Villa til salg i Marbella, Málaga

Beliggende i de stille bakketoppe i Elviria, Marbella Øst, blandar denne imponerende villa charme fra traditionel stil med et fremragende potentiale både for livsstil og investering. Omringet af frodig vegetation, en spektakulær moden have og imponerende havudsigter, nyder ejendommen en privilegeret beliggenhed kun kort gåafstand til lokale services, restauranter og butikker, uden at gå på kompromis med privatliv og en rolig ramme.

Opført i 1986 står villaen stolt på en generøs plot og byder på en indbydende indgang med rigelig parkeringsplads, inklusive en carport. Ejendommen er fordelt på tre niveauer med et samlet design tænkt til komfort, familieliv og underholdning.

Stueetagen rummer en rummelig stue-spisestue i to niveauer, udstyret med en hyggelig pejs. Dette område inviterer til afslapning og forbindes perfekt med en stor overdækket og glaspartiel veranda, der byder på udsigt til den landskabsrige have, den private pool og det strålende Middelhav. På samme niveau findes tre soveværelser, to badeværelser, et bekvemt tv-rum og et stort køkken med plads til uformelt måltid, hjertet i hjemmet.

Mellemplanet er dedikeret til hovedsoveværelset, som udgør et ægte tilflugtssted. Inkluderer et rummeligt soveværelse, et luksuriøst ensuite-badeværelse og et walk-in-closet. Herfra giver den direkte adgang til en privat terrasse mulighed for at nyde de mest fantastiske panoramaudsigter over havet og den omkringliggende vegetation, hvilket skaber en atmosfære af fred og eksklusivitet.

Underplanet af villaen byder på praktiske og underholdningsorienterede rum. En garage til to biler, et vinkælder og et underholdningsområde fuldender dette niveau og gør det både funktionelt og behageligt. Ejendommen er også udstyret med solpaneler, hvilket bidrager til energieffektivitet og bæredygtighed.

Udover sin charme som familiebolig tilbyder denne villa bemærkelsesværdet investeringspotentiale. Oprindeligt udtænkt som et projekt for to villaer blev kun én bygget, hvilket efterlader muligheden for at opføre en anden villa med eksisterende projekt og bygge- og licensudstedelse. Desuden er den generøse plot opdelt i tre separate parceller, hver egnet til udvikling af en enkelt villa. Hver parcel har fuld privatliv og smukke havudsigter, hvilket øger dens værdi yderligere. Ejendommen har også adgang via to forskellige gader, hvilket tilføjer bekvemmelighed og fleksibilitet til enhver fremtidig udvikling. Arealplanen (UE4) tillader en bebyggelsesprocent på 20% i niveau med terrænet, hvilket giver omkring 713 m² mere kælder, hvilket giver et bredt råderum til at skabe boliger af høj kvalitet.

Denne fleksibilitet åbner flere muligheder: beholde villaen som en stor familieresidens, udvikle en ekstra villa eller gennemføre et fuldt projekt med tre moderne boliger – alt sammen i et af Marbella mest eftertragtede boligområder.

Med sin privilegerede beliggenhed i skråningen, store haver, havudsigt og ekstraordinært potentiale, repræsenterer denne ejendom ikke blot en stor bolig, men også en unik mulighed for at skabe en rentable udvikling eller et familiearv i Elviria, Marbella Øst.