Finca/Landehus til salg i Coín, Málaga

omgivet af naturen på et privat sted. et luksus hjem, enten moderne eller traditionelt og helt sikkert unikt. byg denne villa efter dit eget design og personlige krav og ønsker fra dig og din familie. til halvdelen af prisen for en standardvilla. dette er et eksempel på en 3-stjernet 2-badeværelse villa på 125 m2 med bassin, terrasser og grillområde på 6 acres privat jord. du kan nedskalere din villa eller øge størrelsen op til 250 m2.

grunden er 25.100 m2 og prisen på grunden er
225.000 €
omkostninger til at bygge 125m2 landhus.
notarius, gebyrer og skatter 12.000 €
grundplanering / terrænarbejde 1.000 €
stedstudier / jordprøvning 1.400 €
vand, elektricitet til husstien 2.000 €
arkitekt / landmåler gebyrer 8.000 €
fundamenter/betonstruktur 10.000 €
byggeomkostninger 82.000 €
pool 10.000 €
skatter og gebyrer 8.000 €

omkostninger ved byggeri er vejledende og afhænger af design, materialer og finish.

samlede omkostninger for et færdigt landhus på 125m2 i 6 acres land er 349.400 €

ejeren er villig til at give et 10-årigt privat realkreditlån på 100.000 €, hvilket giver en initial omkostning på 249.400 €, hvor 50% vil blive fordelt over en periode på 18 måneder til 2 år fra planlægning til færdiggørelse og beboelseslicens. kapital der kræves ved køb for at sikre denne deal er kun 125.000 € (plus skatter)

til salg, direkte fra ejeren et bygningsgrund på 25.100 m2, 6,3 acre, med fantastisk udsigt, vand, elektricitet og fremragende vejadgang hvor du kan opføre en villa på op til 250m2.

locus amoenus er en privat finca på 60 acres med én villa bygget og beboet af fincaens ejer og kun 40 minutters nem kørsel fra Malaga internationale lufthavn.

beliggende i en landbrugsriverdal ved kanten af Sierra de las Nieves natural पार्क, er dette grundstykke et af kun 5 villa-grunde inden for grænserne af de 60 acres “finca locus amoenus“. ejeren har bygget sin egen villa på en af grundene i 2005. det er ejerens intention kun at sælge to af de tilbageværende 4 grunde.
kun 12 minutter fra centrum af Coin, en by med befolkning på over 25.000, hvor en betydelig del er udlændinge tiltrukket af Coin fordi det kun ligger 25 minutter fra Malagas og Marbella’s strande og kystlinjen imellem som inkluderer de populære feriesteder Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola og La Cala.
finca locus amoenus – privat 60 acres jord ved foden af nationalparken Sierra de las Nieves med magnifik udsigt over Guadalhorce-dalen og Río Grande.

indgangen til fincaen er fra camino rural Río Grande, og grunden til salg vil omfatte adgang, tre-faset elektricitet og vandforbindelse.
byggelovgivningen for disse rustikke grunde bestemmer placering, størrelse og højde af en enfamilievilla og er som følger: minimum grunde størrelse 25.000 kvadratmeter. (6,2 acres)
minimum afstand fra grænsen af grunden: 25 meter.
minimum afstand fra enhver anden villa: 100 meter.
maksimum højde på villa på to etager: 7 meter
maksimum opført boligareal: 1% af grundstørrelse.

pris: på 25.100m2 grund er 225.000 €
en privat realkredit er tilgængelig.
de øvrige 3 grunde til salg er:
40.090 m2------400.900 €
39.500 m2------395.500 €
25.040 m2------300.480 €

beliggenhed
beliggende i et område af naturens skønhed med udsigt over det landlige Rio Grande-dal, der understøtter væksten af oliven, mandler, citrusfrugter, nødder, hvede, økologiske markhaveprodukter og det naturlige græsning af får, gårde og heste. Rio Grande har en overflod af vildt, der tilføjer interesse og skønhed til dalen,
dalen har et tørt sundt klima hele året og sjældent oplever coastalområdets fugtighed. den oplever dog 4 definerede årstider, efterår, vinter, forår og sommer, hvilket tilføjer variation og således livskvalitet, i modsætning til den tætbefolkede kyststrimmel, der nu næsten er fuldt urbaniseret, bebygget og stærkt befolket.
på grund af den lette indlandstrafik kan rejser til og fra finca locus amoenus måles i præcis tid såvel som afstand.

nærmeste by, Coin, kun 10 minutter væk med flere supermarkeder, fritidsfaciliteter, internationale barer og restauranter, fitnesscentre, fuldt opdaterede medicinske faciliteter inklusive helikopterterminal, biograf og næsten alt hvad kystbyerne har og mere til. selvom Coin nu har en voksende international befolkning er den stadig en typisk autentisk spansk by. den er ikke overfyldt med turister, og bortset fra en travl lørdag og søndag frokost på grund af markederne, er den grundlæggende trafikfri.