitet og fremragende vejtilslutning hvor du kan bygge en villa på op til 400 m². Denne grund vender mod syd og kigger mod bjergene i Marbella og Mijas samt de hvide landsbyer Guaro, Monda og Coin.

Kun 40 minutters nem kørsel fra Malaga internationale lufthavn uden at skulle bruge Costa del Sols berygtede A7-motorvej.

Beliggende i en landbrugsdrænvand i en bækdal ved kanten af Sierra de las Nieves naturpark, er denne grund en af kun 5 villa-grunde inden for grænserne af de 60 acres “Finca Locus Amoenus”. Ejeren byggede sin egen villa på en af grundene i 2005.

Kun 12 minutter fra Coin-centret, en by med en befolkning på over 25.000, hvor en betydelig del er udlændinge, tiltrukket af Coin fordi det kun er 25 minutter fra Malagas og Marbella’s strande og kysten imellem, som inkluderer de populære feriebyer Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola og La Cala.

Finca Locus Amoenus – private 60 acre jord ved foden af Sierra de las Nieves nationalpark med pragtfulde udsigter over Guadalhorce-dalen og Río Grande.

Ejeren opførte sit familiehjem på en del af finca’en i 2005 og tilbyder nu den samme mulighed til en anden familie, som ønsker at bygge et hjem efter deres eget design. Op til 400 m² byggeri i én villa på en eller to etager med maks højde på 7m.

Tilgangen til finca’en er fra Camino Rural Río Grande, og salgsgrundet vil inkludere adgang, trefaset elektricitet og vandforbindelse.

Lovgivningen for byggeri på disse rustikke grunde bestemmer placering, størrelse og højde af en familievilla:
- Mindste grundstørrelse 25.000 kvadratmeter (6,2 acre)
- Mindste afstand til grænse: 25 meter
- Mindste afstand til anden villa: 100 meter
- Maksimal højde af villa på to etager: 7 meter
- Maksimal bygget etageareal: 1% af grundstørrelsen.

Pris for grunden: 400.900 €.
En privat realkredit på 60 % er en mulighed.
De øvrige tre grunde til salg er:
- 25.100 m², 225.000 €
- 39.500 m², 395.500 €
- 25.040 m², 300.480 €

Beliggende i et område med naturskønhed ud over landbrugets dal Río Grande, som understøtter dyrkning af oliven, mandler, citrusfrugter, nødder, hvede, økologiske markhavenprodukter og naturlig græsningsområde for får, geder, køer og heste. Río Grande har et rigt dyreliv, der bidrager til dalens interesse og skønhed. Dalen har et tørt, sundt klima året rundt og oplever kun sjældent fugtigheden fra kysten. Den oplever dog fire definerede årstider: efterår, vinter, forår og sommer, hvilket tilføjer variation og dermed livskvalitet, imod den byggede ensformighed ved kyststriben, som nu næsten er alt sammen urbaniseret, opbygget og tæt befolket.

På grund af den lette landlige trafik kan rejser til og fra Finca Locus Amoenus måles i præcis tid såvel som afstand.

Nærmeste by, Coin, ligger kun 10 minutter væk med flere supermarkeder, fritidsfaciliteter, internationale barer og restauranter, fitnesscentre, lægefaciliteter, biograf og næsten alt, hvad kystbyerne har – og mere til.